Eladó sorház – Debrecen

Eladó sorház leírása

MODERN, ENERGIATAKARÉKOS SORHÁZ DEBRECEN SZÉCHENYI-KERTBEN – NAPELEM, A++ ENERGETIKA!
Debrecen egyik kedvelt, csendes és családbarát városrészében, a Széchenyi-kertben kínálunk megvételre egy nettó 120 m²-es, kétszintes, modern és rendkívül energiatakarékos sorházi otthont.

Az ingatlan kiváló választás azok számára, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a belváros közelsége, a nyugodt lakókörnyezet, a korszerű műszaki tartalom és az alacsony fenntartási költségek között.

A ház egy mindössze háromlakásos sorház szélső lakása, amely elhelyezkedésének köszönhetően kellemesebb térérzetet és nagyobb privát szférát biztosít.
KIVÁLÓ LOKÁCIÓ – KÖZEL MINDENHEZ
A Széchenyi-kert egyik legnagyobb előnye, hogy kertvárosias, nyugodt környezetet kínál úgy, hogy közben Debrecen belvárosa is könnyedén elérhető.

A belváros mindössze körülbelül 15 perc sétára, a buszmegálló pedig csupán 100 méterre található.

A közelben kisbolt, piac, nagyobb élelmiszerüzletek, drogéria, posta, óvodák és iskolák is megtalálhatók, így a mindennapi bevásárlás és ügyintézés gyorsan és kényelmesen megoldható.
AZ INGATLAN FŐBB PARAMÉTEREI

- nettó 120 m² lakótér
- kétszintes kialakítás
- háromlakásos sorház szélső lakása
- 149 m²-es, kizárólagos használatú telekrész
- nappali + 3 külön nyíló szoba
- 2 fürdőszoba
- galériás dolgozórész
- erkély
- fedett terasz
- fedett gépkocsibeálló
- zárt, intim hátsó udvar
- A++ energetikai besorolás
- 3,42 kW-os napelemes rendszer
- azonnal költözhető állapot
ÁTGONDOLT, ÉLHETŐ TEREK
A földszinten előtér és közlekedő, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, teljesen gépesített konyha, étkező, valamint egy tágas és világos nappali kapott helyet. Ezen a szinten található továbbá a kazán- és háztartási helyiség is.

Az emeleten három külön nyíló szoba, fürdőkádas fürdőszoba WC-vel, egy praktikus galériás dolgozórész, valamint erkély került kialakításra.

Az alaprajzi elrendezés ideális lehet családok számára, hiszen a közösségi és privát életterek jól elkülönülnek egymástól.
KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM, ALACSONY FENNTARTÁS
Az ingatlan kialakításánál nagy hangsúlyt kapott az energiahatékonyság és a hosszú távon gazdaságos fenntarthatóság.

Műszaki jellemzők:

- 30 cm-es falazat
- 10 cm grafitos hőszigetelés
- hőszigetelt műanyag nyílászárók
- 20 cm födémszigetelés
- Terran betoncserép tetőfedés
- kondenzációs gázkazán
- 3,5 kW-os hűtő-fűtő hőszivattyús klíma
- 100 literes használati melegvíz-tartály
- A++ energetikai besorolás

A ház egyik jelentős értéke a 3,42 kW teljesítményű napelemes rendszer, amely további 6 panellel bővíthető, ezzel tovább növelve az ingatlan energiahatékonyságát és csökkentve a fenntartási költségeket.
PRIVÁT HÁTSÓ UDVAR – FEDETT TERASSZAL
Az első udvar természetes kőburkolatot kapott, ahol fedett gépkocsibeálló is kialakításra került.

A teljesen zárt hátsó udvar igazi privát pihenőtér. A fedett terasz, a térkövezett udvar.

Ideális helyszín egy nyugodt reggeli kávéhoz, esti kikapcsolódáshoz vagy családi és baráti összejövetelekhez.
TOVÁBBI EXTRÁK

- elektromos működtetésű alumínium redőnyök szúnyoghálóval
- riasztó- és kamerarendszer
- elektromos nagykapu
- beléptető kiskapu
- beépített szekrények a szobákban
- beépített tárolók a galérián
- beépített szekrény a háztartási helyiségben
- gépesített konyha
- fedett gépkocsibeálló
OTTHON, AHOVÁ CSAK KÖLTÖZNI KELL
Ez az ingatlan azok számára lehet igazán jó választás, akik Debrecen frekventált, mégis nyugodt részén keresnek modern, energiatakarékos, családbarát otthont, és fontos számukra a belváros közelsége, a korszerű műszaki tartalom, valamint a saját, intim kültéri élettér.

Itt nem csupán egy sorházat vásárol – egy kényelmes, modern és hosszú távon is gazdaságosan fenntartható otthont kap.

Érdeklődés, további kérdés vagy személyes megtekintés esetén akár hétvégén is keressen bizalommal!

Párhuzamosan a vásárlással eladná jelenlegi ingatlanát, de nem tudja, hol kezdje?
Ebben is teljes körű segítséget biztosítunk az értékesítés előkészítésétől egészen a sikeres adásvételig.

Vevőink részére INGYENES, banksemleges hiteltanácsadást és teljes körű hitelügyintézést biztosítunk!

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 10. Utoljára módosítva: 2026. 10. 16.

3 szobás sorházak ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli sorházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen, Belváros