Eladó panellakás

Budapest, XIV. kerület, Kiszugló, 5. emelet

Eladó panellakás leírása

Budapest XIV. kerületének Kiszugló részén kínálok megvételre egy 46 négyzetméteres, 1+1 szobás, panelépítésű lakást. Az ingatlan egy 1972-ben épült, lifttel rendelkező házban található, nyugati tájolásának köszönhetően a délutáni órákban kap természetes fényt.

A lakás felújítandó állapotú, ami befektetői szempontból kifejezetten előnyös: a kialakítás és a műszaki tartalom teljes mértékben a jövőbeni hasznosítási célokhoz igazítható. A távfűtés egyedi mérés nélkül működik, a lakáshoz pedig saját tároló is tartozik, ami a bérbeadás során is értéknövelő tényező lehet.

Az elrendezés – külön nyíló szobák – lehetővé teszi akár két külön bérlő elhelyezését is, ami növelheti a hozamot. A parkolás közterületen, az utcán megoldott.

Az ingatlan elhelyezkedése és adottságai alapján stabil bérbeadhatóságot kínál, különösen azok számára, akik saját elképzelésük szerint újítanák fel és hasznosítanák.

Kiszugló a XIV. kerület csendesebb, lakótelepi és zöldebb része, ahol a panelházak mellett családi házas utcák is megtalálhatók. A városrész közvetlen közelében húzódik a Hungária körút, amely fontos tájékozódási pont és egyben a kerület egyik fő közlekedési tengelye.

A környéken több bevásárlási lehetőség is elérhető, például a közelben található a Récsei Center és az Örs vezér tere nagyobb üzletközpontjai is rövid távolságon belül vannak. A mindennapi ügyintézéshez szükséges szolgáltatások szintén a kerület ezen részén koncentrálódnak.

Közlekedés szempontjából a 3-as villamos vonala, valamint több buszjárat is elérhető a környéken, amelyek kapcsolatot biztosítanak az Örs vezér tere és a belváros irányába. Az M2-es metró az Örs vezér terén keresztül kapcsolódik a hálózathoz.

A közelben található a Városliget, amely Budapest egyik legjelentősebb zöldterülete, számos rekreációs lehetőséggel. A park közelsége nemcsak a lakhatás élményét növeli, hanem bérbeadás esetén is vonzó tényező lehet.

További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez kérem, keressen bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 11.

2 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Kiszugló, 5. emelet