Eladó sorház
Budaörs

+ 17 kép 1/20
320 000 000 Ft320 M Ft 1 066 667 Ft/m2
6 szoba
300 m2
építés éve:2010

Részletes adatok

Állapot: Újszerű
Telekméret: 369 m2
Fűtés: Gázkazán
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető
Zenga Premier

Friss hirdetések, amiket nem találsz meg más ingatlankereső portálon.

Fedezd fel elsőként a Zenga Premier címkés eladó ingatlanokat!

További részletek a zenga.hu-n

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 465
Fricz Patrik
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó sorház leírása

Budaörs-Kertváros egyik legszebb, felújított, forgalomcsökkentett utcájában kínálunk megvételre egy belső négyszintes, panorámás, igényesen megépített sorházat, mely több generáció igényes mégis diszkrét együttélésére is alkalmas.

Az ingatlan különlegessége, hogy az utcafront felől nem hivalkodó, tehát nagy mérete egyáltalán nem látható. Dombra épült, így lakóterei a panoráma felé tájoltak. A luxus érzetet fokozza, hogy a nappaliból és a konyhából is panorámás az ingatlan, még a téli időszakban is kellemesen benapozott.

FEKVÉSE: K-D-Ny, tehát a nap az ablakok előtt jár egész nap.

TERÜLETE:

A ház főbb paraméterei között szerepel a nettó 300 nm belső terek: mely 4 lakószintet, 2 nappali + 5 db szobát foglal magába, 2 db konyhát, 2 db kádas-zuhanyzós fördőszobát, 3db wc-t, 2 db teraszt mely összesen: 51m2, és 2 db. panorámás erkélyt: 26m2
Mindez kiegészül egy a 369m2 parkosított kertes telekkel.

Szintén a ház része egy 18,5m2 fűtött garázs, mely előtt egy kocsibeálló található, a ház előtt két gépjármű számára ingyenes parkoló, 50 méterrel távolabb pedig még 2-3 autó számára parkolási lehetőség.

A SZOBÁK SZINTENKÉNTI ELOSZTÁSA:

1.Bejárati szint: garázs (18,5m2), előszoba, wc, 5-6m belmagassággal tágas, egybefüggő térben, funkcionálisan elkülönülve a nappali, étkező (50m2) és a konyha, kamra (13m2), erkély: 13m2.

2.Galéria-tetőtér szint: 2 hálószoba (16nm, 18nm), fürdőszoba (9m2), közlekedő, wc, nappali (22m2).

3.Mínusz 1.szint: közlekedő, gardrób, mosókonyha, fürdőszoba (16,5m2), wc, szoba (19,5m2), szoba (19,5m2), erkély (13m2)

4.Kertszint (mínusz 2.szint): közlekedő, tároló, szoba (28m2) konyha (16m2), terasz (41m2)

TOVÁBBI FELSZERELTSÉG:

A ház a kétezres években épült. Az energetikai besorolása a háznak CC- mely megfelelően modern szigetelést illetve alacsony rezsi költséget jelent a tulajdonosának.

Fűtése Unical kombi gázkazán (2020.évben felújítás történt kéménybéleléssel)

A dupla kémény miatt lehetőség nyílhat akár a fafűtéses kazán használatára is.

Az egész ház fel van szerelve egy modern vezetéknélküli riasztórendszer mely (2019-ben lett beszerelve) zónánként kapcsolható, kisállat mellett is használható, mobilról vezérelhető.

A ház padlástere beépített, szigetelt a ház teteje zsindelytető. A háztető újra zsindelyezése folyamatban, a klímabeszerelés is megtörténik az értékesítésig.

2025. ÉVI FELÚJÍTÁSOK:

- Tető-ultravékony hő- és vizszigetelő folyékony kerámia bevonattal (nanotechnológia)
- Homlokzatszínezés
- Lézervágott Új kerítés
- Belső falak festése
- Fürdőszoba (csempe, szaniter) felújítása

REZSIKÖLTSÉG:

- rendkívül alacsony a következő képpen oszlik meg:
-gázfogyasztás: (2022-23) – 1.683m3, kb. 17eft/hó
-villany: kb. 11-12eft/ hó
-víz-csatorna: kb. 12 eft/2hó
-hulladékdíj: 5.800ft/ év – negyedévente

A ház előkertje kb. 20m2 (tuják, bokrok, sziklakert).
A hátsó kert kb. 200m2, kb.25 éves nagy cseresznyefa, sziklakert, bokrok, virágok, fügefabokor, néhány tuja, ezek felérnek a 3. szintig (nappali), 3-6 méteres zöldfal (vadszőlő)

További fontos tulajdonsága, hogy az ingatlan 2 utcára nyílik, mindkét utca remek szomszédokkal, hangulatos ingatlanokkal, felujított útburkolattal, járdával ellátott.

Az ÖRÖKPANORÁMA a budaörsi dombokra, templomra, kápolna, keresztre, balra a bevásárlóközpontokra és Budaörs környéki településekre nyílik.

KÖRNYÉK:

Budapest XI. határától kb. 1km-re található az ingatlan.
Óvoda / Iskola: a XI. kerületben és Budaörsön számos óvoda, általános iskola, gimnázium található.
Sport -és szabadidős lehetőségek: kamaraerdei Sport11 Sportközpont, uszoda és strand, budaörsi uszoda és strand kb. 10 perc gyalog. Kamaraerdei lovarda, Kamaraerdei Futballpálya, Kutyaiskola, Highland Golf és minőségi kis éttermek.

ÜZLETEK:
Budaörsi bevásárlóközpont 5-10 perc autóval
(Tesco, Auchan, MediaMarkt, Ikea, Decathlon, Intersport, Mömax, XXXLutz, New Garden kertészet, McDonald’s, Burger King, Bellozzo, KFC)
Kelenföldi pályaudvar, M4 metro, Etele tér, Etele Plaza: 15-20 perc közösségi közlekedéssel is elérhető.
M1/M7 autópálya budaörsi felajtó 5 perc autóval.

Komoly érdeklődés esetén a méretpontos alaprajzok illetve az ingatlan Videóját kérésre elküldöm.

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 31. Utoljára módosítva: 2025. 08. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budaörs

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó telek
Eladó telek

Telki, Telki kertváros

51 M Ft
646 m²
Eladó sorház
Eladó sorház

Szob

16 M Ft
2 szoba
45 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Halásztelek

104.9 M Ft
4 szoba
105 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tápiógyörgye

34.9 M Ft
3 + 2 szoba
140 m2
Eladó sorház
Eladó sorház

Délegyháza

54 M Ft
4 szoba
78 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szada

78 M Ft
1 + 2 szoba
68 m2
Eladó sorház
Eladó sorház

Szentendre

120 M Ft
7 szoba
360 m2
Eladó sorház
Eladó sorház

Budaörs

128 M Ft
6 szoba
160 m2
Eladó sorház
Eladó sorház

Délegyháza

54 M Ft
4 szoba
78 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Kerepes

79.9 M Ft
5 szoba
113 m2
Eladó sorház
Eladó sorház

Szigetmonostor

67 M Ft
4 + 1 szoba
109 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Galgahévíz

34.9 M Ft
3 szoba
101 m2
Eladó sorház
Eladó sorház

Kiskunlacháza

58.5 M Ft
3 szoba
78 m2
Eladó sorház
Eladó sorház

Vác, Sejce dűlő

39.9 M Ft
1 szoba
173 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tápiógyörgye

24.9 M Ft
2 szoba
70 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Fót

189 M Ft
6 szoba
290 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

Érd, Újfalu, Budai út 20

33 M Ft
2 szoba
27 m2
Eladó sorház
Eladó sorház

Érd

115 M Ft
4 szoba
101 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Veresegyház

168.9 M Ft
6 szoba
252 m2
Eladó telek
Eladó telek

Piliscsaba

44.45 M Ft
1040 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Gödöllő

129.99 M Ft
5 szoba
178 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Érd

230.76 M Ft
7 szoba
165 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Újszilvás

22 M Ft
2 + 1 szoba
61 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nagykovácsi

225 M Ft
5 szoba
180 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tápiószőlős

15.5 M Ft
4 szoba
84 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kál, Csendes

5.5 M Ft
3 szoba
60 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Gyűrűs

93.765 M Ft
4 szoba
116 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Tokaj

149.5 M Ft
2 szoba
61 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bükkösd

30.9 M Ft
3 szoba
78 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Fülöpháza

29.99 M Ft
2 szoba
65 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szigetcsép

110 M Ft
4 szoba
117 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Fertőszentmiklós

68.9 M Ft
2 szoba
69 m2