Eladó sorház

Budapest, XII. kerület

Eladó sorház leírása

2 lakás 1 áráért!

Különleges lehetőség Istenhegyen – 1 épület, 2 lakás, saját kert, dupla garázs és dupla fedett kerti beálló!

Budapest XII. kerületének zöldövezeti részén, Istenhegy - Diósárok városrészben eladó egy 2 lakásos, 221 nm-es ( + teraszok, erkélyek) sorházi ingatlant, 540 nm-es saját telekkel, 2 állásos garázzsal + 2 állásos fedett kerti beállóval!

Az ingatlan főbb jellemzői:
• Nagy telek (540nm) – kiváló lehetőség pihenésre, családi rendezvényekre,
• 2 lakás, külön bejárattal a lépcsőházból,
• 221 nm összterület, (nettó: 202nm) + 2 terasz, + 3erkély, praktikus elrendezésben,
• Földszint: dupla garázs, műhely, fürdőszoba és külön WC
• Első emelet: 60 nm teljes lakószint, erkéllyel, hátul kertkapcsolatos terasszal,
• Második emelet: belső kétszintes, tetőtér beépítéssel, 2 erkéllyel, terasszal
• Központi fűtés és meleg víz,
• Fedett gépkocsi-beálló 2 autónak a kertben,
• Saját kert – kiváló lehetőség pihenésre, családi rendezvényekre,
• Tágas, világos, a mozgatható falak miatt sok lehetőséggel a belső kialakításra,
• Felújítandó állapot,
• Csendes, elegáns környék, keresett lokáció,
• Panoráma a felső erkélyről
• Napelemnek van elég tetőfelület.

Ez egy remek lehetőség azoknak, akik egy kivételes lokációban szeretnének értékálló, saját elképzelés alapján otthont kialakítani, mivel mozgathatóak belső falak.

A ház:

4 épületből álló sorház szélső háza, a Diós árok utcából közvetlenül autóval, az Istenhegyi útról gyalog is megközelíthető.
Központi kazán fűti és látja el meleg vízzel mindkét lakást. A lakások közös órákkal rendelkeznek, de igény szerint almérőkkel leválaszthatók.
Minden szint saját lépcsőházból közelíthető meg.

Telek:

540nm-es saját telek körbekerített, 85%-ban sík, a hátsó kert terasz mögötti része lépcsőzetes kialakítású.

I. emeleti lakás:

60nm-es, jelenlegi kialakítása:
- előszoba,
- 43nm-es étkezős nappali,
- konyha,
- kamra,
- zuhanyzós fürdőszoba, Wc-vel,
- külön Wc,
- előtér a teraszra,
- erkély,
- terasz.

A lakás az utcafrontról emeleti, erkélyes, a kert felől földszinti, kertkapcsolatos, kijárattal a hátsó teraszra.

Könnyedén leválasztható egy külön hálószoba, a jelenlegi tulajdonosnak nem volt rá szüksége. A mozgatható falaknak köszönhetően az igényeknek megfelelő alaprajz kialakítható.

II. emeleti lakás:

Belső kétszintes, duplakomfortos lakás Bruttó: 103,7nm (Nettó: 84nm)
Az alsó szint: 55nm, a tetőtér Bruttó: 48,7nm (Nettó: 29nm)

Az alsó szint kialakítása:
- előszoba,
- 35nm-es étkezős nappali,
- 8nm-es hálószoba,
- konyha,
- kamra,
- kádas fürdőszoba, Wc-vel,
- külön Wc.
- 2 erkély.

A felső szint kialakítása:
- 2 külön nyíló hálószoba,
- kádas fürdőszoba Wc-vel,
- gyerekeknek galéria,
- erkély, panorámával a Hármashatárhegyre.

Földszint kialakítása:
- 23nm-es garázs,
- 14nm-es műhely, mely lehet dolgozószoba, edzőhelyiség, szauna, stb.
- zuhanyzó,
- külön Wc,

Elhelyezkedés:

A XII. kerület egyik legkedveltebb részén, csendes mellékutcában, zöldövezetben, mégis könnyen megközelíthető helyen. Közelben iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség és kiváló tömegközlekedés.

Közlekedés:

Autóval a belváros 15 perc. Gyalogosan a hátsó kertkapun át 250 méterre van a fogas- és buszmegállók (21, 21A, 60B, 210, 210B, 212A, 212B, 221, 990), melyekkel a város különböző pontjaira juthatunk el.

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 12. Utoljára módosítva: 2025. 11. 12.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület