Eladó nyaraló – Pécsvárad, Dombay-tó

Eladó nyaraló leírása

A Dékány Ingatlaniroda eladásra kínál Pécs közelében, a Dombay-tótól néhány perces sétára, gyönyörű, zöldövezeti környezetben egy kétszintes, háromszobás faházat, nagy telekkel és fedett terasszal.

Az ingatlan nem közvetlen vízparti, ugyanakkor a tó rövid sétával elérhető. Elhelyezkedése azok számára ideális, akik a Dombay-tó közelségét keresik, de fontos számukra a természet, a nyugalom és a saját, tágas kert.

A ház egy 1.124 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan-nyilvántartási megnevezése: kivett, zártkerti művelés alól kivett terület és gazdasági épület.

A kétszintes épület földszintje a felmérés alapján kb. 31 m² nettó alapterületű, míg a beépített tetőtér kb. 27 m² nettó hasznos alapterületű. A tetőtér teljes padlófelülete az alacsonyabb belmagasságú részekkel együtt kb. 32 m². Így a ház belső nettó hasznos területe megközelítőleg 58 m², amelyhez további kb. 20 m²-es fedett terasz kapcsolódik.

A földszinten nappali–étkező, konyha és fürdőszoba, a felső szinten pedig három hálóhelyiség kapott helyet.

Az épület különlegességét a faszerkezet és a természetes fa meghatározó használata adja: a belső falak, a látható gerendák, a födém és a lépcső egységes, meleg faházas hangulatot teremtenek. A tulajdonos tájékoztatása szerint az épület erdélyi faanyag felhasználásával készült.

A nagy, fedett terasz tavasztól őszig a ház egyik legkellemesebb része, amely étkezésre, pihenésre és baráti összejövetelekre egyaránt jól használható.

Az elmúlt években az ingatlanon jelentősebb munkákat is végeztek: 2–3 éve a teljes tetőt újrafedték, a terasz fa tartóoszlopait pedig kicserélték.

A házban villamos energia rendelkezésre áll, a vízellátást 3 m³-es ciszterna biztosítja. A fürdőszobában zuhanyzó és WC található.

Az 1.124 m²-es, fákkal és növényzettel körülvett telek megfelelő teret biztosít pihenéshez, kerti programokhoz és a természet közelségének élvezetéhez.

Az ingatlan elsősorban nyaralónak, hétvégi háznak vagy természetközeli pihenőhelynek lehet különösen jó választás: Pécs könnyen elérhető, miközben a Dombay-tó és az erdős, zöld környezet néhány percre van.

Irányár: 29.900.000 Ft

Főbb adatok: 1.124 m²-es telek • kb. 58 m² nettó hasznos belső terület • kb. 32 m² teljes tetőtéri padlófelület • kb. 20 m² fedett terasz • 3 hálóhelyiség • kétszintes faház • 3 m³-es ciszterna • villany • felújított tető • Dombay-tó néhány perc sétára.

További információért és megtekintésért keresse a Dékány Ingatlanirodát.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 07. Utoljára módosítva: 2026. 11. 08.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pécsvárad, Dombay-tó