Eladó panellakás

Budapest, XIII. kerület, 2. emelet

Eladó panellakás leírása

Angyalföld dinamikusan fejlődő, kiváló infrastruktúrával rendelkező környékén kínálunk megvételre egy hangulatos, modern kialakítású, 58 m²-es, nappali + 2 hálószobás, erkélyes lakást.

Az ingatlan egy rendezett, panelprogramon átesett társasház 2. emeletén helyezkedik el. A nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap világos, a parkra néző erkély pedig kellemes kikapcsolódást biztosít.

Átgondolt elosztás:
•Tágas, világos nappali (21,26 m²)
•Két külön nyíló, azonos méretű hálószoba
•Központi elhelyezkedésű étkező
•Modern, 2024-ben felújított konyha beépített bútorral
•Kádas, felújított fürdőszoba
•Külön WC (2025-ben felújítva)
•Praktikus tároló/gardrób/háztartási helység

A lakás műszaki állapota kiváló: a panelprogram keretében megújult nyílászárók és radiátorok kerültek beépítésre. A fűtést és a meleg vizet távhő biztosítja, a kellemes hőmérsékletről pedig egy hűtő-fűtő klíma gondoskodik. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Felújítások:
•2024: új laminált parketta a szobákban, konyhafelújítás
•Elektromos hálózat bővítése
•2025: WC teljes körű korszerűsítése

Fenntartási költségek kedvezőek:
•Közös költség: 15.370 Ft/hó
•Távfűtés átalány: 13.643 Ft/hó

A lakáshoz tartozik egy nagy, közös, zárható tároló a pinceszinten, amely két lakás között megosztva használható. Parkolás a ház előtt megoldott.

Elhelyezkedés és közlekedés:
A környék infrastruktúrája kiváló: az M3-as metró Gyöngyösi utcai megállója néhány perc alatt elérhető, a közelben számos buszjárat közlekedik. A Duna Plaza, üzletek, éttermek, egészségügyi intézmények, valamint iskolák és játszóterek mind rövid sétával megközelíthetők. A zöld környezetet kedvelők számára a közeli parkok és sétányok ideális kikapcsolódást nyújtanak.

Kinek ajánljuk?
Tökéletes választás első lakásként, fiatal pároknak, családoknak, de befektetési célra is kiváló, hiszen könnyen kiadható.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 01. Utoljára módosítva: 2026. 04. 23.

3 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 2. emelet