Eladó sorház – Baja

Eladó sorház leírása

Ahol a modern életstílus és az otthon kényelme találkozik Bajaszentistvánon!Saját udvar, korszerű energetikai megoldások, átgondolt élettér és a családi házak hangulata mindez egy 2021-ben épült, igényesen kialakított otthonban.Baja kedvelt városrészében, Bajaszentistvánon, egy csendes utcában kínálok megvételre egy 85 m²-es, földszintes sorházi lakást, amely a modern életvitelhez szükséges kényelmet és a saját udvar nyújtotta szabadságot egyesíti.Az ingatlan egy 1300 m²-es telken elhelyezkedő, háromlakásos sorház középső lakása. Az épület 2021-ben épült, jelenlegi tulajdonosai 2022 májusában költöztek be.A gondosan megtervezett belső terek, a korszerű műszaki felszereltség és a kellemes külső környezet olyan otthont kínálnak, ahol a mindennapi kényelem mellett a fenntarthatóság is fontos szerepet kapott.Világos terek, ahol jó megérkezniA lakás központi élettere a nappali, amely a családi együttlétek, a közös étkezések és a baráti beszélgetések természetes helyszíne.A beépített, gépesített konyha praktikus kialakításával a mindennapi használatot szolgálja, miközben harmonikusan illeszkedik az otthon modern megjelenéséhez.A két tágas hálószoba kényelmes, jól berendezhető életteret biztosít. A nagyobb hálószobában egy méretes, beépített gardróbszekrény gondoskodik a ruhák és személyes tárgyak rendezett tárolásáról.A világos helyiségek, az igényes burkolatok és a letisztult belső kialakítás kellemes, otthonos hangulatot teremtenek.Az ingatlan valamennyi ablaka redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt. Korszerű energetika jelentős megtakarítási lehetőséggelAz ingatlan egyik legnagyobb értéke a 8 kW teljesítményű napelemes rendszer, amely a jelenlegi tulajdonosok éves villamosenergia-fogyasztását fedezi, beleértve a fűtés energiaigényét is.A rendszer jelenleg éves szaldóelszámolásban működik, amely a rendelkezésre álló információk szerint 2031-ig érvényes.Ennek köszönhetően a jelenlegi fogyasztási szokások mellett a fűtés és az általános villamosenergia-felhasználás éves költsége kiváltható, így a víz- és csatornadíjon, valamint az esetleges egyéb költségeken kívül rendkívül kedvező fenntartási kiadással számolhat az új tulajdonos.A lakás fűtéséről elektromos kazán és padlófűtés gondoskodik, amely egyenletes hőeloszlást és kellemes hőérzetet biztosít.A komfortot egy 3,5 kW-os hűtő-fűtő klímaberendezés egészíti ki.Az elektromos autóval rendelkezők számára további előny a háromfázisú, 16 amperes csatlakozási lehetőség, amely 11 kW teljesítményű autótöltést tesz lehetővé. Egy saját kis világ, ahol a pihenésé a főszerepA lakáshoz tartozó, körülbelül 80 m²-es, elszeparált belső udvar kellemes szabadtéri életteret biztosít.A műfűvel és térkővel kialakított terület, ahol teret kapott egy kis örökzöld növény is, rendezett megjelenésű, könnyen karbantartható, így a kert előnyeit minimális kertgondozás mellett élvezheti.A terasz a kihúzható napellenzőnek köszönhetően a napsütéses órákban is kényelmesen használható.Képzeljen el egy kellemes nyári estét, amikor a család a teraszon vacsorázik, a barátokkal grilleznek, vagy egyszerűen csak élvezik a saját udvar nyugalmát.Itt a szabadban töltött idő nem a ház körüli munkáról, hanem a kikapcsolódásról szólhat.Kényelmes parkolás, rendezett környezetA háromlakásos sorház közös udvara tágas, rendezett és zárt, ahol három gépkocsi számára biztosított a parkolási lehetőség.A bejutást távirányítós elektromos kapu teszi kényelmessé, amely a kaputelefon segítségével belülről is nyitható. A kiskapu szintén működtethető a kaputelefonról.A közös udvarban található egy 9 m²-es tároló is, amely kerékpárok, szerszámok, kerti eszközök és egyéb használati tárgyak elhelyezésére alkalmas.Az ingatlan főbb jellemzőiElhelyezkedés és kialakításBaja, Bajaszentistván, 2021-ben épült, 2022 májusában birtokba vett ingatlan85 m²-es, földszintes lakótérHáromlakásos sorház középső lakása1300 m²-es közös telekNappali és két tágas hálószobaBeépített, gépesített konyhaNagy kapacitású beépített gardróbszekrényMűszaki felszereltség8 kW-os napelemes rendszerÉves szaldóelszámolás a jelenlegi adatok szerint 2031-igElektromos kazán, padlófűtés3,5 kW-os hűtő-fűtő klímaberendezésRedőny és szúnyogháló valamennyi ablakonHáromfázisú, 16 amperes, 11 kW-os elektromosautó-töltési lehetőségKülső adottságok80 m²-es, elszeparált saját belső udvarTerasz, kihúzható napellenzővelMűfűvel és térkővel kialakított udvarParkolási lehetőség három gépkocsi számára a közös, zárt udvarbanTávirányítós elektromos kapu és kaputelefon9 m²-es tároló, külön megállapodás szerintAz ingatlan per- és tehermentes.Egy otthon, amelyben nem kell választania a modern kényelem, a saját udvar és a kedvező fenntartási lehetőségek között.Ha olyan ingatlant keres, ahol a korszerű műszaki megoldások, az átgondolt belső kialakítás és a saját szabadtéri élettér egyaránt fontos szerepet kapnak, érdemes személyesen is megismernie ezt a bajaszentistváni otthont.További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!
Bármi kérdése van, forduljon hozzám bizalommal.
Varnyú Ingrid
*************

Referencia szám: HZ028637

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 27. Utoljára módosítva: 2026. 09. 27.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Baja