Eladó panellakás – Budapest, XVII. kerület

Eladó panellakás leírása

Nyugati tájolású, erkélyes lakás eladó a XVII. kerületben, a Pesti úton!

Eladó egy 53 m²-es, 8. emeleti, bútorozatlan panellakás, erkélykapcsolatos nappalival és két külön nyíló fél szobával, szigetelt, kétliftes társasházban. A lakás ablakai fás, zöld területre néznek. Nyugati tájolása miatt délután és kora este világos, az erkélyről a naplementében is gyönyörködhetünk.

A praktikus elrendezésű otthonban nappali, két külön nyíló hálószoba, különálló konyha, közlekedő, zuhanyzós fürdőszoba és külön WC található. A kisebb szobák gyerekszobaként vagy otthoni dolgozószobaként is használhatók.

A lakásban részleges burkolatcsere történt, amely a közlekedőt, a fürdőszobát és a WC-t érintette.

A társasház szigetelési programja során műanyag, hőszigetelt ablakokat építettek be. A távfűtéses lakás hőleadását a társasház korszerűsítésével egy időben felújított, egyedi mérőkkel és szabályozható szelepekkel ellátott radiátorok biztosítják.

A lakás külön ajtóval zárható folyosószakaszon helyezkedik el. A társasház rendezett és folyamatosan karbantartott; az elmúlt időszakban a lakásokat is érintő főbb vízvezetékeket is cserélték. A közlekedést és a költözést két lift segíti, köztük egy nagy méretű, kinyitható teherlift. A szinten saját kulccsal zárható kommunális hulladékledobó, a földszinten szelektív hulladékgyűjtők találhatók.

Tájékoztató fenntartási költségek a jelenlegi fogyasztás alapján:
- Közös költség: 15.000 Ft/hó
- Távhő, melegvízzel együtt: télen kb. 11-12.000 Ft/hó, nyáron kb. 4-5.000 Ft/hó
- Villamos energia: kb. 10.000 Ft/hó
- Főzéshez használt gáz: 4.000 Ft/hó átalány
- Víz: kb. 3-4.000 Ft/hó

A felsorolt tételek alapján a közös költség és a rezsi együttesen hozzávetőleg 40.000,- Ft/hó, internet nélkül. A tényleges kiadások a fogyasztástól, az évszaktól és az aktuális díjaktól függnek.

A buszmegálló néhány perc sétára található, az Örs vezér tere busszal hozzávetőleg 20 perc alatt érhető el, forgalomtól és járattól függően. Kőbánya-Kispest felé is elérhető buszkapcsolat. A kerület központja egy buszmegállónyira van, ahol piac, SPAR, dm, posta, bankok, könyvtár és kormányablak is megtalálható. A környéken élelmiszerboltok, általános iskola, bölcsőde, óvoda, orvosi ügyelet, valamint állami és magán szakrendelők is elérhetők. A kikapcsolódást közeli parkok, edzőterem, a Rákos-patak kerékpárútja, valamint a Riz Levente Sport- és Rendezvényközpont és a művelődési ház programjai szolgálják. Az utcai parkolás ingyenes; a szabad helyek elérhetősége az adott időponttól függ.

A lakás bútorozatlanul eladó, a tulajdonos tájékoztatása szerint per- és tehermentes. A birtokbaadás időpontja megegyezés szerint rugalmasan alakítható.

Megtekintésért és további információért keressen bizalommal!

Az ügylet teljes folyamatát megbízható szakmai háttér kíséri. Ha további forrásra van szüksége, díjmentes hiteltanácsadónk segít megtalálni a legjobb megoldást.

Amennyiben vásárlás előtt saját ingatlana értékesítésén gondolkodik, keressen bizalommal! Eredményesen összehangolható a két lépés egy pontos piaci pozicionálással és átgondolt hirdetési stratégiával.
----------------------------
Reach out to me for details in EN/DE/IT.

Referencia szám: LK064543

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 29.

3 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület, 8. emelet