Eladó panellakás

Budapest, XIII. kerület, 1. emelet

Eladó panellakás leírása

1. emeleti, légkondicionált, 66 m²-es, 2+1 szobás lakás saját parkolóval és tárolóval

Kiváló lokáció, csendes környezet, remek alaprajz és rengeteg lehetőség!

A XIII. kerület egyik legkedveltebb részén, a Vág utcában, a Váci út üzleti negyede, a Duna-part és a Szent István park közelében kínálunk megvételre egy 66 m²-es, 1. emeleti, délnyugati tájolású, légkondicionált lakást.

A lakás csendes, belső udvarra néz, így a város közelsége mellett nyugodt, zavartalan otthont biztosít.

A lakás elosztása
- nappali: 18 m²
- hálószoba: 13 m²
- dolgozó- vagy gyerekszoba: 9 m²
- közlekedő: 4 m²
- fürdőszoba
- külön WC
- gardróbszoba
- kamra

Az alaprajz egyik különleges előnye, hogy a 4 m²-es közlekedő egyszerűen a kisebb szobához csatolható, így egy gipszkarton fal elbontásával a jelenlegi 9 m²-es szoba közel 13 m²-es, teljes értékű hálószobává alakítható.

A társasház
A rendezett, tiszta, folyamatosan karbantartott panelprogramos társasház számos korszerűsítésen esett át:
felújított homlokzat
- korszerűsített fűtési rendszer
- két teljesen felújított lift
- szigetelés

További extrák
légkondicionáló
felszíni autóbeálló, amely a lakáshoz tartozik
3 m²-es saját tároló
alacsony fenntartási költségek
új elektromos FI-relé
radiátorok
új műanyag nyílászárók
egyedi vízmérők
közös költség: 22.000 Ft/hó

Néhány perc alatt elérhető:
- Váci út irodafolyosója
- Duna-part
- Szent István park
- Lehel tér
- Westend
- számos étterem, kávézó, üzlet és szolgáltatás

A környék ideális saját otthonnak és befektetésnek egyaránt.

A közlekedés kiváló:
- M3-as metró
- 75, 76-os trolibusz
- 14-es villamos
- több autóbuszjárat
gyors autós kapcsolat a belváros, a Hungária körút és az M0 irányába.

Miért érdemes megnézni?
Ez a lakás kiváló választás annak, aki jó elhelyezkedésű, csendes, világos otthont keres, de annak is, aki hosszú távon értékálló befektetésben gondolkodik. A praktikus alaprajz, a bővíthető kisebb szoba, a saját parkoló és tároló, valamint a rendkívül kedvező fenntartási költségek olyan előnyök, amelyek ritkán találhatók meg egyszerre egy XIII. kerületi lakásban.

Ha egy remek lokációban lévő, jól alakítható, értékálló ingatlant keres, ezt a lakást mindenképpen érdemes személyesen is megnéznie!

Referencia szám: LK041726

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 06. Utoljára módosítva: 2026. 08. 09.

3 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 1. emelet