Eladó sorház
Budaörs

+ 17 kép 1/20
320 000 000 Ft320 M Ft 1 066 667 Ft/m2
6 szoba
300 m2
építés éve:2010

Részletes adatok

Telekméret: 369 m2
Fűtés: Gázkazán
Közmű: Gáz, Villany, Csatorna
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 465
Fricz Patrik
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó sorház leírása

Budaörs-Kertváros egyik legszebb, felújított, forgalomcsökkentett utcájában kínálunk megvételre egy belső négyszintes, panorámás, igényesen megépített sorházat, mely több generáció igényes mégis diszkrét együttélésére is alkalmas.

Az ingatlan különlegessége, hogy az utcafront felől nem hivalkodó, tehát nagy mérete egyáltalán nem látható. Dombra épült, így lakóterei a panoráma felé tájoltak. A luxus érzetet fokozza, hogy a nappaliból és a konyhából is panorámás az ingatlan, még a téli időszakban is kellemesen benapozott.

FEKVÉSE: K-D-Ny, tehát a nap az ablakok előtt jár egész nap.

TERÜLETE:

A ház főbb paraméterei között szerepel a nettó 300 nm belső terek: mely 4 lakószintet, 2 nappali + 5 db szobát foglal magába, 2 db konyhát, 2 db kádas-zuhanyzós fördőszobát, 3db wc-t, 2 db teraszt mely összesen: 51m2, és 2 db. panorámás erkélyt: 26m2
Mindez kiegészül egy a 369m2 parkosított kertes telekkel.

Szintén a ház része egy 18,5m2 fűtött garázs, mely előtt egy kocsibeálló található, a ház előtt két gépjármű számára ingyenes parkoló, 50 méterrel távolabb pedig még 2-3 autó számára parkolási lehetőség.

A SZOBÁK SZINTENKÉNTI ELOSZTÁSA:

1.Bejárati szint: garázs (18,5m2), előszoba, wc, 5-6m belmagassággal tágas, egybefüggő térben, funkcionálisan elkülönülve a nappali, étkező (50m2) és a konyha, kamra (13m2), erkély: 13m2.

2.Galéria-tetőtér szint: 2 hálószoba (16nm, 18nm), fürdőszoba (9m2), közlekedő, wc, nappali (22m2).

3.Mínusz 1.szint: közlekedő, gardrób, mosókonyha, fürdőszoba (16,5m2), wc, szoba (19,5m2), szoba (19,5m2), erkély (13m2)

4.Kertszint (mínusz 2.szint): közlekedő, tároló, szoba (28m2) konyha (16m2), terasz (41m2)

TOVÁBBI FELSZERELTSÉG:

A ház a kétezres években épült. Az energetikai besorolása a háznak CC- mely megfelelően modern szigetelést illetve alacsony rezsi költséget jelent a tulajdonosának.

Fűtése Unical kombi gázkazán (2020.évben felújítás történt kéménybéleléssel)

A dupla kémény miatt lehetőség nyílhat akár a fafűtéses kazán használatára is.

Az egész ház fel van szerelve egy modern vezetéknélküli riasztórendszer mely (2019-ben lett beszerelve) zónánként kapcsolható, kisállat mellett is használható, mobilról vezérelhető.

A ház padlástere beépített, szigetelt a ház teteje zsindelytető. A háztető újra zsindelyezése folyamatban, a klímabeszerelés is megtörténik az értékesítésig.

2025. ÉVI FELÚJÍTÁSOK:

- Tető-ultravékony hő- és vizszigetelő folyékony kerámia bevonattal (nanotechnológia)
- Homlokzatszínezés
- Lézervágott Új kerítés
- Belső falak festése
- Fürdőszoba (csempe, szaniter) felújítása

REZSIKÖLTSÉG:

- rendkívül alacsony a következő képpen oszlik meg:
-gázfogyasztás: (2022-23) – 1.683m3, kb. 17eft/hó
-villany: kb. 11-12eft/ hó
-víz-csatorna: kb. 12 eft/2hó
-hulladékdíj: 5.800ft/ év – negyedévente

A ház előkertje kb. 20m2 (tuják, bokrok, sziklakert).
A hátsó kert kb. 200m2, kb.25 éves nagy cseresznyefa, sziklakert, bokrok, virágok, fügefabokor, néhány tuja, ezek felérnek a 3. szintig (nappali), 3-6 méteres zöldfal (vadszőlő)

További fontos tulajdonsága, hogy az ingatlan 2 utcára nyílik, mindkét utca remek szomszédokkal, hangulatos ingatlanokkal, felujított útburkolattal, járdával ellátott.

Az ÖRÖKPANORÁMA a budaörsi dombokra, templomra, kápolna, keresztre, balra a bevásárlóközpontokra és Budaörs környéki településekre nyílik.

KÖRNYÉK:

Budapest XI. határától kb. 1km-re található az ingatlan.
Óvoda / Iskola: a XI. kerületben és Budaörsön számos óvoda, általános iskola, gimnázium található.
Sport -és szabadidős lehetőségek: kamaraerdei Sport11 Sportközpont, uszoda és strand, budaörsi uszoda és strand kb. 10 perc gyalog. Kamaraerdei lovarda, Kamaraerdei Futballpálya, Kutyaiskola, Highland Golf és minőségi kis éttermek.

ÜZLETEK:
Budaörsi bevásárlóközpont 5-10 perc autóval
(Tesco, Auchan, MediaMarkt, Ikea, Decathlon, Intersport, Mömax, XXXLutz, New Garden kertészet, McDonald’s, Burger King, Bellozzo, KFC)
Kelenföldi pályaudvar, M4 metro, Etele tér, Etele Plaza: 15-20 perc közösségi közlekedéssel is elérhető.
M1/M7 autópálya budaörsi felajtó 5 perc autóval.

Komoly érdeklődés esetén a méretpontos alaprajzok illetve az ingatlan Videóját kérésre elküldöm.

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 31. Utoljára módosítva: 2025. 08. 23.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budaörs

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó sorház
Eladó sorház

Szigetszentmiklós

67.9 M Ft
2 szoba
68 m2
Eladó sorház
Eladó sorház

Szentendre

120 M Ft
7 szoba
360 m2
Eladó sorház
Eladó sorház

Délegyháza

94.9 M Ft
12 szoba
350 m2
Eladó sorház
Eladó sorház

Érd

115 M Ft
4 szoba
101 m2
Eladó sorház
Eladó sorház

Kiskunlacháza

63.75 M Ft
4 szoba
85 m2
Eladó sorház
Eladó sorház

Budaörs

54.9 M Ft
1 + 3 szoba
99 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tápiószentmárton

28 M Ft
3 szoba
75 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kismaros

89 M Ft
4 szoba
113 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tápiószecső

54.9 M Ft
3 szoba
170 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tápióbicske

21 M Ft
2 szoba
79 m2
Eladó mezogazdasagi ingatlan
Eladó mezogazdasagi ingatlan

Kerepes

75 M Ft
3 szoba
90 m2
Eladó sorház
Eladó sorház

Szigetszentmiklós

74.5 M Ft
4 + 1 szoba
150 m2
Eladó telek
Eladó telek

Albertirsa

6.9 M Ft
3748 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pilis

102 M Ft
4 szoba
230 m2
Eladó sorház
Eladó sorház

Budaörs

264 M Ft
6 szoba
330 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Gyömrő

89.9 M Ft
5 szoba
158 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Gyömrő

49.9 M Ft
2 szoba
66 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Őrbottyán

87.25 M Ft
4 szoba
81 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pilis

114 M Ft
5 szoba
172 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Gyömrő

65 M Ft
2 szoba
48 m2
Eladó sorház
Eladó sorház

Dunaharaszti

94.9 M Ft
4 szoba
100 m2
Eladó sorház
Eladó sorház

Dunaharaszti

79.9 M Ft
4 szoba
70 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Üllő

65.9 M Ft
4 szoba
96 m2
Eladó sorház
Eladó sorház

Budaörs

56.9 M Ft
2 szoba
54 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Murony

29.9 M Ft
3 szoba
145 m2
Eladó sorház
Eladó sorház

Hosszúhetény

77.9 M Ft
5 szoba
106 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Újhartyán

69.99 M Ft
3 szoba
75 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Jánosháza

34 M Ft
3 szoba
83 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Jászjákóhalma

23 M Ft
3 szoba
113 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zsámbok

46 M Ft
2 szoba
83 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zsámbok

39 M Ft
3 szoba
85 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Fonyód, Liszt Ferenc utca

74.9 M Ft
4 szoba
95 m2