Eladó sorház

Győr, földszint

Eladó sorház leírása

Győrszentiván központjában épülő, 5 lakásos ház lakásai közül most még választhat!
SAJÁT OTTHON MEGFIZETHETŐ ÁRON!
Győrszentiván az AUDI gyár szomszédságában található, pár percre az 1-es főúttól és az M1 autópályától.

Az 1241 m2-es 2 utcafrontos telken külön bejárattal rendelkező, 5 lakás és egy üzlet, valamint a másik utcáról megközelíthető, külön bejáratú önálló családi ház kerül felépítésre.
Az épület jól átgondolt, praktikus alaprajzú, a környezetébe illő, mégis modern megjelenésű, ahol a homlokzatok kialakításánál, a minél nagyobb benapozás fontos szempont volt.

A nettó 47,47 m2-es földszinti lakás helyiségei:
Nappali 19,76 m2, étkező-konyha 8,27 m2, hálószoba 10,35 m2, fördőszoba 5,09 m2, közlekedő 4 m2. valamint fedett bejáró és egy 11,21 m2-es TERASZ.

Az ár emelt szintű fűtéskész állapotra vonatkozik és TARTALMAZZA a telekhányadot és az 5 %-os ÁFÁT.
Építkezés kezdete: 2025.I. negyedév, befejezés 2026. II. negyedév,
Kulcsrakész befejezés 2026.. IV. negyedév. Ár egyéni egyeztetéssel

Megbízható, leinformálható kivitelező!

Az L1 lakás és az üzlet már elkelt!

Műszaki tartalom:
- főfalak: Porotherm N+ F 30 típusú tégla
- válaszfalak: Porotherm 10 N+F válaszfaltégla
- 6 légkamrás, szürke színű, Kömmerling műanyag nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt üveggel
- redőny előkészítés
- homlokzati falak 15 cm vastag BAUMIT grafitos polisztirol hőszigeteléssel
- Tető: antracit színű beton cserép
- szintek között monolit vasbeton födém
- A lapos tetők csapadékvíz elleni szigetelése PVC vízszigetelés
- meleg víz ellátást és a fűtést 24 kW-os kondenzációs kombi gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadókkal vagy padlófűtéssel / választható/
- vasbeton szerkezetű, húzott lépcső

Az udvaron kialakításra kerül még 3 db térkövezett kocsibeálló, melyek 1.000.000,- Ft-os áron megvásárolhatók.

NINCSENEK REJTETT KÖLTSÉGEK!

Közelben található: üzletek, iskola, óvoda, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár, dohánybolt, étterem.

Irodánk bankfüggetlen hitel-tanácsadással segíti döntésében. CSOK, és államilag kamattámogatott hitelek igényelhetők.
Minden családtámogatás igénybe vehető! Döntsön gyorsan, hogy ne maradjon le róla!
Várom hívását!

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győr, földszint