Eladó sorház – Baja

Eladó sorház leírása

Baján eladó 2021-ben épült 85 m²-es napelemes, közel nulla rezsis, klimatizált, földszintes sorházi lakás saját udvarral egy csendes utcában.

A modern életvitelhez szükséges kényelmet és a saját udvar nyújtotta szabadságot egyesíti.

Az ingatlan egy 1300 m²-es telken elhelyezkedő, háromlakásos sorház középső lakása. Az épület 2021-ben épült, jelenlegi tulajdonosai 2022 májusában költöztek be.

Saját udvar, korszerű energetikai megoldások, átgondolt élettér és a családi házak hangulata.

A gondosan megtervezett belső terek, a korszerű műszaki felszereltség és a kellemes külső környezet olyan otthont kínálnak, ahol a mindennapi kényelem mellett a fenntarthatóság is fontos szerepet kapott.

A lakás központi élettere a nappali, amely a családi együttlétek, a közös étkezések és a baráti beszélgetések természetes helyszíne.

A beépített, gépesített konyha praktikus kialakításával a mindennapi használatot szolgálja, miközben harmonikusan illeszkedik az otthon modern megjelenéséhez.

A két tágas hálószoba kényelmes, jól berendezhető életteret biztosít. A nagyobb hálószobában egy méretes, beépített gardróbszekrény gondoskodik a ruhák és személyes tárgyak rendezett tárolásáról.

A világos helyiségek, az igényes burkolatok és a letisztult belső kialakítás kellemes, otthonos hangulatot teremtenek.

Az ingatlan valamennyi ablaka redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt.

Korszerű energetika jelentős megtakarítási lehetőséggel:

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a 8 kW teljesítményű napelemes rendszer, amely a jelenlegi tulajdonosok éves villamosenergia-fogyasztását fedezi, beleértve a fűtés energiaigényét is.

A rendszer éves szaldóelszámolásban működik 2031-ig, melynek köszönhetően a jelenlegi fogyasztási szokások mellett a fűtés és az általános villamosenergia-felhasználás éves költsége kiváltható, így a víz- és csatornadíjon, valamint az esetleges egyéb költségeken kívül rendkívül kedvező fenntartási kiadással számolhat az új tulajdonos.

A lakás fűtéséről elektromos kazán és padlófűtés gondoskodik, amely egyenletes hőeloszlást és kellemes hőérzetet biztosít.

A komfortot egy 3,5 kW-os hűtő-fűtő klímaberendezés egészíti ki.

Az elektromos autóval rendelkezők számára további előny a háromfázisú, 16 amperes csatlakozási lehetőség, amely 11 kW teljesítményű autótöltést tesz lehetővé.

Egy saját kis világ, ahol a pihenésé a főszerep:
A lakáshoz tartozó, körülbelül 80 m²-es, elszeparált belső udvar kellemes szabadtéri életteret biztosít.

A műfűvel és térkővel kialakított terület, ahol teret kapott egy kis örökzöld növény is, rendezett megjelenésű, könnyen karbantartható, így a kert előnyeit minimális kertgondozás mellett élvezheti.

A terasz a kihúzható napellenzőnek köszönhetően a napsütéses órákban is kényelmesen használható.

Képzeljen el egy kellemes nyári estét, amikor a család a teraszon vacsorázik, a barátokkal grilleznek, vagy egyszerűen csak élvezik a saját udvar nyugalmát.

Itt a szabadban töltött idő nem a ház körüli munkáról, hanem a kikapcsolódásról szólhat.

Kényelmes parkolás, rendezett környezet:
A háromlakásos sorház közös udvara tágas, rendezett és zárt, ahol három gépkocsi számára biztosított a parkolási lehetőség.

A bejutást távirányítós elektromos kapu teszi kényelmessé, amely a kaputelefon segítségével belülről is nyitható. A kiskapu szintén működtethető a kaputelefonról.

A közös udvarban található egy 9 m²-es tároló is, amely kerékpárok, szerszámok, kerti eszközök és egyéb használati tárgyak elhelyezésére alkalmas.

Az ingatlan főbb jellemzői:
Elhelyezkedés és kialakítás:
- Baja, Bajaszentistván,
- 2021-ben épült, 2022 májusában birtokba vett ingatlan
- 85 m²-es, földszintes lakótér
- Háromlakásos sorház középső lakása
- 1300 m²-es közös telek
- Nappali és két tágas hálószoba
- Beépített, gépesített konyha
- Nagy kapacitású beépített gardróbszekrény

Műszaki felszereltség:
- 8 kW-os napelemes rendszer
- Éves szaldóelszámolás a jelenlegi adatok szerint 2031-ig
- Elektromos kazán, padlófűtés
- 3,5 kW-os hűtő-fűtő klímaberendezés
- Redőny és szúnyogháló valamennyi ablakon
- Háromfázisú, 16 amperes, 11 kW-os elektromosautó-töltési lehetőség

Külső adottságok:
- 80 m²-es, elszeparált saját belső udvar
- Terasz, kihúzható napellenzővel
- Műfűvel és térkővel kialakított udvar
- Parkolási lehetőség három gépkocsi számára a közös, zárt udvarban
- Távirányítós elektromos kapu és kaputelefon
- 9 m²-es tároló, külön megállapodás szerint

Az ingatlan per- és tehermentes.

Egy otthon, amelyben nem kell választania a modern kényelem, a saját udvar és a kedvező fenntartási lehetőségek között.

Ha olyan ingatlant keres, ahol a korszerű műszaki megoldások, az átgondolt belső kialakítás és a saját szabadtéri élettér egyaránt fontos szerepet kapnak, érdemes személyesen is megismernie ezt a bajaszentistváni otthont.

Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt!

Referencia szám: HZ028637-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 27. Utoljára módosítva: 2026. 09. 27.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Baja