Eladó családi ház

Budapest, XIX. kerület, Irányi Dániel utca

Eladó családi ház leírása

Eladó egy 510 m2-es telken két teljes közműves ház együtt vagy külön-külön, elszeparált saját kertészekkel! Helyszín: 19. kerület Irányi Dániel utca, Kispest egyik legkedveltebb része, közel a KÖKI-hez, a nagy piachoz. CSAK A BALLA INGATLAN KÍNÁLATÁBAN!

1. HÁZ:
67 m2, 230 m2-es kertrésszel – teljesen felújítandó, nem lakják. ÁRA: 45,9 MILLIÓ FT
Az alsó szint 47 m2 + 20 m2 felső szint beépítve.
2 szoba alul + 1 nagy szoba felül, előszoba, konyha (étkezős), fürdőszoba, külön wc.
A ház jó beosztású, kényelmes elrendezésű. Mivel teljes felújítást igényel, több lehetőség rejlik benne a szobák / helyiségek bővítését, variálását illetően. A ház előkertes, nem utcafronti.

2. HÁZ:
60 m2, 280 m2-es kertrésszel – jó állapotú, műszakilag teljesen felújított. ÁRA: 61,9 MILLIÓ FT
Az alsó szint 44 m2 + 16 m2 felső szinti szoba kialakítva.
Alsó szint: 1,5 szoba, konyha, étkező, kamra, fürdőszoba, külön wc kézmosóval, előszoba.
2 éve teljes gépészeti, műszaki felújítás történt: cserélve lett a teljes villanyvezeték rendszer, vízhálózat, gázvezetékek, BOSCH kazán, radiátorok, műanyag ablakok aluredőnyökkel és beépített, felhúzható szúnyoghálóval. A fürdőszoba új, modern burkolatot kapott, a szobákban is új laminált parketta van. A teljes tetőszerkezet kompletten cserélve, szigetelve lett.

A két ház külön mérőórákkal rendelkezik.

A TELEK:
A telken van fúrtkút, ami a locsoláshoz, autómosáshoz ideális. A kertrészek igényelnek némi rendbetételt, illetve ki lehet alakítani fedett kocsibeállókat, szép teraszokat. Parkolni jelenleg is van lehetőség kerten belül.
Az első házrészt nem lakják. Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, használati megosztási szerződéssel. Igény esetén egybenyitásukkal az 510 m2-es telken egy szép nagy ház alakítható ki, illetve tovább bővíthető egyben is, külön-külön is. A telek mindig meg volt osztva, több évtizedig voltak változatlanok a tulajdonosok, jó szomszédságban.

KIKNEK AJÁNLOM:
Akik szeretnének közel lakni a központhoz, jó közlekedés és ellátottság mellett, de kertvárosi környezetben, kertes házban képzelik el a mindennapjaikat. Kutyás-cicás családoknak, gyerekekkel, idős családtaggal ideális választás, mert a kert kényelmes, és jól kihasználható. Valamint jó szívvel ajánlom olyan családoknak is a teljes telek és két ház megvásárlását, ahol több generáció, vagy több családtag, esetleg baráti családok szeretnének együtt, mégis szeparáltan, egymástól függetlenül élni.

ELHELYEZKEDÉS:
Az ingatlan a Kispesti Uszodától séta távolságra van. Autóval 1 perc a Kispesti nagy piac, a Kispesti Áruház (volt Skála), a KÖKI bevásárló központ, az SZTK, a Kormányhivatal, Lidl és számos bevásárlási lehetőség, szolgáltatók (bankok, fodrász, kutyakozmetika, éttermek, stb). Iskolák, óvodák és a Shopmark szintén a közelben van, minden ami a hétköznapi élethez szükséges.

KÖZLEKEDÉS, INFRASTRUKTÚRA:
Közlekedés szempontjából is kiváló helyen van: pár perc a KÖKI vasútállomás/buszpályaudvar, a 3-as metró Kőbánya-Kispest megállója, az Üllői út a villamosmegállókkal, valamint a Ferihegyi repülőtérre vezető út. Tömegközlekedéssel 15 perc alatt be lehet jutni a belvárosba.

A sikeres adásvétel lebonyolítását igény szerint ügyvédeink, illetve az összes bank feltételeit ismerő, 20 éves tapasztalattal rendelkező hitelügyintézőnk segíti.

További információért, vagy megtekintési szándék esetén hívjon bizalommal a hét bármely napján 20 óráig.

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 08.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIX. kerület, Irányi Dániel utca