Eladó panellakás

Budapest, III. kerület, 3. emelet

Eladó panellakás leírása

Budapest III. kerületében, Békásmegyer kedvelt, zöld környezetében, a hegy felőli oldalon keresi új tulajdonosát egy 72 m²-es, nappali + 2 szoba + étkezős, erkélyes, világos panellakás. Amennyiben praktikus elosztású ingatlant keres csendes és természetközeli környezetben, akkor ezt érdemes megnéznie.

KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS:
III. kerület, Békásmegyer hegy felőli oldala, Sramli utca.
Kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező élhető, zöld környék.
A hegy felőli oldal különösen kedvelt a nyugodtabb, zöldebb környezet és a kellemesebb, intimebb lakóhangulat miatt.
A lakástól néhány perce elérhető piac, bolt, minden, ami a hétköznapokhoz szükséges.
HÉV és több busz pár perc sétára.
A parkolás a környéken díjmentes.
A Duna-part közel van – sporthoz, kikapcsolódáshoz, esti sétákhoz ideális.

TÁRSASHÁZ:
️ 1983-ban épült 4 szintes panel épület.
️ Műszaki és esztétikai állapota átlagos, az épület északi fala szigetelve van.
️ Lépcsőháza tiszta és rendezett, a ház lifttel nem rendelkezik.
️ Lakóközössége vegyes korosztály a közvetlen szomszédok nagyon jók.

LAKÁS:
3. emeleti, 72 m2-es, 3 szobás, erkélyes ingatlan.
Lakótere 69,5 m2 és egy 2,5 m2-es erkély kapcsolódik hozzá.
Felosztása: előtér-étkező, erkélyes nappali, 2 szoba, konyha, gardrób, kádas fürdőszoba, külön WC.
A nappali és egy szoba tájolása déli, a konyha és a másik szoba nyugati, lakás jó fényviszonyokkal rendelkezik.
A lakás folyamatosan karbantartott, akár kisebb esztétikai frissítés után költözhető.
Az ablakokat 2011-ben hő és hangszigetelő műanyagra cserélték, zöldre néznek, a lakótér csendes.
Az erkélyes nappali az étkezőből, a másik két szoba és a gardrób helyiség a közlekedőből nyílik.
Az előszoba és az étkező egy tágas, lambériázott helyiségben kapott helyet, ahonnan közvetlenül konyha is nyílik.
A konyha felújítása, a konyhabútor beépítése és gépesítése 2003-ban történt.
A kádas fürdőszoba 2013-ban újult meg.
A szobák padlószőnyeggel, a többi helyiség járólappal burkolt.
A lakásba több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó került beszerelésre.
Fűtését és a használati melegvizet távhő biztosítja egyedi mérés nélkül, a hő-leadást 2012-ben cserélt radiátorok.
A lakótér hűtését 2022 óta 2 db hűtő-fűtő klíma biztosítja, amik még garanciálisak.
Közös költség 18 625 Ft/hó, ami tartalmazza a ház biztosítás, szemétszállítás, takarítás és a felújítási alap díjait is.
Fenntartási költsége kedvező, a havi rezsi jelenleg 36 000 Ft körül van.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetése frissítésre kerül.
Az ingatlan tehermentes, tulajdoni viszonyai rendezettek.

KINEK AJÁNLJUK?
️ Családoknak, akik tágas, jól használható otthont keresnek zöldebb, nyugodtabb környezetben.
️ Pároknak vagy első nagyobb lakást vásárlóknak, akik hosszabb távra terveznek, és fontos számukra a praktikus elrendezés.
️ Azoknak, akik a városi elérhetőségről nem szeretnének lemondani, de értékelik Békásmegyer természetközelibb, élhetőbb hangulatát.
️ Befektetőknek is jó lehetőség, mert a 72 m²-es, jól alakítható lakások a környéken keresettek lehetnek hosszú távú kiadásra.
️ Ideális választás azoknak, akik saját ízlésükre formálnának egy tágas otthont, és felújítással modern, kényelmes lakást hoznának ki belőle.
️ Otthon Start Programmal is megvásárolható.

AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:
Személyesen
Személyes bejelentkezéssel - online.

FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK!
️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.
️ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.
️ Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják.
️ Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők

Érdeklődés esetén keressen bizalommal! Kérdéseire szívesen válaszolok.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 18. Utoljára módosítva: 2026. 07. 17.

3 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, 3. emelet