Eladó téglalakás

Baja, földszint

Eladó téglalakás leírása

FIGYELEM ELADÓ APARTMAN, REMEK VÁLLALKOZÁSI, BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG!

Befektetési számítás miért éri meg?
A booking.com adatai alapján jelenleg egy 10 fős társaság egyhetes bajai tartózkodása minimum 500.000 Ft-nál kezdődik.
Az ingatlan jelenlegi kialakítása 12-14 fő elszállásolására alkalmas, így teljes szezonban könnyen kiadható.

Ha évente csupán 6 hónapig (26 hétig) van kiadva heti 500.000 Ft-ért:
Éves bruttó bevétel: 13.000.000 Ft
Várható adóteher (~15%): 1.950.000 Ft
Fenntartási és működési költségek (~10%): 1.300.000 Ft
Éves nettó nyereség: ~9.750.000 Ft
Megtérülési idő: kb. 8,2 év
Ezután évente közel 10 millió Ft tiszta bevételt termelhet!

További előnyök:
Akár két különálló lakássá is átalakítható.
Tökéletes nagyobb társaságok, családok, céges vendégek elszállásolására.
Frekventált, belvárosi környezet!

Könnyű bérbeadás, magas kereslet Baján a nagy létszámú apartmanokra.

Ne hagyd ki ezt az azonnal működtethető lehetőséget!

RÉSZLETEK AZ INGATLANNAL KAPCSOLATBAN:

Baja abszolút belvárosában, kiváló elhelyezkedéssel kínálunk eladásra egy 135 m²-es apartmant, amely jelenlegi kialakításával is 12-14 fő elszállásolására alkalmas így kiváló választás lehet befektetőknek, szállásadóknak, vagy vállalkozóknak, akik hosszú távú megtérülést keresnek.

Az ingatlan 4 különnyíló szobából, egy ötödik, kapcsolt szobából, kiszolgáló előtérből, valamint 4 saját fürdőszobából áll (mindegyik zuhanyzóval és WC-vel felszerelt). Emellett két külön bejáratú helyiség is rendelkezésre áll: egy háztartási raktár, valamint egy külön tároló. Az apartmanhoz tartozik egy külön kazánház, ahol egy személyzeti mosdó is helyet kapott.

A szobák aljzata faparkettás, a falakat dupla gipszkarton és vékony tégla biztosítja, kiváló hangszigeteléssel. A nyílászárók műanyag hő- és hangszigeteltek, a fűtésről pedig központi rendszer gondoskodik kondenzációs gázkazánnal. Az épület 2000-ben épült téglából, és utcafronti bejárattal rendelkezik.

További információért, vagy megtekintésért az kérem hívja a megadott telefonszámot, vagy írjon emailt!

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 27. Utoljára módosítva: 2026. 06. 11.

5 szobás téglalakások ára Baján

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Baja, földszint