Eladó panellakás

Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, Pannónia u. 85, 4. emelet

Eladó panellakás leírása

Modern, felújított 2 szobás panellakás eladó a Dunapart közelében a népszerű XIII. kerületben – kiváló elhelyezkedés, ideális otthon vagy befektetés!

Budapest egyik dinamikusan fejlődő, jól megközelíthető városrészében a Pannónia utcában kínálunk megvételre egy igényesen felújított, világos, két szobás lakást, amely egy gondosan karbantartott panelház negyedik emeletén található. Az ingatlan 48 m² alapterületű, amelyet egy 3 m²-es beépített loggia egészít ki a hálószobában, (ami így összesen 18 nm) tehát kellemes plusz életteret biztosít.

A nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás délután napfényes és barátságos hangulatú, az elrendezés pedig jól átgondolt: a szobák külön nyílóak, ami kényelmes életteret biztosít mindennapi használatra. Ez a kialakítás ideális lehet fiatal pároknak, kisebb családoknak, vagy akár befektetési céllal vásárlóknak is, hiszen az elhelyezkedés miatt a lakás könnyen bérbe adható (Dózsa György utcai M3 metró megálló 5 perc séta, trolibusz megálló a ház előtt).

Igényes felújítás és korszerű műszaki megoldások:

Az ingatlan 2021-ben teljes körű felújításon esett át, amely során modern és időtálló megoldások kerültek kialakításra. A munkálatok keretében megújult a fürdőszoba, valamint a teljes víz- és elektromos hálózat, továbbá új padlóburkolatok kerültek beépítésre, amelyek elegáns megjelenést kölcsönöznek a lakásnak.

A komfortérzetet tovább növeli:
korszerű műanyag nyílászárók,
klímaberendezés a 21 nm-es nappaliban,
praktikus kialakítású, bútorozott konyha,
valamint az ablakokon elhelyezett szúnyoghálók, a nappaliban pedig redőny.

Az előszobában található teljes hosszúságú beépített gardrób kényelmes és rendezett tárolási lehetőséget biztosít.

Gondozott társasház, javuló energiahatékonyság:
Az épület állapota rendezett, a lakókörnyezet igényes. A lakás energetikai besorolása A+. A társasház 2024-ben jelentős korszerűsítésen esett át, melynek keretében külső hőszigetelés, homlokzati felújítás és tetőszigetelés valósult meg. Ez nemcsak az épület esztétikai megjelenését javítja, hanem a fenntartási költségek csökkentéséhez és az energiahatékonyság növeléséhez is hozzájárul. 

Emiatt a közös költségen (13 680 Ft) kívül a felújítási alapba havi 19 933 Ft összeget kell fizetni 2029 májusig. A lakók számára közös kerékpártároló is rendelkezésre áll.

Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedően kedvező:
a 15-ös busz megállója közvetlenül a ház közelében található,
a 75-ös és 79-es trolibusz néhány perc sétára elérhető,
az M3 metró körülbelül 5 perc alatt megközelíthető,

a Duna-part pedig szintén rövid sétával elérhető, ideális kikapcsolódási lehetőséget kínálva.

A környéken megtalálható minden fontos szolgáltatás: bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, orvosi rendelő, drogéria, valamint óvoda, iskola, játszóterek és kulturális intézmények.

Ne maradjon le erről a kivételes lakásról! Keressen bátran, ha további kérdése van, vagy szeretné megnézni!

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 18. Utoljára módosítva: 2026. 03. 18.

2 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, Pannónia u. 85, 4. emelet