Eladó sorház

Ócsa

Eladó sorház leírása

Ócsán kínálok eladásra egy 2022-ben épült, újszerű állapotú, nettó 101,56 m²-es sorházi ingatlant, amely egy háromlakásos sorház első lakása, mégis teljesen elszeparált, saját lekerített udvarral és külön bejárattal rendelkezik.

Az ingatlanhoz tartozó 189,60 m²-es telekrész teljes mértékben leválasztott a szomszédoktól, így a privát szféra maximálisan biztosított.

**Az ingatlan műszaki jellemzői:**

* 2022-ben épült
* Nettó alapterület: 101,56 m²
* Beton alap
* 30-as tégla falazat
* Közös falaknál Silka hanggátló tégla
* Belső válaszfalak szintén téglából készültek

**Tetőszerkezet:**

* Sátortetős kialakítás
* Fagerendás szerkezet
* Cserépfedés
* 15 cm tetőszigetelés

**Szigetelés:**

* Homlokzati falakon 15 cm
* Lábazaton 10 cm

A korszerű szigetelés hozzájárul az alacsony fenntartási költségekhez.

**Nyílászárók:**

* Háromrétegű, hatkamrás műanyag nyílászárók
* Minden helyiségben redőny és szúnyogháló
* A nappali teraszkapcsolatos nyílászáróján elektromos redőny

**Gépészet:**

* 1x32 amperes elektromos hálózat
* H-tarifás mérőhely

**Fűtés és hűtés:**

* Korszerű hőszivattyús rendszer
* Padlófűtés
* Mennyezeti hűtés-fűtés
* Fali hűtés-fűtés

**Elrendezés:**

**Földszint:**

* Előszoba
* Külön WC
* Fürdőszoba
* Kamra
* Tágas amerikai konyhás nappali

A nappaliból közvetlen kijárás nyílik a 12 m²-es teraszra.

**Emelet:**

* 3 külön nyíló szoba
* Fürdőszoba WC-vel

**Extrák:**

* Riasztórendszer előkészítés
* Kamerarendszer előkészítés
* Beépített riasztó beltéri egység
* Kamerarendszer kiállások

**Kert és udvar:**

* Elektromos kapu
* Kerti csap
* Praktikus tároló
* Saját, lekerített udvar

**Elhelyezkedés:**

Az ingatlan kiváló helyen található, néhány perc sétával elérhető:

* Buszmegálló
* Vasútállomás
* Általános iskola
* Gimnázium
* Ócsa központja
* Bevásárlási lehetőségek

**Jogi háttér:**

* Per- és tehermentes
* Hitelre alkalmas
* Rendezett térképszelvénnyel rendelkezik
* CSOK Plusz igényelhető
* Egyéb támogatott finanszírozási lehetőségek is elérhetők

Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján!
Érdeklődni: Gerőcs Krisztina *************
E-mail : **********************

Referencia szám: HZ089293

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 24. Utoljára módosítva: 2026. 07. 21.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Ócsa