Eladó sorház

Esztergom

Eladó sorház leírása

Megvételre kínálok Esztergom egyik legkedveltebb részén, a városközponttól mindössze néhány perc sétára, a Hild József utcában egy háromszintes, tégla falazatú sorházat. Az ingatlan egy csendes zsákutcában található, így tökéletesen ötvözi a központ elérhetőségét és a nyugodt környezetet. A házból lenyűgöző panoráma tárul elénk a Bazilikára, a Duna-kanyarra és a környező hegyekre, amely minden évszakban különleges látványt nyújt. A ház jelenleg üres, a vételár megfizetését követően azonnal birtokba vehető, nincs kiköltözési idő.
Az alsó szinten (35 nm) garázs, kazánház és előszoba található.
Az első szint 137 nm-es alapterülete igazán tágas életteret kínál: hatalmas nappali kapcsolódik a konyhához és az étkezőhöz, továbbá kamra, két hálószoba, egy félszoba, egy fürdőszoba WC-vel és egy külön mellékhelyiség található ezen a szinten. A konyhában új, gépesített konyhabútor került beépítésre, a fürdőszoba pedig teljes felújításon esett át. A szint különleges eleme a ház belsejében kialakított átrium terasz, amely természetes fényt biztosít és egyedi hangulatot teremt a lakótérben. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a hátsó teraszra és a kertbe, ahonnan pazar kilátás nyílik a környező tájra. A nappaliban egy nagyméretű, hangulatos kandalló is helyet kapott, amely a hidegebb napokon kellemes atmoszférát biztosít.
A második szint 48 nm-es, önálló lakrész jellegű egységként funkcionál: két félszoba, nappali, étkezős konyha és fürdőszoba WC-vel található itt. Külön értéket képvisel a szintről nyíló tetőterasz, ahonnan lélegzetelállító panoráma nyílik a Bazilikára és a Duna-kanyarra. Ez a terasz kiválóan alkalmas reggeli kávézásra, napozásra, esti borozásra vagy akár egy elegáns pihenősarok kialakítására. A legfelső szint önálló lakhatási lehetősége miatt ideális nagyobb gyermek számára, vendégrészlegként vagy akár kétgenerációs használatra is tökéletes.
A belső átrium terasz többféle módon hasznosítható: ideális grillezéshez, baráti összejövetelekhez vagy egy jakuzzis wellnessrészleg kialakításához. Akik a természet közelségét részesítik előnyben, zöld növényekkel teli pihenőkertet, télikertet vagy kreatív alkotósarkot hozhatnak létre. A tér gyermekjátszóként, házi kedvencek elkerített részéül vagy nyugodt dolgozószobaként is kiválóan funkcionálhat.
A ház fűtését gazdaságos cirkó gázkazán biztosítja, a melegvizet pedig villanybojler szolgáltatja. A bejárati ajtó kivételével minden nyílászáró cseréje megtörtént, továbbá új garázskapu került beépítésre.
A parkolás kényelmesen megoldott: az ingatlan saját garázzsal rendelkezik, de az épület előtt is díjmentesen lehet megállni.
Ez a különleges adottságú ingatlan kivételes lehetőséget jelent mindazok számára, akik Esztergom egyik legjobb részén keresnek nagy alapterületű, panorámás, kertkapcsolatos, azonnal költözhető otthont.
A környék infrastruktúrája remek: a közelben iskola, óvoda, buszmegálló, boltok és minden fontos szolgáltatás megtalálható, ami a mindennapi élet kényelmét szolgálja.
További kérdésekkel keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 26. Utoljára módosítva: 2026. 02. 05.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Esztergom