Eladó családi ház

Budapest, XVIII. kerület

Eladó családi ház leírása

18. kerület, Pestszentlőrinc – Bókay-telep

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, FÖLDSZINTES, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ELADÓ GARÁZZSAL, 640 m²-ES TELKEN – KÖZVETLENÜL BERUHÁZÓTÓL

A 18. kerület egyik legkedveltebb, csendes, családiházas részén, Bókay-telepen kínálunk eladásra egy új építésű, földszintes, önálló családi házat, saját garázzsal és telekkel.

A környék igazi zöld oázis, mégis minden fontos szolgáltatás – iskola, óvoda, orvosi rendelő, posta, bevásárlási lehetőségek – néhány percen belül elérhető.

A ház már szinte teljesen elkészült, jelenleg csak a burkolatok kiválasztása van hátra, így az új tulajdonos akár rövid időn belül birtokba veheti, és saját ízlése szerint fejezzük be a végső simításokat.

Burkolatok 15.000,- Ft/m2 áron választhatóak.

Főbb adatok, elrendezés:

Közel 40 m²-es nappali – konyha – étkező, hatalmas üvegfelületekkel

Szülői háló saját, külön fürdőszobával

Két nagy, külön nyíló hálószoba

Második fürdőszoba káddal, zuhanyzóval, dupla mosdóval és WC-vel

Külön Wc

Mini háztartási helyiség

30 m²-es terasz

Tágas garázs kerti tárolóval

A 640 m²-es, önálló telek teljes intimitást és szabadságot biztosít. A kert ideális pihenésre, kertészkedésre, családi összejövetelekre, de elfér rajta akár hinta, trambulin, medence vagy veteményes is.

Modern technológia, prémium kivitelezés:

A ház kiemelkedően energiahatékony és hosszú távon is fenntartható otthon:

Hőszivattyús fűtés és hűtés (H-tarifával)

Hővisszanyerős szellőztetőrendszer a kitűnő levegőminőségért és extra energiavisszanyerésért

Okosotthon rendszer, amely bárhonnan vezérelhető (fűtés, hűtés, stb.)

Prémium INTERNORM nyílászárók motoros SCHLOTTERER zsalúziával

Központi klímatizálás minden helyiségben

Hőszivattyús melegvíz-tároló

3 fázis, 3×25A

Emelt szintű műszaki tartalom:

50 cm széles vasbeton sávalapozás

15 cm EPS 100 padlószigetelés

Ytong 30 cm főfalak

15 cm grafit-system hőszigetelő rendszer

40 cm födémszigetelés kőzetgyapottal

Bramac antracit beton sík tetőfedés

Mindez garantálja a kiemelkedő hő- és hangszigetelést, az alacsony rezsit, és a hosszú távú értékállóságot.

Környezet és közlekedés:

A Bókay-telep az egyik legkeresettebb része Pestszentlőrincnek – nyugodt, zöld, családbarát, de mégis remekül megközelíthető:

Buszok: 36, 93, 93A, 236, 236A

50-es villamos néhány perc sétára

A belváros és a repülőtér is gyorsan elérhető

A közelben bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, posta, önkormányzat, játszótér és bevásárlási lehetőség is található, így a mindennapi élet minden kényelme adott.

Összegzés:

Ez a földszintes, modern családi ház tökéletes választás:

családoknak, akik szeretnének biztonságos, zöld környezetben élni,

pároknak, akik új, energiatakarékos otthont keresnek,

befektetőknek, akik értékálló ingatlant vásárolnának kiemelt lokációban.

- Az ingatlan jelenlegi állapota lehetővé teszi, hogy a burkolatok és szaniterek még az új tulajdonos ízlése szerint kerüljenek kiválasztásra.

- Közvetlenül beruházótól eladó!
További információért, műszaki leírásért és megtekintésért kérem, keressen bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 24. Utoljára módosítva: 2026. 03. 12.

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület