A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 30 691

Barsi Judit

Új Élet Ingatlaniroda

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó panellakás leírása

Eladó a 11. kerületben, Kelenföldön a Fejér Lipót utcánál, METRÓ közelében, egy közepes állapotú, 3 szobás, eredetileg 65 m2-es + 3 m2 loggiával rendelkező lakás. Viszont a loggia hozzá lehet építve a belső térhez, így a mérete 68 m2. A tulajdoni lapon 65 m2 szerepel. (Ha valakinek esetleg fontos, akkor akár vissza is állíthatja az loggiát.)
Az ingatlan egy 10 emeletes, rendezett, SZIGETELT PANELHÁZ 1. emeletén található.
(A lépcsőházban 3 db lakás van emeletenként.)

Az ablakok ki lettek cserélve, SZIGETELT MŰANYAG ABLAKOK-ra és redőnyök is kerültek rá.
Korábban több helyen a hidegburkolat is cserélve lett és egy szép, világos, ízléses konyhabútort is beépítettek.
De a villanyhálózat még az eredeti, illetve eredetiek pl. a beltéri ajtók is.

A lakásban 3 szoba (óriási ablakfelületekkel), egy nagyon világos konyha, egy ablak nélküli étkező (jelenleg dolgozó szobának használva), egy gardrób helyiség, egy kádas fürdőszoba, wc, illetve előszoba és közlekedő helyiségek találhatóak.
(De ha szeretnénk, akkor a kis szobát és a mellette lévő étkezőhelyiséget akár össze is lehet nyitni, hiszen kifejezetten vékony fal választja el. Az étkező funkció kényelmesen kialakítható a nappaliban is. Jelenleg is így van.)

A 12 m2-es hálószoba és a konyha hátrafelé, a Fejér Lipót utca irányába (keleti irányba), egy tágas parkos rész felé néz, a nappali és a kisebb szoba a Tétényi út irányába (nyugati irányba). De itt még kb. 20 méter széles, pihenőpadokkal, virágágyásokkal tarkított parkos sáv választja el az épületet a Tétényi úttól.
Mivel az ingatlan K-Ny-i fekvésű, így délelőtt és délután is vannak olyan helyiségek, ahová besüt a nap. Viszont szerencsés, hogy nyáron nem melegszik fel annyira a lakás, mintha egész nap tűzné az ablakokat a nap.

A közös költség 23.725 Ft/hó

A lakás Kelenföld egyik legfrekventáltabb részén, a Bikás park és az Etele út kereszteződésének közelében található. A lokáció kiváló ellátottságú.

Az M4-es metró és az 1-es villamos mindössze 1-2 perc séta az épülettől, és számos busz áll meg itt. Többek között a 7, 58, 114, 153, 213, 214, valamint a 907-es éjszakai járat.

Az alapvető élelmiszer-bevásárlástól a speciális szaküzletekig minden elérhető pár lépéssel a Tétényi úti Üzletközpontban (Piac), van nagy szupermarket, húsbolt, több pékség, pl. csomagolásmentes bolt.
De sétatávolságra van dohánybolt, ruha bolt, játékbolt, papír írószer, festékbolt, gyógyszertár, könyvtár, stb.

Az épület környezete kiemelkedően gazdag egészségügyi szolgáltatásokban. Pár száz méterre található a Dél-budai Centrumkórház Szent Imre Kórház, de az Etele Medical magánklinika még egynél is közelebb van.

A házzal szemben, az út túloldalán terül el a hatalmas, zöld Bikás park futópályával, sportpályákkal, kutyafuttatóval és játszóterekkel.

Hívjon akár hétvégén vagy az esti órákban is!
Kérem, nézze meg a videót is!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 11.

3 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

XI. kerület m² ár

Budapest m² ár

1176 e Ft

1456 e Ft 19%

1212 e Ft 3%

Ennek az ára

XI. kerület átlagár

Budapest átlagár

80 M Ft m Ft

80.6 m Ft 1%

73.7 m Ft -9%