Eladó panellakás

Budapest, IV. kerület, Újpest, 2. emelet

Eladó panellakás leírása

Eladó 54 m²-es, 2 szobás, jó elosztású lakás Újpest frekventált részén, a Rózsa utcában!

A IV. kerületben kínálunk megvételre egy II. emeleti, két szobás, egyedi fűtésmérővel ellátott panel lakást, rendezett és jó állapotú társasházban.

Az épület

A tízemeletes panelház rendezett lakóközösséggel rendelkezik. A földszinti bejárati rész nemrég teljes felújításon esett át – a postaládákkal együtt –, továbbá a társasház két oldala 10 cm vastag hőszigetelést kapott, amely jelentős energiahatékonysági előnyt biztosít.

A lakás elrendezése

A bejáraton belépve az előszobába érkezünk, innen balra található a gardrób, a kádas fürdőszoba, majd külön helyiségben a WC. A bejárattal szemben kapott helyet az ablakos konyha, míg jobbra a két, teljes értékű szoba nyílik.

Finanszírozás

Az ingatlan tehermentes, így akár banki hitellel is megvásárolható. Igény esetén bankfüggetlen hitelügyintézésben is segítséget nyújtunk.

Műszaki állapot

2022-ben a nyílászárók nagy része – az erkélyes szobát kivéve - cserére került, továbbá a bejárati ajtó modern, biztonsági kivitelűre lett cserélve. A konyha, a fürdő és az elektromos vezetékek jelenleg a korábbi állapotot tükrözik, így a leendő tulajdonos saját ízlésére és igényeire szabhatja a felújítást.

A fűtés egyedi mérős távhő, amelynek költsége télen körülbelül 14.000 Ft. A közös költség 13.000 Ft/hó, amely tartalmazza a felújítási alapot is.

Parkolás és tárolás

A környéken a parkolás ingyenes, és a ház előtt rendszerint található szabad hely. A lakáshoz külön tároló vagy pince nem tartozik.

Környezet és közlekedés

Az ingatlan Újpest központi részén található, így minden fontos szolgáltatás — üzletek, gyógyszertár, óvoda, iskola, bölcsőde — nagyjából 10 percen belül elérhető. A környék számos sportolási és kikapcsolódási lehetőséget kínál.
A közlekedés kiváló: több buszjárat megállója néhány perc sétára található, a metró végállomása pedig kényelmes, kb. 10 perces távolságra érhető el.

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 02. Utoljára módosítva: 2025. 12. 07.

2 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület, Újpest, 2. emelet