Eladó sorház

Taksony

Eladó sorház leírása

Eladó Taksony végén, egy nyugodt környezetben, egy 2021-ben épült mindössze 4 lakásos társasház, EGYSZINTES épületének első lakása, amely
103 m²-es ÖNÁLLÓ, INTIM telekrésszel rendelkező, TEHERMENTES, KIS REZSIJŰ CSODÁS LAKÁS, mely kedvező áron eladó!

- TELEK TERÜLET: 103m2
- LAKÓTÉR: 39 m²
- TERASZ: 8,28 m²
- GÉPKOCSI BEÁLLÓ: térkövezett, zárt telken belüli
- UDVAR: gondozásmentes, műfűvel borított, különálló kerti szerszámossal.
- ELOSZTÁSA: kis lakás lévén az elosztása tökéletes, a lakásba egy jól használható teraszról lépünkbe az előszoba (2,46m2)ahol a cipők kabátok könnyen elhelyezhetőek, jobbra nyílik egy 9m2-es hálószoba, egy épített zuhanyzós 3,32m2-es fürdőszoba és egy 22,50m2-es nappali- konyha-étkező és egy külön ablakkal rendelkező 1,53m2-es kamra helyiség.
- TÁJOLÁS: Dél-Nyugati tájolású (így igen jó a benapozottsága az ingatlannak)

MŰSZAKI ADATOK:
- Körítő falazat: 30cm-es Porotherm tégla falazattal épült
- Homlokzati szigetelés: 15cm dryvit
- Födém szigetelés: 30cm-es üveggyapot
- Nyílászáró: 3 rétegű 5 kamrás műanyag nyílászáró.
- Fűtés: padlóba helyezett elektromos INFRA fűtés
- Meleg vízellátás: 100 literes Ariston lapos bojler biztosítja (mely a kamrába került felhelyezésre)
- Hűtés-fűtés: 3,2 Kw-os Polar fűtésre optimalizált hűtő-fűtő KLÍMA gondoskodik, mely a nappaliban került felhelyezésre és kihűti az egész lakást.
- Elektromos hálózat a lakásban: 3x16 Amper
- Internet, kábel tv: jelenleg Vodafone szolgáltatás van a házban, de az utcában a Telekom szolgáltatása is elérhető

FELSZERELTSÉG:
-KÜLSŐ KAPU: Motorizált külső toló kapu
-KONYHA BÚTOR: A konyhában egy gyönyörű magas fényű MODERN , mennyezetig épített L alakú konyhabútor került beépítésre.
-BEÉPÍTETT KONYHAGÉPEK: 10 terítékes Whirlpool mosogatógéppel, Gorenje indukciós főzőlap, modern konyhai elszívó, toronyba épített Whirlpool légkeveréses sütővel és Samsung beépített mikró, Gorenje beépített hűtővel és Candy szárítógéppel felszerelve, mely a vételár részét képezi..
-ÁRNYÉKOLÁS: Redőny és szúnyogháló ablakokon + a bejárati ajtón ÚJ PLISZÉ szúnyogháló került beépítésre. Teraszon kitekerhető napelemző is elérhető.
-TÁROLÁS: Előszobából elérhető lehajthatós padlásfeljáró, a födém egy része OSB lappal fedett, így plusz pakoló teret biztost a padlás. Továbbá az udvaron egy lemezből készült 2m2-es kerti tároló is elérhető.
-GARDRÓB: hálószobában lévő tolóajtós gardrób szekrény igény esetén megvásárolható.
-KERT: A kert nagy része térkövezett és gondozásmentes műfű került lerakásra. A kerítés mentén kisebb növények kerültek beépítésre, fehér kővel leszórva, ami nagyon barátságossá teszi a környezetet. De igény esetén jakuzzi is letelepíthető.
-GÉPKOCSIBEÁLLÁS- PARKOLÁS: Telken belül egy autó számára biztosított a hely, amely egy motorizált tolókapun keresztül érhető el, a beálló igény esetén FEDETT gépkocsi beállóvá alakítható.
-REZSI KÖLTSÉG jelenleg összesen: 20.400.-Ft
mely áll: (villany: 15.000.-Ft/hó, víz: 3.000.-Ft/hó, szemétszállítás:2.400.-Ft/hó.
- JOGVISZONY: rendezett, társasház alapító okirattal rendelkezik és a lakás külön albetét.
- KÖZELBEN: 5 perc sétával elérhető a Volan busz megállója, mely 15 percenként közlekedik és Népligetbe történő végállomással. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség inkább autó vagy bicikli távolsággal érhető el.

SZÍVBŐL AJÁNLOM első otthonnak, nyugdíjas évekhez vagy akár befektetésnek is! Nyugodt környezet,10 perc sétával elérhető Duna part, alacsony fenntartási költségek, kiváló elhelyezkedés!

További bővebb információkért illetve a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom!

Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet, igen kedvező hitelekkel 2025-ben!



Ha az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, akkor nagyon szívesen segítünk! 
Az Ingatlancorner kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit.

Hirdetés feltöltve: 2025. 04. 18. Utoljára módosítva: 2025. 04. 19.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Taksony