Eladó panellakás – Budaörs

Eladó panellakás leírása

Világos, csendes otthon Budaörsön, kiváló elosztással a Patkó utcában 63 m²-es, 2 és 1/2 szobás lakás eladó – francia erkéllyel, csendes környezetben!

Budaörs egyik közkedvelt, kertvárosias részén kínálunk megvételre egy napfényes lakást, egy rendezett, jó lakóközösségű társasház legfelső negyedik emeletén.

Ez az otthon ideális választás lehet mindazoknak, akik csendes környezetre, praktikus elrendezésre és élhető terekre vágynak. A lakás szíve a tágas, 20 m²-es nappali, amelyet egy francia erkély és kétszárnyú erkélyajtó tesz még világosabbá és hangulatosabbá. A két külön nyíló hálószoba (12 m² és 8 m²) kényelmes teret biztosít családnak, dolgozószobának vagy vendégszobának is.

"Az ingatlanhirdetéshez rövid videó is tartozik, amely linket tartalmaz a hirdetés. Kattintson rá és nézze meg a videó bemutatót!"

A jól átgondolt lakás elosztása kiváló:

– nappali: 20 m² (francia erkéllyel, 2 szárnyas erkélyajtóval)
– hálószoba: 12 m²
– hálószoba: 8 m²
– konyha: 10 m² (2014-ben felújítva)
– előszoba: 10 m² (2014-ben beépített szekrény)
– fürdőszoba: 2 m² (2014-ben felújítva)
– külön WC: 1 m² (2014-ben felújítva)

A lakáshoz tartozik egy közös, kb. 20 m²-es tároló a pincében, amely kerékpártárolásra is alkalmas (2 főre megosztva). Amit érdemes még tudni, hogy a legfelső emeletről van szó – nincs felső szomszéd, így nyugodtabbak a mindennapok. Panelprogramon esett át a társasház
2010-ben szigetelés + modern műanyag thermoplan nyílászárók kerültek beépítésre, klímaberendezés az előtérben (2021), felújított fürdő és WC (2014), alacsonyan tartható rezsi, gazdaságos fenntarthatóság.

Főbb jellemzők:

– építés éve: 1982
– panelprogram: 2010
– belmagasság: 275 cm
– klíma: 2021 - előszobában elhelyezve
– nincs felső szomszéd (csendes)
– beépített konyha: elektromos sütő, gáz főzőlap, mosogatógép, beépített szekrény (előszoba,
2014)
– felújított fürdő és WC (2014)
– kulturált lakóközösség, biztonságos környék

Környezet és elhelyezkedés:

A lakás egy csendes, parkosított, barátságos környezetben található, ahol a szomszédok figyelnek egymásra, tehát elmondható, hogy a lakóközösség összetétele tökéletes, nyugodt lakóövezet

Minden fontos szolgáltatás elérhető a közelben, a bevásárlási lehetőségek, buszmegálló pár perc sétára találhatók, ahonnan Budapest is gyorsan megközelíthető (pl. 40E gyorsjárat), ezen
kívül 287, 940 (éjszakai) buszjáratok is megtalálhatók, gépjárművel is gyorsan elérhető a főváros.

Rezsiköltségek röviden:

– közös költség: 20 000 Ft/hó (minden közös kiadás benne)
– víz: ~4 000 Ft/hó (fogyasztás alapján) - 2 fővel számolva
– gáz: ~10 000 Ft/negyedév (átalány)
– távfűtés: alapdíj: 10 000 Ft/hó, télen (hidegebb időszakban) kb. +15 000 Ft
– internet/tv: optikai hálózaton (250 Mbit/s) - időjárásra nem érzékeny (megbízható hálózat!)
Ha egy élhető, világos és nyugodt otthont keres Budaörsön, ezt a lakást érdemes megnézni!

Azonosító: RC192

Az ingatlan megtekintése rugalmasan, előre egyeztetett időpont alapján hétvégén vagy ünnepnapokon is lehetséges. Amennyiben kérdése merülne fel, forduljon hozzám bizalommal!

Állok rendelkezésére a hét minden napján! Ügyvéd, földhivatali ügyintézés, energetikai tanúsítvány, villamos biztonsági felülvizsgálati jegyzőkönyv, lakásbiztosítás, kivitelező, banksemleges pénzintézeti lakáskölcsön hiteles szakértőktől is megoldható az Ön igényeihez igazodva, díjmentesen!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 28. Utoljára módosítva: 2026. 11. 11.

3 szobás panellakások ára Budaörsön

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budaörs, 4. emelet