Eladó panellakás

Győr, 4. emelet

Eladó panellakás leírása

Fiatal párok vagy befektetők figyelmébe!

Győr közkedvelt Nádorvárosi városrészében, kiváló belvárosi környezetben kínálunk megvételre egy remek elosztású, erkélyes társasházi lakást.

Az ingatlan kelet–nyugati tájolásának köszönhetően egész nap világos, napfényes életteret biztosít, amely otthonos és kellemes hangulatot teremt.
A lakás egy panelprogramon átesett, szigetelt épületben található, melynek során a homlokzat korszerű hőszigetelést kapott, valamint a nyílászárók cseréje is megtörtént, így az energiahatékonyság és a komfortérzet egyaránt kiemelkedő.

A műszaki állapot is megnyugtató: a villamos hálózat réz vezetékekkel került kialakításra, a fűtés pedig távhővel, egyedi mérővel megoldott, ami lehetővé teszi a költségek pontos kontrollját.

Az épület lakóközössége kifejezetten csendes és rendezett, ami tovább növeli az ingatlan értékét és élhetőségét.
A környék infrastruktúrája kiváló: a tömegközlekedés gyors és könnyű elérhetőséget biztosít a város minden pontja felé, így akár mindennapi életvitelhez, akár befektetésnek is ideális választás.

Ez a lakás tökéletes lehet mindazok számára, akik a belváros közelségét, mégis nyugodt lakókörnyezetet keresnek.

Ingatlan adatok:
- Építési éve: kb. 1970-es
- Építő anyag: panel
- Szigetelés: van
- Ablakok: 2002-es évjáratú 2 rétegű üvegezéssel ellátott műanyag kerettel.
- Fűtése: távhő egyedi mérővel.

Lakás adatok:
- Lakótér nagysága: tulajdoni lap szerint 50 Nm ( Nettó: 48,63 Nm + erkély 3,33 Nm )
- Belmagasság: 2,65 m
- Előszoba/közlekedő: 3,47 x 1,48 = 5,52 Nm
- Szoba: 2,54 x 5,26 = 13,39 Nm
- Nappali/ szoba: 3,45 x 5,23 = 18,09 Nm
- Fürdőszoba: 1,59 x 1,52 = 2,42 Nm
- Wc: 0,98 x 0,87 = 0,85 Nm
- Konyha/ étkező: 1,97 x 3,46 = 6,84 Nm
- Közlekedő: 0,94 x 1,61 = 1,52 Nm
- Erkély: 2,84 x 1,17 = 3,33 Nm

Fontos!
A hirdetésben feltüntetett adatok tájékoztatás jellegűek, minden közölt információ az ingatlan tulajdonosa által kinyilatkozott adatok által lett létrehozva.

Nagyon jó családi otthon kiváló befektetés!
Legyen öné ez a nagyszerű ingatlan!
Lépjen elsőként!

Keressenek bátran a hét bármely napján.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 05.

2 szobás panellakások ára Győrött

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győr, 4. emelet