Eladó panellakás

Budapest, XI. kerület, 4. emelet

Eladó panellakás leírása

Megvételre kínálunk egy kimondottan csendes környéken, az Etele úton, liftes ház 4. emeleten található teher-és közműtartozás mentes lakást.

A lakás teljeskörű panelprogramon esett át, amely magában foglalja a külső homlokzati hő és hangszigetelést, a mérőórás radiátorokkal korszerűsített teljes fűtésrendszer cserét, valamint az összes nyílászáró hőszigetelt műanyagra cserélését.
Az ingatlan egyedülálló sajátossága, hogy az Etele úton ez az egyetlen lakótömb, amit az úttól beljebb építettek, így előtte és mögötte is gondozott és folyamatosan fejlesztett közpark található.
A lakás összes nyílászárója a két park valamelyikére néz.
Alapterülete 48nm amelyhez egy loggia is tartozik. A lakás elrendezése: nappali, hálószoba, konyha, fürdőszoba, külön WC, közlekedő, előszoba és egy kis loggia.
Minden emelet saját szemétledobóval és zárható tárolóhelyiséggel rendelkezik.
Az ingatlan jó állapotú, bútorozott, gépesített, klimatizált, internettel és kábeltelevízióval rendelkezik.
Parkolás a ház előtt és mögött is biztosított a kialakított parkolóhelyeken.
Az infrastruktúrája remek, Allee, Etele pláza, Savoya Park, Újbuda Center gyakorlatilag néhány percre, óvoda, iskola, játszótér, állatorvosi rendelő szintén.
Tömegközlekedése szuper, több villamos, busz, illetve a 4-es metró pár perc sétával elérhető, akárcsak a Bikás Park, valamit a Kelenföldi pályaudvar.
A belváros tömegközlekedéssel, valamint autóval is maximum 15-20 perc.
A közösköltség 16.800.-HUF, minden egyéb fogyasztás mérőóra alapján fizetendő, a havi rezsi így kb. 35-40 ezer HUF.
A környék ingatlan bérbeadás szempontjából is remekül teljesít, rendkívül keresett, tulajdonosi tapasztalat alapján megfelelő árazás kialakításával napokon belül kiadható. Az ingatlant jelenlegi is bérlik márciusi kiköltözéssel.

Kérdéseivel keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 01. Utoljára módosítva: 2026. 06. 01.

2 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 4. emelet