Eladó panellakás – Budapest, IV. kerület, Virág utca

Eladó panellakás leírása

AKÁR ÉLETKEZDÉSHEZ, AKÁR ÚJRAKEZDÉSHEZ, AKÁR A GONDTALAN NYUGDÍJAS ÉVEKHEZ, AKÁR BEFEKTETÉSNEK...

Alacsony emeleten lévő, külön nyíló 1,5 szobás, 35 m2 alapterületű, ablakos konyhás panellakás a IV. Kerület (Újpest) parkos-sétányos zöldövezetében már csak az új tulajdonosára vár !!!

IV., Újpesten a Virág utcában, a megszépült Nyár utcai sétány közelében kínálok eladásra egy OKÖ Plusz programos (egyedileg hőfok szabályozható és hőmennyiség mérhető távfűtéssel ellátott), biztonsági kamerarendszerrel is felszerelt lépcsőházzal rendelkező, tízemeletes (liftes), kulturált lakóközösségű társasház 1. emeletén lévő, az összes ablakából nem parkolóra, hanem zöld fás-bokros környezetre néző(!), keleti tájolású így a reggeli / délelőtti órákban közvetlenül is napsütötte / világos, 35 m2 alapterületű, külön nyíló egy egész (nappali + étkező) szobás és egy fél (háló) szobás, ablakos(!) konyhás, - kádajtó beszereléssel akadálymentesített - fürdőkádas + WC-s fürdőszobás, előszobás + közlekedős, több légkamrás, hő-, és hangszigetelt műanyag nyílászárókkal + műanyag redőnyökkel és szúnyoghálókkal, valamint több ponton záródó, acélbetétes biztonsági bejárati ajtóval is felszerelt, a nappaliban és a hálószobában laminált parkettával, a lakás többi részében járólappal burkolt, nagyobb részben még felújítandó / modernizálandó, viszont nagyon alacsony rezsiköltséggel fenntartható, panel építésű öröklakást!

Elhelyezkedés:

A társasház Újpest központjától (3-as metró, 28 féle (nappali és éjszakai) BKV-, és több távolsági buszjárat, a 12-14-es villamosjárat, játszóterek, óvodák, bölcsőde, általános iskolák, gimnáziumok, orvosi rendelő, gyógyszertárak, önkormányzati hivatalok, élelmiszer boltok és bankfiókok, Szent István téri Városháza és Önkormányzati intézmények, többszintes új Vásárcsarnok és Kulturális központ, bevásárlási-, és (köz)szolgáltatási lehetőségek, stb-stb...) tömegközlekedéssel 2 percnyire / kényelmes sétával is mindösszesen csak 6-8 percnyire, a nagyon jó infrastruktúrával és játszóteres parkosított környezettel, valamint megújított sétánnyal rendelkező Nyár utcától is csak 1-2 percnyi sétatávolságra, de még az Árpád úti, a Rózsa utcai és a Tél utcai kisebb-nagyobb bevásárlási-, és szolgáltatási lehetőségeitől is mindösszesen csak 3-4 percnyi sétatávolságra található meg!

Fenntartási költségek:

A közös költség (szemétszállítási díjjal, épület takarítással, -világítással, -fűtéssel, lift karbantartással és üzemeltetéssel, “panelprogramra készülő” felújítási alappal, társasház kezelési díjakkal és lakásbiztosítási díjjal együtt) mindösszesen: 10.828,- Ft/hó!

Az egyedi hőmennyiség mérésen alapuló távfűtésnek + a meleg víz felmelegítésének az átalánydíja (télen-nyáron): 8.000,- Ft/hó(!) A további közüzemi díjak: víz és csatorna 2 havonta kb. 4-5.000,- Ft, a villany havonta kb. 3-4.000,- Ft, a gázszolgáltatás pedig átalánydíjas (3 hónapra 2.819,- Ft)!

A társasházban - így a lakáson belül - a telekommunikációs szolgáltatások (nagy felbontású kábeltévé, nagy sebességű „száloptikás - gigabites” internet kapcsolat) is mind-mind előfizethető / igénybe vehető!

Személygépjárművel rendelkezőknek a parkolás közvetlenül a társasház mögötti részen kialakított, nagyon kulturált és biztonsági kamerarendszerrel is felszerelt parkolókban vagy a környező közterületeken (utcákban) teljesen ingyenesen megoldott!

Ez a lakás akár egy életkezdő / családalapítás előtt álló fiatalnak / párnak, a külön bejáratú hálószoba miatt akár még egy 1 gyermekkel költöző családnak, a lift megléte miatt akár az idősebb korosztálynak, valamint a kiváló paraméterek mentén történő (pl.: infrastruktúra / lokáció, nagyon kedvező havi fenntartási költségek…) nagyon gyors és biztos kiadhatósága miatt, a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás lehet! :)

A lakás önálló helyrajzi számon nyilvántartott társasházi albetéttel, rendezett tulajdonjogi viszonyokkal és teljes tehermentességgel rendelkezik! A lakás birtokba adása - a teljes vételár megfizetését követően - azonnal biztosított!

A lakás megvételéhez a megfelelő önerővel már rendelkező + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, ***a 2025. szeptember 1-től elindult, max. 3%-os fix kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető "Otthon Start Program” hitelkonstrukció keretein belül "első lakásként" valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető / felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is várom!

Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent, szeressen bele és csapjon le erre a kiváló lehetőségre, mielőtt ezt Ön helyett más teszi / tenné meg !!! :)

Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

/***Az igénylési feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!/

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 13.

2 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület, Újpest, Virág utca, 1. emelet