Eladó nyaraló
Leányfalu, Rózsahegyi utca 7

+ 6 kép 1/9
69 000 000 Ft69 M Ft 439 490 Ft/m2
4 szoba
157 m2
építés éve:1980

Részletes adatok

Állapot: Felújított, Átlagos, Jó
Telekméret: 450 m2
Fűtés: Gázcirkó
Kilátás: Kertre néz, Hegyi panoráma
Parkolás: Kocsibeálló
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna, Szélessáv, KábelTV, Telefon
Gépek: Hűtőgép, Mikró, Sütő
Övezet: Lakóövezet, Üdülőövezet
Energetikai besorolás: HH (2016-2023-as besorolás)

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 280

Kiss István
magánszemély

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó nyaraló leírása

Leírás

Változatlan eladási ár! Az őszi, 3%-os kamatozású ingatlanok kínalatának nővelése céljából, a korábbi kínálati ár nem változik. Szabadon értékesíthető és beköltözhető, családi házzá nyilvánítható, 1980-as években felújított, 450 nm-es kerttel rendelkező tetőtéri beépítésű 157 nm-es kő- és tégla épület Leányfalun, hangulatos, csendes helyen eladó. A változó körülmények-és a fűtés beszabályozás elvégzése nem okozzák a korábbi 69 000 000,-Ft eladási ár változását!

Az ingatlan alsó szintjén egy nappali-konyha-étkező, 2 szoba, fürdőszoba és külön WC található, míg a beépített tetőtérben (mely kívülről egy külön lépcsőn közelíthető meg) 2 szoba, közlekedő WC-kézmosóval és padlástér található. A szobákat beépített szekrény-sor választja el. Az épület tetőszerkezete teljesen megújult (a féltetős, betoncserepes-héjazat átépítésre került a főleg nyári üdülési célok kiszolgálására, nyeregtetős tetőtéri beépítéssel valamint bitumenes, UV álló barna hullámlemez borítású szerkezetre. Ennek a mai, egyik megfelelője például az Onduline bitumenes hullámlemez Easyfix barna. Méretei 200 cm x 82 cm, hullám mélység 2,8 cm és UV álló, több színben kapható (Ára: 4098,-Ft/db; egységára: 2499,-Ft/nm; cikkszám: 338853). A padlás tér további építési lehetőségeket is tartalmaz (pld: belső, mobil feljáró létesítése a földszintről).

Az épület oldalsó részéhez, hozzáépítve található egy jelenleg tárolónak használt 20 nm-eshelyiség, mely akár garázzsá vagy szobává is alakítható, mert a központi fűtésre a csatlakozási lehetőség ki épített.

Az ingatlan energetikai besorolása: H

Az előbbieken túl található még egy terméskőből épített burkolatú 2 m magas, boltíves, száraz pince is, mely 16 nm-es. Ez az épület hátsó részén található.

A kertben 4-5 db gépkocsi beállás és bográcsozási lehetőség biztosított.

Az ingatlan teljes közművel ellátott (víz, 3 fázisú villany, földgáz, csatorna valamint a csapadékvíz gyűjtésére-locsoláshoz-6 m3-s beton ciszterna áll rendelkezésre. A telefon- és internet csatlakozásra, 5G fogadására alkalmas üvegszálas légvezeték van kiépítve. A modem a tetőtéri egyik szobában található. Az épület rendelkezik Paradox típusú riasztó berendezéssel (7 db mozgás érzékelő, 2 db nyitás érzékelő, egy kezelő központ és egy tápegység szirénával).

Az ingatlan jelenleg kivett, hétvégi ház besorolású, de családi házzá nyilvántartásának nincs jogszabályi akadálya, igény esetén elindítható.

Az ingatlan birtokba adása rugalmas, kiürítése 1-2 hónapon belül biztosított vagy azonnal beköltözhető az átírást követően, a berendezések külön megtérítésével (megegyezés szerinti árakkal).

Az ingatlan elhelyezkedése révén a település Teljes infrastruktúrája-üzletek, hajó állomás, Pócsmegyeri rév, posta, gazdabolt, CBA árukáz, könyv-és írószer bolt, pékség, 2 iskola, óvoda, játszótér, orvosi rendelő, gyógyszertár, színház termes faluház, könyvtár, rk.-ref. templom, focipálya,

buszmegállók-valamint a Duna part is rövid sétával egész évben könnyen elérhetők. A termálfürdő 5 perces sétára található. Külön szauna- és étkezde is üzemel a fürdő komplexum mellett, valamint étterem és cukrászda is hangulatos borozóval.

Leányfalu a Pilis hegység lábánál (Vörös kö-szikla) , a Duna-Ipoly Nemzeti Park részeként, Budapesttől 27 km-re fekszik. Leányfalu a 11 -es főúton mint Budapest, mind Esztergom illetve Visegrád, Szentendre valamint a váci rév irányából jól megközelíthető autóval, illetve több irányból közlekedő, rendszeres buszjáratokkal.

Kinek ajánlható az ingatlan?

-Akik nyugodt, csendes pihenési lehetőséget keresnek és nem utolsó szempont, hogy mindezt egy légszennyeződés mentes, eredő közeli, oxigén dús levegőben tudják megélni.

-Befektetők számára, akik fizető szálláshely szolgáltatásban gondolkodnak. Jelenleg 9 fő kényelmesen elfér a két szinten.

- Akik csónak- vagy motorcsónak szerelmesei, hiszen nekik az ingatlantól 10 percre csónak kikötő üzemel a Duna parton, csónak megőrzővel, akár télen is (büfé van).

Amennyiben felkeltette az érdeklődését a fentiek, megtekintési szándékával keresse elérhetőségeinket

Hirdetés feltöltve: 2023. 10. 15. Utoljára módosítva: 2025. 09. 03.

Nyaralók ára Leányfaluban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli nyaralók átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Leányfalu m² ár
439 e Ft
269 e Ft -64%
Ennek az ára
Leányfalu átlagár
69 M Ft m Ft
15.4 m Ft -349%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Leányfalu, Rózsahegyi utca 7

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó nyaraló
Eladó nyaraló

Leányfalu, Mátyás király út

33 M Ft
2 szoba
32 m2
Eladó nyaraló
Eladó nyaraló

Tóalmás

18.2 M Ft
1 + 3 szoba
56 m2
Eladó nyaraló
Eladó nyaraló

Leányfalu, Berkenye utca 27

44.9 M Ft
2 + 1 szoba
72 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Sződ

97.9 M Ft
1 + 4 szoba
100 m2
Eladó mezogazdasagi ingatlan
Eladó mezogazdasagi ingatlan

Dabas

47.5 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó nyaraló
Eladó nyaraló

Délegyháza, Óbudai telep

23 M Ft
1 szoba
35 m2
Eladó nyaraló
Eladó nyaraló

Ráckeve

18.99 M Ft
2 szoba
60 m2
Eladó telek
Eladó telek

Makád, Petőfi utca

12 M Ft
1600 m²
1600 m2
Eladó nyaraló
Eladó nyaraló

Tóalmás

7.8 M Ft
1 szoba
25 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Diósd

169.9 M Ft
5 szoba
150 m2
Eladó nyaraló
Eladó nyaraló

Szigetszentmiklós

31.5 M Ft
3 szoba
62 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vecsés

64.9 M Ft
3 szoba
60 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ráckeve

129.9 M Ft
4 szoba
97 m2
Eladó nyaraló
Eladó nyaraló

Szentendre

79.9 M Ft
3 szoba
97 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Vác, Nincs utca

114.9 M Ft
5 szoba
90 m2
Eladó nyaraló
Eladó nyaraló

Isaszeg

59.9 M Ft
4 szoba
115 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pilis

42.9 M Ft
2 szoba
68 m2
Eladó nyaraló
Eladó nyaraló

Kismaros

15.9 M Ft
2 szoba
39 m2
Eladó nyaraló
Eladó nyaraló

Leányfalu, Malomhegyi utca

39 M Ft
2 szoba
35 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Leányfalu, Kilátók útja

128 M Ft
4 szoba
127 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Erdőkertes

89.9 M Ft
5 szoba
100 m2
Eladó nyaraló
Eladó nyaraló

Zebegény

79 M Ft
2 + 2 szoba
94 m2
Eladó nyaraló
Eladó nyaraló

Zebegény

130 M Ft
3 szoba
63 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szentmártonkáta

32.9 M Ft
1 + 1 szoba
60 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonvilágos

150 M Ft
3 szoba
134 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Fertőszentmiklós

68.9 M Ft
2 szoba
69 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tihany

112 M Ft
130 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nagyberény

18.9 M Ft
2 szoba
57 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vácegres

28 M Ft
1 + 3 szoba
44 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Aba

77.9 M Ft
4 szoba
98 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Somogygeszti

10.9 M Ft
2 szoba
115 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bugac

55 M Ft
3 szoba
90 m2