Eladó panellakás

Budapest, III. kerület, Óbuda, 3. emelet

Eladó panellakás leírása

Új tulajdonosát keresi a III. kerületben, Óbudán egy fogászati rendelőként hasznosított, 3 szobás, 68 m2-es, jó állapotú, világos panellakás. Amennyiben zöld és jó infrastruktúrával rendelkező környéken szeretné megtalálni új otthonát, vagy rendelőjét ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg!

KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS:
- III. kerület, Óbuda városias, jól ellátott része a Flórián tér–Szentlélek tér vonzáskörzetében.
- Könnyen megközelíthető, kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező környék.
- A lakástól néhány perce elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges.
- A Flórián bevásárlóközpont, piac, gyógyszertár 2 perces sétatávolság.
- A megújult GoBuda Mall bevásárlóközpont autóval 5 perc.
- Az 1-es villamos, a 9, 106,134, 111-es buszok megállója 3 perces séta, amikkel a belváros 20 perc alatt elérhető.
- Szent Margit rendelő Intézet, Óbuda patika 8 perces sétatávolság.
- 10 perces körön belül több bölcsőde, óvoda és iskola is rendelkezésre áll.

TÁRSASHÁZ:
- 1970-es évek körül épült, 10 szintes, liftes panelház.
- Az épület panel program keretein belül újult meg.
- Műszakilag rendszeresen karbantartott, gondozott.
- Lépcsőháza tiszta és rendezett.
- Lakóközössége kulturált, vegyes korosztály.

LAKÁS:
- 3. emeleti, 68 m2-es, 3 szobás, jó állapotú, sokoldalúan hasznosítható ingatlan.
- ANTSZ engedéllyel rendelkező fogászati rendelőként üzemelt, az első szoba ennek megfelelően át lett alakítva.
- Jelenlegi felosztása: előtér, rendelő, 2 szoba, közlekedő, konyha, fürdőszoba, 2 WC.
- Műszakilag és esztétikailag is jó állapotú, élhető terekkel rendelkező lakás.
- Néhány éve történt teljeskörű villamos felújítása + nyílászárók, konyha, fürdőszoba.
- Szobánként UTP kábel kiállások és DSC riasztóberendezés áll rendelkezésre.
- Tájolása keleti, a magas emeleti elhelyezkedésnek és a sok ablaknak köszönhetően világos, napos.
- Új műanyag ablakai csendes mellékutcára néznek, minden ablakon redőny és lehúzható szúnyogháló van.
- A helykihasználást az előszobában beépített szekrények, a szobában hatalmas gardróbszekrény segítik.
- Kettő WC található a lakásban, az egyik mosókonyhává alakítható.
- A rendelőben vinyl, a szobákban és a közlekedőben parketta található, az előtér és a vizes helyiségek járólappal burkoltak.
- Fűtése távfűtés egyedi méréssel, a hő-leadást radiátorok, a hűtést klímaberendezés biztosítja.
- Közös költsége 10.500 Ft/hó, fenntartási költsége kedvező.
- A lakáshoz közös használatú tároló tartozik.
- A beépített bútorok a vételár részét képezik, igény esetén a rendelő bútorzata is maradhat.
- Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül.

AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:
- Személyesen
- Online bejárás élő videós bemutatással

FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK!
- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.
- Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.
- Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitellel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják.
- Igény esetén, előzetes időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.

Az ingatlan ideális választás azoknak, akik szeretnék a városi kényelmet és a budai életérzést egyszerre élvezni.

Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 25. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

3 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Óbuda, 3. emelet