Eladó panellakás

Budapest, III. kerület, Filatorigát, Raktár utca, 5. emelet

Eladó panellakás leírása

Budapest III. kerületében, Óbuda központi, jól megközelíthető részén eladó egy a valóságban 51 négyzetméteres (tulajdoni lap szerint 47 m²-es), 5. emeleti, 2 különnyíló szobás lakás egy panelprogram keretében szigetelt, liftes társasházban. A lakáshoz eredetileg egy közel 4 m²-es loggia tartozott, amelyet beépítettek, így az jelenleg az egyik szoba részét képezi.

A lakás nyugati tájolású, a nagy ablakoknak köszönhetően világos. A két szoba teljesen külön nyílik, így jól elkülöníthető nappali és hálószoba alakítható ki. A beépített loggia az egyik szoba hasznos terét tovább növeli. A szobákban jó állapotú faparketta található.
A konyha ablakos, természetes fényt kap és itt helyezték el a mosógépet is. A fürdőszoba kádas, a WC külön helyiségben található.
A lakásban modern hő- és hangszigetelt nyílászárók vannak, amelyek redőnnyel felszereltek. A korábbi radiátorokat lapradiátorokra cserélték, amelyek egyedi mérővel rendelkeznek.

A TÁRSASHÁZ
Az egy lépcsőházas társasház a panelprogram keretében külső hőszigetelést kapott, és lifttel rendelkezik. Szintenként 6 lakás található az épületben. A lakóközösség rendezett.
A ház két oldalán kialakított parkolók biztosítanak parkolási lehetőséget.

FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK
A közös költség 19 300 Ft/hó, amely tartalmazza:
a közös képviselet díját,
a társasház biztosítását,
a közös helyiségek villamosenergia-fogyasztását,
a közös területek takarítását,
a lift karbantartását,
valamint a felújítási alapot.
A fűtés díja havi 10 000 Ft átalány, a radiátorok egyedi mérővel felszereltek.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS
A lakás Óbuda központi részén, a Flórián tér és a Szentlélek tér közelében található. A környék jól ellátott: a mindennapi bevásárláshoz szükséges üzletek, szolgáltatások, óvoda, iskola, gimnázium, háziorvosi és fogorvosi rendelő, gyógyszertár, valamint további kereskedelmi és ügyintézési lehetőségek rövid távolságon belül elérhetők. A Flórián tér és a Szentlélek tér közelsége miatt a mindennapi szolgáltatások mellett a tömegközlekedési kapcsolatok is könnyen elérhetők.
A tömegközlekedés több irányban is jó kapcsolatot biztosít. A Flórián térnél az 1-es villamos, a környéken több autóbuszjárat, a Szentlélek térnél pedig a H5-ös HÉV érhető el. A HÉV a Batthyány tér felé gyors kapcsolatot biztosít Buda belsőbb részeihez, ellenkező irányban pedig Békásmegyer és Szentendre felé lehet továbbutazni.
Autóval a Szentendrei út és az Árpád híd közelsége miatt Pest és Buda több része is jól megközelíthető.

KINEK AJÁNLOM?
A lakás elrendezése elsősorban azok számára praktikus, akik két valóban külön használható szobát keresnek. Jó választás lehet egyedülállóknak vagy pároknak, ha külön nappalit és hálószobát szeretnének, de a két különnyíló szoba miatt kisebb család számára is jól használható. Az egyik helyiség dolgozószobaként is elkülöníthető, így otthoni munkavégzés mellett sem kell a nappaliból munkateret kialakítani.

A beépített loggia miatt az egyik szoba a tulajdoni lapon szereplő alapterülethez képest nagyobb használható teret kínál, míg az 5. emeleti elhelyezkedés, a nyugati tájolás és az ablakos konyha kellemes fényviszonyokat biztosít.

Az ingatlan per- és tehermentes, a teljes vételár megfizetését követően azonnal birtokba vehető.
Az adatok tájékoztató jellegűek.

Adatkezelés
Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó FORTISElit Ingatlan Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, keresse a FORTISELIT ingatlaniroda weboldalát adatkezelési tájékoztatót.
We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by FORTISElit Ingatlan Kft as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy.

Finanszírozás:
Adatbázisunkban további számos ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 27.

2 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Filatorigát, Raktár utca, 5. emelet