Eladó panellakás – Budapest, III. kerület

Eladó panellakás leírása

Eladó felújított, 3 szobás panellakás Óbuda közkedvelt részén!

Budapest III. kerületében, a Bálint György utcában, egy panelprogramon átesett, rendezett, 10 emeletes társasház földszintjén kínálok megvételre egy 56 m²-es, 1+2 félszobás, kiváló elosztású, klimatizált lakást.

A lakás kb. 8 évvel ezelőtt felújításon esett át, melynek során megtörtént a nyílászárók cseréje, a víz- és csatornavezetékek cseréje, valamint a villamoshálózat részleges korszerűsítése is. Az ingatlan ennek köszönhetően jó állapotú, kisebb esztétikai ráfordítással vagy akár azonnal költözhető.

A lakásba lépve egy tágas hall és előszoba fogad bennünket, ahonnan megközelíthető a világos nappali, a két külön nyíló félszoba, a konyha, a kádas fürdőszoba, valamint a külön WC. Az átgondolt elrendezésnek köszönhetően a lakás családok számára is kényelmes életteret biztosít.

A lakás déli tájolású, így egész nap világos, kellemes benapozottságú. A nyári komfortérzetről klímaberendezés gondoskodik.

A társasház részt vett a panelprogramban, amelynek keretében megtörtént az épület külső hőszigetelése, a nyílászárók cseréje és a fűtési rendszer korszerűsítése. Az elmúlt években a társasház további felújításokon is átesett, így rendezett, folyamatosan karbantartott lakókörnyezet várja az új tulajdonost. A lakóközösség kulturált, a lépcsőház tiszta és gondozott.

A lakás fűtése házközponti, radiátoros hőleadással megoldott.

A közös költség 16.700 Ft/hó.

A birtokbaadás várhatóan minimum 3 hónapon belül lehetséges.

Környék és infrastruktúra:
Az ingatlan Békásmegyer közkedvelt, jól ellátott részén, a Bálint György utcában található. A környék kifejezetten élhető: zöldterületek, játszóterek, iskolák, óvodák, bölcsődék, orvosi rendelők, gyógyszertárak és bevásárlási lehetőségek is könnyen elérhetők.

A mindennapi bevásárlás kényelmesen megoldható a közelben található üzletekben, a Békásmegyeri Piac, a szolgáltatóházak és a környék kisebb-nagyobb boltjai pedig gyalogosan is jól megközelíthetők.

Közlekedés szempontjából is kiváló választás. A közelben elérhető a H5-ös HÉV, amellyel Békásmegyerről közvetlen kapcsolat van többek között Csillaghegy, Rómaifürdő, Aquincum, Filatorigát, a Szentlélek tér és a Batthyány tér irányába. Emellett a környéken több buszjárat is közlekedik, például a 34-es, 134-es, 160-as, 204-es, 296-os, valamint éjszakai járatok közül a 923-as, 934-es és 943-as is segíti a közlekedést. A Szentendrei út autóval gyorsan elérhető.

Kinek ajánlom?
Ideális választás lehet fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak vagy idősebbeknek, akiknek fontos a földszinti elhelyezkedés. A három külön használható szobának, a felújított állapotnak és a kiváló infrastruktúrának köszönhetően befektetésnek, hosszú távú kiadásra is remek lehetőség.

Amennyiben további kérdése van vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!
Igényelje hitelét nálunk! Bank semleges és díjmentes pénzügyi tanácsadással és teljes körű ingyenes hitel előminősítéssel és ügyintézéssel állunk rendelkezésére abban az esetben is, ha nem nálunk vásárol.
A standard banki feltételeknél kedvezőbben, akár a saját bankjánál is, egyedi kedvezményekkel. CSOK, babaváró, bármilyen állami támogatás, vagy a 3%-os kedvezményes hitel érdekli? Hívjon bizalommal, mi képben vagyunk az összes lehetőséggel, hogy Ön a legkedvezőbbet kaphassa, ami elérhető.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 25. Utoljára módosítva: 2026. 11. 06.

3 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, földszint