Eladó nyaraló
Leányfalu, Rózsahegyi utca 7

+ 6 kép 1/9
83 100 000 Ft83.1 M Ft 529 299 Ft/m2
4 szoba
157 m2
építés éve:1980

Részletes adatok

Állapot: Felújított, Átlagos, Jó
Telekméret: 450 m2
Fűtés: Gázcirkó
Kilátás: Kertre néz, Hegyi panoráma
Parkolás: Kocsibeálló
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna, Szélessáv, KábelTV, Telefon
Gépek: Hűtőgép, Mikró, Sütő
Övezet: Lakóövezet, Üdülőövezet
Energetikai besorolás: HH (2016-2023-as besorolás)

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 280

Kiss István
magánszemély

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó nyaraló leírása

Leírás

Szabadon értékesíthető és beköltözhető, családi házzá nyilvánítható, 1980-as években felújított, 450 nm-es kerttel rendelkező tetőtéri beépítésű 157 nm-es kő- és tégla épület Leányfalun, hangulatos, csendes helyen eladó. Az ár a változó körülmények-és a fűtés beszabályozás miatt, 69 000 000,-Ft-ról 81 300 000,-Ft-ra módosul!

Az ingatlan alsó szintjén egy nappali-konyha-étkező, 2 szoba, fürdőszoba és külön WC található, míg a beépített tetőtérben (mely kívülről egy külön lépcsőn közelíthető meg) 2 szoba, közlekedő WC-kézmosóval és padlástér található. A szobákat beépített szekrény-sor választja el. Az épület tetőszerkezete teljesen megújult (a féltetős, betoncserepes-héjazat átépítésre került a főleg nyári üdülési célok kiszolgálására, nyeregtetős tetőtéri beépítéssel valamint bitumenes, UV álló barna hullámlemez borítású szerkezetre. Ennek a mai, egyik megfelelője például az Onduline bitumenes hullámlemez Easyfix barna. Méretei 200 cm x 82 cm, hullám mélység 2,8 cm és UV álló, több színben kapható (Ára: 4098,-Ft/db; egységára: 2499,-Ft/nm; cikkszám: 338853). A padlás tér további építési lehetőségeket is tartalmaz (pld: belső, mobil feljáró létesítése a földszintről).

Az épület oldalsó részéhez, hozzáépítve található egy jelenleg tárolónak használt 20 nm-eshelyiség, mely akár garázzsá vagy szobává is alakítható, mert a központi fűtésre a csatlakozási lehetőség ki épített.

Az ingatlan energetikai besorolása: H

Az előbbieken túl található még egy terméskőből épített burkolatú 2 m magas, boltíves, száraz pince is, mely 16 nm-es. Ez az épület hátsó részén található.

A kertben 4-5 db gépkocsi beállás és bográcsozási lehetőség biztosított.

Az ingatlan teljes közművel ellátott (víz, 3 fázisú villany, földgáz, csatorna valamint a csapadékvíz gyűjtésére-locsoláshoz-6 m3-s beton ciszterna áll rendelkezésre. A telefon- és internet csatlakozásra, 5G fogadására alkalmas üvegszálas légvezeték van kiépítve. A modem a tetőtéri egyik szobában található. Az épület rendelkezik Paradox típusú riasztó berendezéssel (7 db mozgás érzékelő, 2 db nyitás érzékelő, egy kezelő központ és egy tápegység szirénával).

Az ingatlan jelenleg kivett, hétvégi ház besorolású, de családi házzá nyilvántartásának nincs jogszabályi akadálya, igény esetén elindítható.

Az ingatlan birtokba adása rugalmas, kiürítése 1-2 hónapon belül biztosított vagy azonnal beköltözhető az átírást követően, a berendezések külön megtérítésével (megegyezés szerinti árakkal).

Az ingatlan elhelyezkedése révén a település Teljes infrastruktúrája-üzletek, hajó állomás, Pócsmegyeri rév, posta, gazdabolt, CBA árukáz, könyv-és írószer bolt, pékség, 2 iskola, óvoda, játszótér, orvosi rendelő, gyógyszertár, színház termes faluház, könyvtár, rk.-ref. templom, focipálya,

buszmegállók-valamint a Duna part is rövid sétával egész évben könnyen elérhetők. A termálfürdő 5 perces sétára található. Külön szauna- és étkezde is üzemel a fürdő komplexum mellett, valamint étterem és cukrászda is hangulatos borozóval.

Leányfalu a Pilis hegység lábánál (Vörös kö-szikla) , a Duna-Ipoly Nemzeti Park részeként, Budapesttől 27 km-re fekszik. Leányfalu a 11 -es főúton mint Budapest, mind Esztergom illetve Visegrád, Szentendre valamint a váci rév irányából jól megközelíthető autóval, illetve több irányból közlekedő, rendszeres buszjáratokkal.

Kinek ajánlható az ingatlan?

-Akik nyugodt, csendes pihenési lehetőséget keresnek és nem utolsó szempont, hogy mindezt egy légszennyeződés mentes, eredő közeli, oxigén dús levegőben tudják megélni.

-Befektetők számára, akik fizető szálláshely szolgáltatásban gondolkodnak. Jelenleg 9 fő kényelmesen elfér a két szinten.

- Akik csónak- vagy motorcsónak szerelmesei, hiszen nekik az ingatlantól 10 percre csónak kikötő üzemel a Duna parton, csónak megőrzővel, akár télen is (büfé van).

Amennyiben felkeltette az érdeklődését a fentiek, megtekintési szándékával keresse elérhetőségeinket

Hirdetés feltöltve: 2023. 10. 15. Utoljára módosítva: 2025. 07. 04.

Nyaralók ára Leányfaluban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli nyaralók átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Leányfalu m² ár
529 e Ft
269 e Ft -97%
Ennek az ára
Leányfalu átlagár
83.1 M Ft m Ft
15.4 m Ft -440%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Leányfalu, Rózsahegyi utca 7

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Maglód

65 M Ft
2 szoba
68 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Budaörs, Budapesti út

63 M Ft
2 szoba
65 m2
Eladó nyaraló
Eladó nyaraló

Ráckeve

18.99 M Ft
2 szoba
60 m2
Eladó nyaraló
Eladó nyaraló

Biatorbágy

23.5 M Ft
4 szoba
65 m2
Eladó nyaraló
Eladó nyaraló

Verőce

33.9 M Ft
2 szoba
42 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mogyoród

65 M Ft
4 szoba
100 m2
Eladó nyaraló
Eladó nyaraló

Érd

78.5 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Cegléd

39.9 M Ft
3 szoba
51 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Vasad

64.9 M Ft
4 szoba
82 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Tápiószecső

75.9 M Ft
4 szoba
102 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Cegléd

57.9 M Ft
4 szoba
85 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Cegléd

32.5 M Ft
3 szoba
75 m2
Eladó nyaraló
Eladó nyaraló

Kismaros

15.9 M Ft
2 szoba
39 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Gyál

82.049 M Ft
3 szoba
81 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Gyál

84 M Ft
6 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Maglód

85 M Ft
4 szoba
150 m2
Eladó nyaraló
Eladó nyaraló

Kismaros, Kilátó utca

15.9 M Ft
1 + 1 szoba
31 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Dabas

169.9 M Ft
4 szoba
212 m2
Eladó nyaraló
Eladó nyaraló

Cegléd, Ponty utca

21 M Ft
2 szoba
26 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Gyál

82.049 M Ft
3 szoba
81 m2
Eladó nyaraló
Eladó nyaraló

Ráckeve

89.9 M Ft
5 szoba
134 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Cegléd

37.9 M Ft
1 szoba
47 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vasad

73.9 M Ft
3 szoba
90 m2
Eladó telek
Eladó telek

Dunakeszi

85 M Ft
816 m²

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ceglédbercel

54.5 M Ft
2 szoba
120 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonszemes

69 M Ft
4 szoba
97 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Poroszló

54 M Ft
6 szoba
120 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Fonyód

77.9 M Ft
4 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kemeneshőgyész

8 M Ft
2 szoba
60 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Jakabszállás

53 M Ft
1 + 4 szoba
91 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szihalom

19.9 M Ft
4 + 1 szoba
153 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szajol

25.5 M Ft
2 szoba
70 m2