Eladó nyaraló – Őrbottyán

Eladó nyaraló leírása

Őrbottyánban, Horgásztó részén kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, 800 m²-es, sík telken fekvő szigetelt nyaralót. Az ingatlan legnagyobb értéke a telek méretében és beépíthetőségében rejlik: a 20%-os beépíthetőségnek köszönhetően a meglévő szigetelt épület mögött akár egy teljesen új, 100 m²-es családi ház is kényelmesen felhúzható!
A meglévő épület felújítandó/közepes állapotú, így ideális lehet lakhatásra a kerítésen belüli építkezés ideje alatt, de önálló hétvégi házként vagy kiadásra is kiváló választás. Az ingatlan teljesen tehermentes, azonnal birtokba vehető.
Fő fókusz és paraméterek:
Befektetési / Építési lehetőség: 800 m²-es sík telek 20%-os beépíthetőséggel – a jelenlegi szigetelt ház mögé akár egy új, ~100 m²-es ház is építhető!
Irányár: 39,9 Millió Ft
Telekméret: 800 m² (16 m x 50 m)
Jelenlegi épület: Szigetelt faépület, kétszintes (földszint ~30 m² + emelet ~10 m² = 40 m² lakóterület)
Terasz: 25 m²-es pihentető terasz (első és hátsó teraszrész)
Szobák: 2 + 1 fél szoba
Fűtés: Jelenleg Elektromos fűtés
Közművek: Villany/víz/csatorna a házban, gáz a telken/utcában,
Jogi státusz: Teher-, hitel- és haszonélvezet-mentes, azonnal költözhető / birtokba vehető
Elrendezés:
Földszint: Nappali, konyha, fürdőszoba, első és hátsó terasz.
Emelet: Két különálló szoba (4 m² és 6 m²) plusz teraszrész.
Környék és infrastruktúra:
Kifejezetten csendes, rendezett utca és barátságos lakóközösség. A közelben tópart, büfé, buszmegálló , benzinkút megtalálható, a Őrbottyán központ kb. 5 perces autóval. (nagyszerű összeköttetéssel Veresegyház felé).
Hivatkozási szám: 2518394.
Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján:
Sebák Attila *************** ***********************
GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - ***************: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 08.

Nyaralók ára Őrbottyánban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli nyaralók átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Őrbottyán