Eladó nyaraló
Leányfalu, Rózsahegyi utca 7

+ 6 kép 1/9
83 100 000 Ft83.1 M Ft 529 299 Ft/m2
4 szoba
157 m2
építés éve:1980

Részletes adatok

Állapot: Felújított, Átlagos, Jó
Telekméret: 450 m2
Fűtés: Gázcirkó
Kilátás: Kertre néz, Hegyi panoráma
Parkolás: Kocsibeálló
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna, Szélessáv, KábelTV, Telefon
Gépek: Hűtőgép, Mikró, Sütő
Övezet: Lakóövezet, Üdülőövezet
Energetikai besorolás: HH (2016-2023-as besorolás)

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 280

Kiss István
magánszemély

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó nyaraló leírása

Leírás

Szabadon értékesíthető és beköltözhető, családi házzá nyilvánítható, 1980-as években felújított, 450 nm-es kerttel rendelkező tetőtéri beépítésű 157 nm-es kő- és tégla épület Leányfalun, hangulatos, csendes helyen eladó. Az ár a változó körülmények-és a fűtés beszabályozás miatt, 69 000 000,-Ft-ról 81 300 000,-Ft-ra módosul!

Az ingatlan alsó szintjén egy nappali-konyha-étkező, 2 szoba, fürdőszoba és külön WC található, míg a beépített tetőtérben (mely kívülről egy külön lépcsőn közelíthető meg) 2 szoba, közlekedő WC-kézmosóval és padlástér található. A szobákat beépített szekrény-sor választja el. Az épület tetőszerkezete teljesen megújult (a féltetős, betoncserepes-héjazat átépítésre került a főleg nyári üdülési célok kiszolgálására, nyeregtetős tetőtéri beépítéssel valamint bitumenes, UV álló barna hullámlemez borítású szerkezetre. Ennek a mai, egyik megfelelője például az Onduline bitumenes hullámlemez Easyfix barna. Méretei 200 cm x 82 cm, hullám mélység 2,8 cm és UV álló, több színben kapható (Ára: 4098,-Ft/db; egységára: 2499,-Ft/nm; cikkszám: 338853). A padlás tér további építési lehetőségeket is tartalmaz (pld: belső, mobil feljáró létesítése a földszintről).

Az épület oldalsó részéhez, hozzáépítve található egy jelenleg tárolónak használt 20 nm-eshelyiség, mely akár garázzsá vagy szobává is alakítható, mert a központi fűtésre a csatlakozási lehetőség ki épített.

Az ingatlan energetikai besorolása: H

Az előbbieken túl található még egy terméskőből épített burkolatú 2 m magas, boltíves, száraz pince is, mely 16 nm-es. Ez az épület hátsó részén található.

A kertben 4-5 db gépkocsi beállás és bográcsozási lehetőség biztosított.

Az ingatlan teljes közművel ellátott (víz, 3 fázisú villany, földgáz, csatorna valamint a csapadékvíz gyűjtésére-locsoláshoz-6 m3-s beton ciszterna áll rendelkezésre. A telefon- és internet csatlakozásra, 5G fogadására alkalmas üvegszálas légvezeték van kiépítve. A modem a tetőtéri egyik szobában található. Az épület rendelkezik Paradox típusú riasztó berendezéssel (7 db mozgás érzékelő, 2 db nyitás érzékelő, egy kezelő központ és egy tápegység szirénával).

Az ingatlan jelenleg kivett, hétvégi ház besorolású, de családi házzá nyilvántartásának nincs jogszabályi akadálya, igény esetén elindítható.

Az ingatlan birtokba adása rugalmas, kiürítése 1-2 hónapon belül biztosított vagy azonnal beköltözhető az átírást követően, a berendezések külön megtérítésével (megegyezés szerinti árakkal).

Az ingatlan elhelyezkedése révén a település Teljes infrastruktúrája-üzletek, hajó állomás, Pócsmegyeri rév, posta, gazdabolt, CBA árukáz, könyv-és írószer bolt, pékség, 2 iskola, óvoda, játszótér, orvosi rendelő, gyógyszertár, színház termes faluház, könyvtár, rk.-ref. templom, focipálya,

buszmegállók-valamint a Duna part is rövid sétával egész évben könnyen elérhetők. A termálfürdő 5 perces sétára található. Külön szauna- és étkezde is üzemel a fürdő komplexum mellett, valamint étterem és cukrászda is hangulatos borozóval.

Leányfalu a Pilis hegység lábánál (Vörös kö-szikla) , a Duna-Ipoly Nemzeti Park részeként, Budapesttől 27 km-re fekszik. Leányfalu a 11 -es főúton mint Budapest, mind Esztergom illetve Visegrád, Szentendre valamint a váci rév irányából jól megközelíthető autóval, illetve több irányból közlekedő, rendszeres buszjáratokkal.

Kinek ajánlható az ingatlan?

-Akik nyugodt, csendes pihenési lehetőséget keresnek és nem utolsó szempont, hogy mindezt egy légszennyeződés mentes, eredő közeli, oxigén dús levegőben tudják megélni.

-Befektetők számára, akik fizető szálláshely szolgáltatásban gondolkodnak. Jelenleg 9 fő kényelmesen elfér a két szinten.

- Akik csónak- vagy motorcsónak szerelmesei, hiszen nekik az ingatlantól 10 percre csónak kikötő üzemel a Duna parton, csónak megőrzővel, akár télen is (büfé van).

Amennyiben felkeltette az érdeklődését a fentiek, megtekintési szándékával keresse elérhetőségeinket

Hirdetés feltöltve: 2023. 10. 15. Utoljára módosítva: 2025. 07. 15.

Nyaralók ára Leányfaluban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli nyaralók átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Leányfalu m² ár
529 e Ft
269 e Ft -97%
Ennek az ára
Leányfalu átlagár
83.1 M Ft m Ft
15.4 m Ft -440%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Leányfalu, Rózsahegyi utca 7

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó ikerház
Eladó ikerház

Monorierdő

53.9 M Ft
4 szoba
68 m2
Eladó nyaraló
Eladó nyaraló

Vác

27.5 M Ft
2 szoba
38 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nagykovácsi

198 M Ft
3 szoba
110 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vecsés

147 M Ft
4 szoba
96 m2
Eladó nyaraló
Eladó nyaraló

Tóalmás

18.2 M Ft
1 + 3 szoba
56 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Érd

129.9 M Ft
4 + 1 szoba
194 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zsámbok

35 M Ft
2 szoba
75 m2
Eladó nyaraló
Eladó nyaraló

Ráckeve

61.5 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Piliscsaba

159 M Ft
5 szoba
190 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Érd

74.9 M Ft
3 szoba
132 m2
Eladó nyaraló
Eladó nyaraló

Kismaros, Kilátó utca

15.9 M Ft
1 + 1 szoba
31 m2
Eladó nyaraló
Eladó nyaraló

Szentendre

149 M Ft
4 szoba
140 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tápiógyörgye, Mónus Illés utca

22.5 M Ft
2 szoba
113 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tahitótfalu

178.9 M Ft
4 szoba
135 m2
Eladó sorház
Eladó sorház

Üllő

124.8 M Ft
2 szoba
145 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Érd

160 M Ft
5 szoba
195 m2
Eladó mezogazdasagi ingatlan
Eladó mezogazdasagi ingatlan

Örkény

110 M Ft
2 szoba
80 m2
Eladó nyaraló
Eladó nyaraló

Cegléd, Ponty utca

21 M Ft
2 szoba
26 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Ráckeve

85.9 M Ft
3 + 1 szoba
140 m2
Eladó nyaraló
Eladó nyaraló

Páty

34.9 M Ft
1 szoba
40 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kosd, Bocskai utca

91.9 M Ft
5 szoba
95 m2
Eladó nyaraló
Eladó nyaraló

Verőce

33.9 M Ft
2 szoba
42 m2
Eladó nyaraló
Eladó nyaraló

Szigetszentmiklós

12.5 M Ft
360 m²
20 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szigetcsép

51.3 M Ft
4 szoba
120 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonvilágos

57.9 M Ft
2 szoba
55 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Balatonakali

135 M Ft
4 szoba
138 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tóalmás

24.9 M Ft
3 szoba
83 m2
Eladó sorház
Eladó sorház

Devecser

8.9 M Ft
3 szoba
50 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pécsely

449 M Ft
6 szoba
250 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bakonya

48 M Ft
3 szoba
168 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Őcsény

38 M Ft
3 + 1 szoba
96 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Rábapordány

54.999 M Ft
2 szoba
102 m2