Eladó nyaraló – Siófok

Eladó nyaraló leírása

Felújított, hangulatos nyaraló Siófok–Sóstón, 600 m-re a Balatontól

Siófok közkedvelt Sóstó városrészében eladó egy kétszintes, beépített tetőteres nyaraló, mindössze kb. 600 méterre a Balaton partjától. Csendes üdülőövezetben található, a legközelebbi ingyenes strand gyalog kb. 9 perc.

Az 1980-ban épült ház nettó 40 m² alapterületű, 3 szobás, 200 m²-es telken. A 2015–2019 közötti felújítás során tetőcsere, víz- és villanyhálózat korszerűsítés, valamint nyílászárócsere történt. Délnyugati tájolású, kertre néző, udvari beállóval. Fűtése palackos gázkonvektorral megoldott.

Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, kerítéssel leválasztott saját használatú telekrésszel.

Irányár: 44,9 millió Ft

Ideális választás nyaralónak vagy állandó lakhatásra a Balaton közelében.


Fontos információk az ingatlan jogi helyzetéről és használatáról
Köszönöm az érdeklődését a siófok-sóstói 40 m²-es felújított nyaralóval kapcsolatban! Szeretném előre, teljesen átláthatóan tájékoztatni az ingatlan jogi hátteréről és a finanszírozási lehetőségekről, hogy pontos kép alapján tudjon dönteni:

A telek és az ingatlan használata (Gyakorlati helyzet)
Elkerített, saját használatú terület: Az ingatlanhoz egy 200 m²-es, kerítéssel teljesen leválasztott, saját használatú telekrész tartozik.

Önálló életvitel: A területet még az 1970-es években osztották fel. A gyakorlatban mindegyik tulajdonos kizárólag a saját, kerítéssel elszeparált részét használja, senki nem jár át a másik területére.

Adózás: Az ingatlan után önállóan, a saját használatú rész alapján kell megfizetni a helyi ingatlanadót.

Jogi háttér és Tulajdonviszonyok
Tulajdoni forma: Az ingatlan jogilag osztatlan közös tulajdonban van (összesen 19 tulajdonostárssal).

Mit vásárol a vevő? A adásvétel során a vevő az ingatlannyilvántartásban szereplő megfelelő eszmei tulajdoni hányadot vásárolja meg, amelyhez a fent említett, kerítéssel leválasztott 200 m²-es saját telekrész és a rajta álló 40 m²-es ház kizárólagos használata tartozik.

Finanszírozás (Hitellehetőségek)
Kizárólag készpénzes vásárlás: A sajátos tulajdoni forma és a tulajdonosok száma miatt az ingatlanra banki jelzáloghitel NEM vehető fel.

Kérjük, hogy az érdeklődés és a megtekintés során vegye figyelembe, hogy a vásárláshoz saját forrás (készpénz/szabad felhasználású hitel) szükséges.

Összegzés:
Ez az ingatlan kiváló választás azoknak a készpénzes vevőknek, akik kedvező áron szeretnének egy felújított, Balaton-közeli, saját kertes nyaralót Siófok-Sóstón, és a jogi formánál lényegesebb számukra a tényleges, nyugodt, szeparált használat.

Ha a fentiek alapján szívesen megtekintené az ingatlant személyesen is, keressen bizalommal az alábbi elérhetőségen!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 01. Utoljára módosítva: 2026. 10. 21.

Nyaralók ára Siófokon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli nyaralók átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Siófok