Eladó panellakás – Budapest, IV. kerület

Eladó panellakás leírása

Budapest IV. kerületében, Újpest egyik legkedveltebb és kiválóan ellátott részén, a Rózsa utcában eladó egy 7. emeleti, 34 nm-es, 1,5 szobás, rendkívül biztonságos és gazdaságos panellakás.

Az ingatlan kiemelkedő tulajdonsága a lakótelepi lakások között ritkaságnak számító, kiváló A+-os energetikai besorolás, amely a modern, 3 rétegű műanyag ablakoknak köszönhetően minimális hőveszteséget és rendkívül alacsony fűtési igényt garantál.
A ház folyamatosan szépül,modernizálódik. A lakók kényelmét szolgáló liftet nemrégiben teljesen felújították, a közeljövőben pedig a társasházban minden lakásba egyedi távhőmérő kerül beszerelésre, ami tovább optimalizálja a rezsiköltségeket.
A lakás biztonságára kiemelt figyelmet fordítottak: a zárt folyosórészen a lépcsőházban rács, valamint a bejárati ajtón is külön biztonsági rács védi az otthon nyugalmát.
A lakás keleti tájolású, így a reggeli órákban csodás napsütésben úszik, a meleg nyári délutánokon mégis kellemesen hűvös marad. A költözést nagyban megkönnyíti, hogy a vételár részét képezi a beépített konyhaszekrény, a praktikus, rengeteg holmit elnyelő gardróbszekrény, valamint egy újszerű hűtőszekrény is.
A fenntartási költségek jelenleg is rendkívül jól tervezhetők és fixek: a közös költség 36 500 Ft/hó, amely a külön vízóra hiányában, a korlátlan vízfogyasztást és csatornadíjat teljes egészében magában foglalja.

A környék infrastruktúrája hibátlan: a közvetlen közelben, sétatávolságra találhatók élelmiszerüzletek, pékségek, gyógyszertárak, orvosi rendelő, iskolák és óvodák, míg a zöld felületek kedvelőinek a közeli parkok nyújtanak kikapcsolódási lehetőséget. A tömegközlekedés szintén kiváló, a ház környezetében megálló buszjáratokkal percek alatt elérhető Újpest-központ és az M3-as metróvonal, így a belvárosba való bejutás is gyors és zökkenőmentes. Tehermentes, rugalmasan megtekinthető ingatlan, amely elhelyezkedése és paraméterei miatt ideális választás első lakásnak vagy könnyen kiadható, értékálló befektetésnek egyaránt.

Referencia szám: M339344

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 08.

2 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület, 7. emelet