Eladó panellakás

Budapest, XI. kerület, Albertfalva, földszint

Eladó panellakás leírása

A XI. kerület nyugodt, de kiváló közlekedésű, jól ellátott részén Albertfalván, a Fonyód utca közelében keresi új tulajdonosát egy 70 m2-es, 4 szobás, beépített erkélyes, dupla klímás lakás. Ha fontos Önnek a több külön nyíló helyiség, a praktikus elrendezés és a jól használható alapterület, akkor ezt a lakást feltétlenül nézze meg!

RÖVIDEN A LAKÁSRÓL
- Földszinti, 70 m²-es, 4 külön nyíló szobás, átlagos állapotú otthon.
- Alapterülete kényelmes életteret biztosít, igény esetén rugalmasan alakítható.
- Elosztása jelenleg: előtér-közlekedő, 4 szoba, konyha-étkező, kádas fürdőszoba, külön WC, beépített erkély.
- A beépített erkélyes legnagyobb szoba és még egy szoba tájolása nyugati, a konyha-étkező és egy másik szoba keleti tájolású.
- A nyílászárók műanyag szerkezetűek, az ablakok 2 rétegű üvegezéssel rendelkeznek.
- 2 szoba laminált parkettával, 2 szoba padlószőnyeggel, a vizes helyiségek és a konyha-étkező járólappal burkoltak.
- Az ingatlan biztonsági bejárati ajtóval rendelkezik.
- Fűtését távfűtés biztosítja a radiátorokon elhelyezett egyedi mérőkkel, hűtéséről 2 klíma gondoskodik.
- A lakás energetikai besorolása: E

AZ ÉPÜLETRŐL
- 1978-ban épült, 10 emeletes, liftes panelház.
- A társasház részt vett panelprogramos felújításban 2015-ben.
- Homlokzata jó állapotú, szigetelt épület műanyag nyílászárókkal.
- Lépcsőháza rendezett, a lakók ügyelnek a tisztaságra.
- A társasház anyagi helyzete stabil, lakóközössége csendes, nyugodt.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS
- Budapest XI. kerülete, Albertfalva, Fonyód utca környéke, családbarát környezet.
- Nyugodt, lakótelepi-kertvárosiasabb karakterű környék, ahol a paneles beépítés mellett sok a zöldfelület és parkos rész.
- A területen kiváló az infrastruktúra, számos bolt, szolgáltató, bölcsőde, óvoda és iskola is található a közelben, a napi rutin könnyen szervezhető.
- Nagyobb bevásárlási célpontként a Savoya Park, Etele Plaza, Allee és Bikás park térsége is elérhető közelségben van.
- A környék kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik.
- A 17, 47, 48, 49, 56-os villamosok megállója és az Albertfalva vasútállomás is pár perces séta, a Móricz Zsigmond körtér 15 perc villamossal.
- Buszmegállók szintén a közelben vannak, a város bármely pontja kényelmesen megközelíthető.
- Autósok számára a 6-os és 7-es út könnyen elérhető, az M1-M7 autópálya Balaton vagy Bécs felé is csak 10 perces távolság.
- Parkolás az utcán lehetséges díjmentesen, akár közvetlenül a lakás ablaka alatt is.

KINEK JAVASLOM
- Külvárosi hangulatra vágyóknak, akik mégis szeretnék karnyújtásnyira lenni a belvárosi pörgéstől.
- Családoknak kifejezetten jó lehet, a 4 szobában kialakítható külön szülői háló, gyerekszobák, dolgozó vagy vendégszoba is.
- A földszinti elhelyezkedés előnyös kisgyerekkel, babakocsival, idősebb családtaggal vagy kisállattal, mert nem kell liftezni/lépcsőzni.
- Többgenerációs vagy összeköltöző családnak is praktikus, ha fontos, hogy mindenkinek legyen saját, elkülönülő tere.
- Az átlagos állapot azoknak kedvez, akik szívesen alakítanák saját ízlésükre a lakást.
- Home office-ban dolgozóknak is jó opció, mert itt könnyen szeparálható egy nyugodt dolgozószoba.
- Befektetőknek akkor lehet érdekes, ha szobánkénti vagy családi bérbeadásban gondolkodnak.

AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ
- Személyesen, előre egyeztetett időpontban.

FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN - ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS - SEGÍTÜNK
-Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.
-Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.
-Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitellel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják.
-Igény esetén, előzetes időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.

A környék szerethetőségét a nyugodtabb, zöldebb lakókörnyezet, a családbarát hangulat és a jó közlekedés adja. Praktikus választás azoknak, akik szeretnének csendesebb, élhetőbb környezetben lakni, de fontos számukra a könnyen elérhető bevásárlás, iskola, óvoda, gyógyszertár és tömegközlekedés.

Érdeklődés esetén kérem hívjon bizalommal! Kérdéseire szívesen válaszolok, akár hétvégi időpontban is.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 11.

4 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Albertfalva, földszint