Eladó panellakás – Gyula

Eladó panellakás leírása

Tóra néző erkélyes lakás Gyulán
A hirdetésben szereplő képek 100%-ban valós képek, nem tartalmaz AI generatív módosítást!
Gyula Külső-Törökzug városrészében, a Wesselényi-tó és a park közvetlen környezetében vált eladóvá egy rendkívül rendezett, tiszta, 50 m²-es, két külön bejáratú szobával és erkéllyel rendelkező lakás, amely kiváló állapotának és kedvező adottságainak köszönhetően akár azonnal birtokba vehető.
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a Wesselényi-tóra és a parkra nyíló gyönyörű kilátás, amelyet a lakáshoz tartozó erkélyről is élvezhet. A vízfelület és a zöld környezet látványa különleges hangulatot kölcsönöz ennek a kellemes otthonnak.
A lakás egy hatszintes panel társasház negyedik emeletén helyezkedik el. Az épület karbantartott, a lépcsőházi nyílászárókat kicserélték, a tető pedig új bitumenes vízszigetelést kapott. A földszinten két bejárat található, mindkettő beléptetőrendszerrel felszerelt. A lakók számára, a földszinten, közös tároló is rendelkezésre áll, amelyet négy lakás használ.
Az 50 m²-es lakás két teljesen külön nyíló szobával rendelkezik. A nagyobb, 17,5 m²-es szobához egy 3,5 m²-es erkély kapcsolódik, míg a másik szoba 12 m² alapterületű, francia erkélyes. Az elrendezés praktikus, a helyiségek jól használhatók, így a lakás egyedülállók, párok vagy kisebb családok számára is kényelmes otthont biztosíthat.
Az ingatlanban 2017-ben jelentős felújítás és műszaki korszerűsítés történt, amelynek során valamennyi nyílászárót kicserélték, teljesen megújult a villamoshálózat, új kapcsolók és dugaljak kerültek beépítésre, valamint korszerűsítették a fűtési rendszert is.
A lakás 32 amperes elektromos ellátással és FI-relével rendelkezik. A felújítás során a burkolatokat is kicserélték, új konyhát alakítottak ki, a bejárathoz pedig 12 ponton záródó biztonsági ajtó került.
A fűtést és a használati melegvíz-ellátást saját kombi gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadással. A kellemes belső hőmérsékletről emellett egy 3,5 kW-os hűtő-fűtő klímaberendezés is gondoskodik.
A lakás körbefűtött elhelyezkedése hozzájárul a kedvező fenntartási költségekhez. A jelenlegi fogyasztási adatok alapján a vízdíj havi körülbelül 5400 Ft, a villamosenergia-költség 5500 Ft, míg a gázfogyasztás a téli hónapokban megközelítőleg 16 000 Ft.
A közös költség havi 9400 Ft, amely a társasház felújítási alapjához történő hozzájárulást is magában foglalja.
Az ingatlan rendkívül tiszta, gondosan karbantartott és azonnal költözhető állapotú, így új tulajdonosának nem kell felújítási munkálatokkal kezdenie.
A lakás per- és tehermentes, birtokbaadása rövid időn belül megoldható.
A két külön bejáratú szoba, az erkély, a tóra és parkra nyíló kilátás, a saját fűtési rendszer és a kedvező fenntartási költségek miatt az ingatlan saját otthonnak és befektetési célra egyaránt kiváló lehetőség.
Bérbeadásban gondolkodó vásárlók számára különösen előnyös, hogy a lakás rendezett, költözhető állapotban van, így megfelelő előkészítést követően rövid időn belül bérbe adható.
Ha Gyulán egy gondosan karbantartott, két külön szobás, erkélyes lakást keres, ahonnan a Wesselényi-tó és a park látványa fogadja, érdemes személyesen is megtekintenie ezt az ingatlant!
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem forduljon hozzám bizalommal a hét bármely napján.
Ügyfeleink számára irodánk teljes jogi hátteret, adás-vétellel kapcsolatos térítésmentes jogi tanácsadást biztosít. Bank semleges hitelügyintézéssel, díjmentes hitelszűréssel és tanácsadással is hozzájárulunk, hogy megtalálja az ön számára legkedvezőbb megoldást.
Irányár: 31.900.000 Ft
Mezyv Iván
****************
(További képekért és információkért kérem hívjon!)

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 01. Utoljára módosítva: 2026. 11. 01.

2 szobás panellakások ára Gyulán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyula, 4. emelet