Eladó panellakás

Budapest, III. kerület, Óbuda, 8. emelet

Eladó panellakás leírása

Óbuda egyik legkedveltebb lakóépületében, a Faluházban kínálunk megvételre egy VIII. emeleti, 52 m²-es lakást, amely két, nyugati tájolású szobájából elvehetetlen kilátást nyújt a budai hegyek felé. A magas emelet kellemes térérzetet és jó fényviszonyokat biztosít, a zöld panoráma pedig nyugodt lakókörnyezetet teremt. Az ingatlan saját otthonnak és befektetésnek egyaránt jó választás.

Elhelyezkedés

A lakás a Flórián tér közvetlen közelében található, kiváló infrastruktúrával és gyors elérhetőséggel. Közvetlenül az épület mellett bölcsőde működik, a közelben óvoda és általános iskola is elérhető. Rövid sétával megközelíthető az óbudai piac, több bevásárlóközpont, élelmiszerüzletek, gyógyszertárak és éttermek. Az 1-es villamos megállója körülbelül 5 perc sétára található, a 17-es, 19-es és 41-es villamosok 7 percen belül elérhetők, a Széll Kálmán tér nagyjából 30 perc alatt megközelíthető, a Szentlélek tér HÉV-megállója szintén könnyen elérhető. Autóval néhány percen belül több nagyobb szupermarket is rendelkezésre áll, a Margit-sziget pedig gyalogosan is elérhető kikapcsolódási és sportolási lehetőségeivel.

A lakás jellemzői

Az 52 m²-es lakás jól átgondolt elrendezésű. Az előtérből külön nyílik a gardróbként vagy mosókonyhaként használható helyiség, a külön toalett, a kádas fürdőszoba és az elszívóval felszerelt konyha. A nappali és a hálószoba egyaránt 18 m²-es, külön nyíló helyiségek, amelyek rugalmasan berendezhetők, akár dolgozó-, vagy gyereksarok kialakításával is. A nyugati tájolás koradélutántól biztosít benapozást, a kilátás pedig a Hármashatár-hegy és a Kiscelli Múzeum irányába nyílik.

Műszaki és fenntartási információk

Az épület szigetelt, panelprogramon átesett, napelemekkel felszerelt, a nyílászárók cseréltek, a fűtésházközponti, egyedi mérésssel, ami kedvező energiafelhasználást és kiszámítható rezsiköltséget biztosít. A közös költség körülbelül 12.000 Ft havonta. A vízfogyasztás mérőórák alapján kerül elszámolásra, a konyhában gázfőzőlap található átalánydíjas elszámolással.

Parkolás

Az utcai parkolás rendezett körülmények között megoldott a Szőlő utcai és a Solymár utcai oldalon egyaránt, a lépcsőház bejáratánál jellemzően szokott szabad parkolóhely lenni.

Összegzés

Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik világos, jó elosztású, panorámás otthont keresnek kiváló infrastruktúrával és kedvező fenntartási költségekkel, illetve befektetési célra is stabil lehetőséget kínál. További információért, vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez várom megkeresését.

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 11. Utoljára módosítva: 2026. 01. 13.

2 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Óbuda, 8. emelet