Eladó panellakás

Budapest, XIII. kerület, 2. emelet

Eladó panellakás leírása

Panorámás, erkélyes otthon a Duna közelében – 68 m² Vizafogón
Duna-parti életérzés a XIII. kerületben – világos, erkélyes lakás felújított házban
Átdolgozott hirdetési szöveg
Panoráma, erkély és Duna-parti életérzés Vizafogón

Reggeli kávé az erkélyen, séta a Duna-parton, kikapcsolódás a Margitszigeten – mindez egy jól alakítható, 68 m²-es otthonból, Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén.

A Népfürdő utcában kínálunk megvételre egy világos, panorámás, erkélyes lakást, amely egy panelprogram keretében korszerűsített társasház második emeletén található.

Az épület három évvel ezelőtti felújítása során elkészült a homlokzat hőszigetelése, kicserélték a nyílászárókat, és a lépcsőház is megújult. A rendezett környezet és a korszerűsített épület kényelmesebb, energiatakarékosabb mindennapokat kínál.

Tágas, élhető és könnyen alakítható terek

A lakás központja a közel 20 m²-es nappali, amely kellemes teret biztosít a pihenéshez, vendégfogadáshoz és a közös családi programokhoz.

A nappaliból nyílik az erkélykapcsolatos hálószoba, így a reggeli fények és a kilátás a lakás privát részében is élvezhetők.

A harmadik, külön bejáratú szobát a jelenlegi tulajdonosok étkezővé alakították. Ez a helyiség minimális munkával ismét hálószobává, gyerekszobává vagy dolgozószobává alakítható, így a lakás könnyen alkalmazkodhat az új tulajdonos élethelyzetéhez.

Az átgondolt belső kialakítás ideális lehet pároknak, családoknak, otthonról dolgozóknak vagy befektetési céllal vásárlóknak is.

A lakás főbb előnyei
68 m²-es, jól használható alapterület;
panorámás kilátás;
erkély;
közel 20 m²-es nappali;
külön hálószoba;
étkezőként használt, könnyen visszaalakítható külön szoba;
második emeleti elhelyezkedés;
korszerű műanyag nyílászárók;
szigetelt társasház;
felújított lépcsőház;
egyedi mérős távfűtés;
saját fogyasztás alapján fizethető közüzemi költségek.
Vizafogó – közel a városhoz, még közelebb a Dunához

A környék egyik legnagyobb értéke, hogy egyszerre kínál kiváló városi infrastruktúrát és könnyen elérhető kikapcsolódási lehetőségeket.

A Duna-part néhány perces sétával megközelíthető, a Margitsziget pedig sportoláshoz, sétához, futáshoz vagy hétvégi pihenéshez kínál ideális környezetet.

A közelben megtalálható az M3-as metró, az 1-es villamos és több autóbuszjárat, így a belváros és Budapest fontosabb csomópontjai gyorsan elérhetők. A mindennapi bevásárláshoz, ügyintézéshez és kikapcsolódáshoz szükséges lehetőségek szintén rendelkezésre állnak.

Otthon és befektetés szempontjából is jó választás

A jól alakítható elrendezés, az erkély, a panoráma, a korszerűsített társasház és a Duna közelsége olyan adottságok, amelyek saját célú használat és hosszú távú értékállóság szempontjából is vonzóvá teszik az ingatlant.

Ez a lakás azoknak szól, akik egy világos, jól használható otthont keresnek a XIII. kerületben, kiváló közlekedéssel és a Duna-part különleges hangulatával.

Megtekintési időpontért keressen bizalommal, a hét minden napján!

Rövidebb változat ingatlanportálra
68 m²-es, panorámás, erkélyes lakás Vizafogón

A XIII. kerület kedvelt részén, a Népfürdő utcában eladó egy világos, jól alakítható, második emeleti lakás, felújított és hőszigetelt társasházban.

A lakás központja a közel 20 m²-es nappali. Innen nyílik az erkélykapcsolatos hálószoba, míg a másik, külön bejáratú szobát jelenleg étkezőként használják. Ez a helyiség minimális munkával ismét háló-, gyerek- vagy dolgozószobává alakítható.

A társasház három évvel ezelőtt panelprogramban vett részt: megtörtént a homlokzat hőszigetelése, a nyílászárók cseréje és a lépcsőház felújítása.

Főbb előnyök:

68 m²;
panorámás kilátás;
erkély;
tágas nappali;
rugalmasan alakítható elrendezés;
második emelet;
szigetelt, felújított ház;
egyedi mérős távfűtés;
kiváló közlekedés;
Duna-part és Margitsziget a közelben.

Az M3-as metró, az 1-es villamos és több buszjárat könnyen elérhető.

Világos, erkélyes otthon kiváló lokációval, a Duna közelében.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd: ********************** tel: ***********

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 23. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

3 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 2. emelet