Eladó nyaraló – Siófok

Eladó nyaraló leírása

Siófok egyik kedvelt, nyugodt részén, a szabadstrandtól mindössze kb. 500 méterre kínálok megvételre egy nettó, közel 180 m²-es, két szinten kialakított, egész évben használható ingatlant, hatalmas ősfás kerttel, saját medencével és két tágas terasszal.
A ház mérete és elrendezése kényelmes családi otthont kínál, ugyanakkor balatoni második otthonként vagy akár több generáció együttélésére is számos lehetőséget rejt.

A kert, ami igazán ritkává teszi
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a közel 1000 m²-es, gondozott, ősfás kert. Az érett lombos fák kellemes intimitást teremtenek, a 8 × 4 méteres, épített, fedhető medence és a kialakított tűzrakóhely pedig a szabadtéri kikapcsolódás lehetőségeit gazdagítja.
A házhoz két különleges kültéri pihenőrész kapcsolódik: egy 24 m²-es fedett hátsó terasz közvetlen kertkapcsolattal, valamint egy közel 40 m²-es oldalterasz, elektromosan működtethető ponyvatetővel.

Tágas földszint – kényelmes családi élettér
A földszint központja a közel 51 m²-es nappali–étkező, amelyhez külön konyha kapcsolódik. Ezen a szinten négy, egyenként közel 16 m²-es szoba, fürdőszoba WC-vel, külön WC, kamra és háztartási helyiség kapott helyet.
Az elrendezés jól elkülöníti a közösségi és privát helyiségeket, miközben a nappali és a teraszok kényelmes helyszínt teremtenek a családi együttlétekhez és a vendégek fogadásához.

Felső szint – további lehetőségekkel
Az emeleten egy nagyméretű, egybefüggő tetőtéri helyiség található beépített szekrénnyel. Bruttó területe 54,6 m², amelyből kb. 32 m² számít a nettó/hasznos alapterületbe.
A helyiség jelenlegi formájában is használható, elektromos ellátással és klímával rendelkezik. A víz felvezetésének lehetősége adott, így az új tulajdonos igénye szerint akár külön fürdőszoba és WC is kialakítható, tovább növelve az emelet önálló használhatóságát.
Kialakítható itt szülői lakrész, vendégszoba, dolgozó, hobbi- vagy pihenőrész – az egybefüggő alaprajz szabadságot ad ahhoz, hogy az új tulajdonos a saját élethelyzetéhez igazítsa.

Folyamatosan karbantartott és korszerűsített
A földszint 2007–2008-ban teljes körű felújításon esett át: megújult a fűtési rendszer és a vezetékhálózat, új gázcirkó, burkolatok és nyílászárók kerültek beépítésre. A nappali–konyha területén padlófűtés, a szobákban radiátoros hőleadás gondoskodik a komfortról.
2010-ben a teljes tetőzet megújult, majd 2020-ban újabb műszaki és esztétikai frissítés következett: korszerűsítették a konyhát, új klímaberendezések kerültek a szobákba, valamint festésre is sor került.
Minden szoba klimatizált, a biztonságról beltéri és kültéri riasztórendszer gondoskodik, a telek pedig elektromos úszókapun keresztül közelíthető meg.

Balaton-közel, kényelmes elérhetőséggel
A szabadstrand kb. 500 méterre található, mely így néhány perces sétával elérhető. Bevásárlási lehetőség és vasúti megálló is könnyen megközelíthető.
A telken belül 2–3 gépkocsi parkolása kényelmesen megoldható, az ingatlan előtt pedig további parkolóhelyek állnak rendelkezésre.

Nyaralónál több – egész évre tervezve
Fűtési rendszere és klimatizálása révén a ház egész éves használatra alkalmas.
Ha a Balaton közelében valódi teret és különleges, privát környezetet keres, itt mindez együtt adott: a strandtól kb. 500 méterre, közel 1000 m²-es ősfás kerttel, saját medencével, két tágas terasszal és a nettó, közel 180 m²-es, egész évben használható házzal.
Ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.
Kérdés vagy időpont-egyeztetés esetén várom megtisztelő megkeresését!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 12.

Nyaralók ára Siófokon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli nyaralók átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Siófok