Eladó panellakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó panellakás leírása

Újlipótváros kedvelt részén, a Lehel téri metró közelében eladó egy jó alaprajzú kislakás.

Az ingatlan a XIII. kerület szívében található, kiváló közlekedéssel megközelíthető.Séta távolságra van a Duna part, és a Westend is, a Lehel téri piac pedig alig 3 percre található a lakástól. Iskola, óvoda, patika, Aldi és Lidl a közelben található.

A panel ház rendezett, jó lakóközössége figyelmet fordít az épület folyamatos felújítására. A liftet és a ház villanyvezetékeit cserélték, a folyamatos karbantartásnak köszönhetően egy kellemes, tiszta épületben élhet az eladásra kínált ingatlan új lakója.
Az ingatlan lakható állapotú, egy kis csinosítás után kiváló életteret biztosít egy vagy két személy részére. Ideális első lakásnak, vagy idősebb embernek, mert minden fontos bolt a közelben található, a belvárosba könnyen el lehet jutni és éjszaka is hazajönni tömegközlekedéssel. Az orvosi rendelő pedig alig 5 perces sétával elérhető.

A 42 négyzetméteres kislakás egy nagy méretű és egy fél szobát tartalmaz, kellemes méretű konyhát, és egy jól kihasználható erkélyt. A szobák külön bejáratúak, egy folyosóról nyílnak a vizes blokkok, a kádas fürdőszoba és külön a wc is.
- A lakás nagyobbik szobájában elhelyezésre került egy légkondicionáló is, amely jó szolgálatot tesz a forró nyári napokon.
- Három beépített szekrény segíti a tárolást, egy nagy méretű szekrény a konyhában, egy a folyosón és egy pedig a kisebbik hálószobában kapott helyet.
- A konyhában gáztűzhely található, a fűtésről távhő gondoskodik. A társasház négyzetméter arányosan, osztja el a fűtés költségét a lakások között, de az téli hónapokban így is alig éri el a 8-9.000.-Ft-ot.
- A vízfogyasztást saját egyedi mérőórákkal mérik, amely költségét szintén a társasház felé kell megfizetni.
- A villanyfogyasztás egyedi mérőórával történik a Szolgáltató felé, amely eddig átlagosan 5.000.- Ft/hó körüli összeget tett ki.
- A közösköltség átlagosan 18.000.- Ft/hónap volt eddig, de ez tartalmazza az elfogyasztott vizet is.
- A lakás külső nyílászáróit műanyagra cserélték, amely szúnyoghálóval és redőnnyel is el lett látva.
- A fényviszonyok jók, kifejezetten világos az ingatlan, a szobák és a terasz nyugati tájolású.
A lakók közösen használnak a földszinten egy nagyobb helységet, amelyben a babakocsik, kerékpárok biztonságosan tárolhatók.

A lakás a vételár kifizetése után azonnal költözhető.

Megtekintésért és további információért keressen bizalommal!

Az ügylet teljes folyamatát megbízható szakmai háttér kíséri: igény esetén díjmentes hiteltanácsadói, továbbá tapasztalt ügyvédi partnerkapcsolataink is rendelkezésre állnak.

Amennyiben vásárlás előtt saját ingatlana értékesítésén gondolkodik, keressen bizalommal! Egy pontos piaci pozicionálással és átgondolt hirdetési stratégiával sok esetben jelentős különbség érhető el az eredményben.

----------------------------
Do not hesitate to get in touch with me for details and for a site inspection in English / German / Italian.
----------------------------

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: LK078884

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 08. Utoljára módosítva: 2026. 11. 07.

2 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 6. emelet