Eladó telek – Felsőörs

Eladó telek leírása

1117 m²-es építési telek Felsőörsön, tervdokumentációval, jogerős építési engedéllyel és örök panorámával.

MŰSZAKI ÉS KÖZMŰADATOK

- Telekterület: 1117 m²

- Elhelyezkedés: Felsőörs, Ady Endre utca

- Övezeti besorolás: Lf1, falusias lakóövezet

- Beépíthetőség: 30% terepszint felett és alatt

- Beépítési mód: oldalhatáron álló

- Villamos hálózat: 3 × 32 A, földkábelen bevezetve, H tarifa is rendelkezésre áll

- Víz: bevezetve, külön kerti locsolási almérővel

- Csatorna: a telken belül elérhető

- Gáz: az utcában

A BALATONI PANORÁMA ÉRTÉKE

Van, amit nem lehet utólag megvásárolni vagy hozzáépíteni egy házhoz: a jó fekvést és a gyönyörű panorámát.

Egy házat át lehet alakítani, a belső tereket saját igényeink szerint formálhatjuk, de a fekvést, a környezetet és a kilátást nem lehet utólag megteremteni.

Felsőörs egyik legjobb részén, az Ady Endre utcában eladó egy 1117 m²-es, déli tájolású, belterületi építési telek, ahonnan már a terepszint magasságából is szép kilátás nyílik a Balatonra és a környező zöld dombokra. A tervezett családi ház teraszáról a panoráma pedig még hangsúlyosabban érvényesülhet.

Itt már nem kell az előkészítő munkákat a nulláról kezdeni: a tervezett családi ház építése már megkezdődött, a pinceszint zsalukő falazata részben elkészült, a jogerős építési engedéllyel rendelkező tervdokumentáció és a már megvásárolt építőanyagok (Kb. 600 m2 térkő, 3 raklap 30-as zsalukő, födém vasalata a pincéhez, 8,5 raklap Leyer tégla tartófal (20-as) + fèl raklap falazóhabarcs)kedvező kiindulási alapot jelenthetnek a folytatáshoz.

MIÉRT ÉRDEMES EZT A TELKET VÁLASZTANI?

- Balatoni panoráma: a kilátás már a terepszint magasságából is érzékelhető, örök, a tervezett teraszról pedig még hangsúlyosabban érvényesülhet.

- Déli tájolás: kiváló kiindulópont egy világos, napfényes otthon kialakításához.

- Megkezdett építkezés: a pinceszint falazata részben elkészült, így a projekt már túl van az első kivitelezési lépéseken.

- Meglévő tervek és építőanyagok: a tervdokumentáció és a vételárban szereplő építőanyagok megkönnyíthetik az építkezés folytatásának előkészítését.

- Nyugodt, zöld környezet: a Balaton-felvidék hangulata, a domboldali fekvés és a természet közelsége vonzó környezetet kínálhat leendő otthonának.

- Kedvező elhelyezkedés: a Balaton-part, a környező települések szolgáltatásai és a szabadidős lehetőségek autóval könnyen elérhetők.

KEDVEZŐ ELHELYEZKEDÉS, BALATON-FELVIDÉKI ÉLETÉRZÉS

- Alsóörs strandja és vitorláskikötője könnyen elérhető.

- Balatonfüred és Veszprém szolgáltatásai, programjai autóval kényelmes, kb 15 perces közelségben vannak.

- Csopak, Paloznak és Balatonfüred borászatai, éttermei és szabadidős lehetőségei további vonzerőt jelentenek, szintén kb 10 percre autóval.

- A környék kirándulóhelyei és a Balaton-part változatos kikapcsolódást kínálnak.

A TERVEZETT ÉPÜLET

- Nettó 161 m²-es földszinti lakótér, a panoráma felé tájolt teraszokkal.

- Nettó 84 m²-es pinceszint, garázs, gépészet és tárolók kialakításának lehetőségével.

- Jogerős építési engedéllyel rendelkező tervdokumentáció.

- A vételár részét képező, már megvásárolt, még fel nem használt építőanyagok, többek között Leier tégla, vasalat, zsalukő és térkő.

A meglévő előkészítés időt és munkát takaríthat meg annak, aki a terveket alapul véve, saját elképzelései szerint szeretné folytatni az építkezést.

TOVÁBBI LEHETŐSÉGEK

Befektetőknek és kivitelezőknek

A telek saját otthon megvalósítása mellett befektetési vagy kivitelezési célra is érdekes lehet. A tulajdonos megfelelő feltételek és biztosítékok mellett egyedi együttműködési konstrukciókról, akár kivitelezési vagy ráépítési megállapodásról is nyitott tárgyalni.

Lakásbeszámítás

Egyedi megállapodás keretében, értékegyeztetéssel jó adottságú, értékes lakás beszámítása is szóba jöhet Tihany és Veszprém között, illetve Felsőörs környékén.

A szomszédos ingatlan is megvásárolható.

A közvetlen szomszédságban egy 1107 m²-es telken álló, nettó 112 m²-es, szintén balatoni panorámás családi ház is eladó, külön ingatlanként, külön vételáron.

A két ingatlan együttes megvásárlásával összesen 2224 m²-es terület állhat a vevő rendelkezésére, amely további lehetőségeket kínálhat egy nagyobb ingatlanegyüttes kialakítására.

Az irányár az 1117 m²-es építési telekre, a tervdokumentációra és a vételár részét képező építőanyagokra vonatkozik. A szomszédos családi ház külön vásárolható meg, külön vételáron.

A balatoni panoráma, a kedvező fekvés és a megkezdett építkezés együtt olyan adottságok, amelyeket érdemes személyesen is megismerni.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 11. Utoljára módosítva: 2026. 11. 11.

Telkek ára Felsőörsön

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Felsőörs