Eladó nyaraló – Káptalantóti, Sabar-hegy

Eladó nyaraló leírása

Szőlőbirtokok közt megbúvó hétvégi menedék -Káptalantóti Sabar-hegyén

A Csobánc, a Badacsony, a Tóti-hegy és a Gulácsi-hegy ölelésében, Káptalantóti festői Sabar-hegyi szőlőbirtokai között kínálunk megvételre egy 2093 m²-es, művelés alól kivett zártkerti ingatlant.

A Balaton-felvidék hamisítatlan hangulata, a szőlőbirtokok nyugalma és a tanúhegyek látványa olyan környezetet teremt, ahol könnyű megfeledkezni mindenről, ami a hétköznapi valóságunk.

- Telek területe: 2093 m²
- Az ingatlanon található épületek összes bruttó alapterülete: kb. 40 m²
- Az ingatlanon található épületek hivatalosan fel vannak tüntetve. Az épületegyüttes három, szerkezetileg elkülönülő részből áll, (de egybefüggő) összesen körülbelül 40 m² bruttó alapterülettel.
- A ház alatt minimum 120 éves pince található.

Épület, szerkezet, állapot
Az épület legrégebbi, középső, nádtetős része, valamint a lakrész alatt található pince feltehetően a múlt század elején vagy még korábban épült. A hagyományos kőfalazatú épületrész megőrizte a régi szőlőhegyi présházak ódon hangulatát.

1979-ben két irányból bővítették az épületet: egy préselőhelyiséggel, valamint egy körülbelül 15 m²-es, téglafalazatú kis házzal.

Ez nem kész, kulcsrakész nyaraló. Az épületek belső és külső felújítást igényelnek, viszont a kisház tetőszerkezete és héjazata újszerű.

Ha szükséges, ebben tudok segíteni: szavatartó kőművest, burkolót és egyéb szakembereket is tudok ajánlani.

Aki nem riad vissza a munkától, itt nem egyszerűen felújít egy épületet, hanem új életet adhat egy valódi balatoni présháznak.

A telek
Rendezett, jórészt sík terület. Árnyékot adó diófák, akácfák és füge találhatóak rajta. Rét jellegű, természetközeli környezet.

Közművek és megközelítés
- Villamos energia a telekhatáron rendelkezésre áll.
- Vezetékes víz nincs. A vízellátás kútfúrással vagy ciszterna telepítésével oldható meg. (Információink szerint kb. 10 méter mélységig kell lefúrni.)
- Az ingatlan jó minőségű, sík, murvás úton, minden évszakban könnyen megközelíthető, bármilyen autótípussal.

Kinek ajánljuk?
Azoknak, akik egy nyugodt, természetközeli balatoni menedékre vágynak,
akik szeretnek a napsütötte szőlőfürtök között egy kellemes sétára indulni,
és akik szívesen alakítanának ki saját elképzeléseik szerint egy kis hétvégi pihenőt a Balaton-felvidék egyik hangulatos hegyvidéki környezetében.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 11. Utoljára módosítva: 2026. 11. 11.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Káptalantóti, Sabar-hegy