Eladó nyaraló

Isaszeg

Eladó nyaraló leírása

Felújított családi ház erdei környezetben Isaszegen

Engedje meg, hogy bemutassam Isaszeg zöldövezeti, erdő közeli részén található, 2021–2022 között teljes körűen átalakított és korszerűsített családi házat, amely ideális választás mindazok számára, akik a természet nyugalmát modern komforttal szeretnék ötvözni.

Elhelyezkedés

Az ingatlan a város egyik távolabbi, csendes részén, saroktelken, zsákutcában helyezkedik el.
Átmenő forgalom nincs, a nyugalmat csupán a természet hangjai és a szomszédos házak lakói zavarják.

A környék valódi erdei hangulatot kínál: őzikék és mókusok rendszeres látogatók, így a természet közelsége a mindennapok része.

Telek
Telek mérete: 628 nm
Ideális pihenésre, kikapcsolódásra, természetközeli életvitelre

Az épület jellemzői
Valódi fa szerkezet, nem OSB táblás kivitel
Az eredeti, tartószerkezetek megőrzésre kerültek
Külső hőszigetelés: dryvit rendszer
igény szerint tovább bővíthető és színezhető

Belső kialakítás
Falak: 2 cm légréssel szerelt gipszkarton borítás, kiváló hang- és hőszigeteléssel
Teljesen felújított villamos hálózat, új vezetékekkel, modern kapcsolókkal és konnektorokkal
Minőségi német tapéta a falakon – elegáns, időtálló megjelenés

Helyiségek és felszereltség
2 hálószoba + nappali
Új, német minőségű nyílászárók (ablakok és ajtók), kiváló hő- és hangszigeteléssel

Konyha
Praktikus, modern kialakítás
Új konyhabútor
Beépített sütő
Gáztűzhely
Mosogatógép

Fürdőszoba
Teljesen felújított
Beépített zuhany
Modern szaniterek és csaptelepek

Tető és szigetelés
Új tetőlécezés
Párazáró fólia
Fekete/antracit cserepes lemezfedés
Hőszigetelés: összesen 30 cm
5 cm hungarocell
25 cm kőzetgyapot

Rezsi – kiemelkedően kedvező

Téli időszak:
Villany + H tarifa fűtés: 18 000 Ft
Melegvíz: 7 000 Ft
Vízdíj (nagy medencével): 2 000 Ft/hó
Szemétdíj: 1 500 Ft/hó
Optikai internet: 6 500 Ft/hó

️ Összes rezsi télen: kb. 35 000 Ft/hó

Nyári időszak:
Villany + hűtés H tarifával: 7 000 – 8 000 Ft
Egyéb költségekkel együtt:
️ Összes rezsi nyáron: kb. 25 000 Ft/hó

További előnyök
54 nm-es fedett terasz, akár gépkocsi tárolására is alkalmas
Vezetékes víz
Fúrt kút
Optikai, nagysebességű internet

Amit az új tulajdonos saját ízlésére formálhat
Homlokzat színezése / hőszigetelő vakolat
Előszoba és mellékhelyiség gipszkartonozásának befejezése
Utcafronti kerítés kialakítása
Kert és környezet egyéni kialakítása

Környék és fejlesztések
Felkapott városrész, az elmúlt 3 évben számos új családi ház épült
A Fenyőerdő utcában és a zsákutcában szinte kizárólag új építésű ingatlanok találhatók
Bár jelenleg üdülőövezetként szerepel, 1 200–1 500 fő állandó lakos él a területen

Úthálózat fejlesztése
A Patalvölgyi utca (4,5 km) felújítása megkezdődött
Az ingatlan a péceli kijárathoz közel helyezkedik el
Távolság: 1,1 km
Gyalog: 12 perc
Autóval: 5–6 perc
2026 márciusától bitumenes burkolat kerül kialakításra

Közlekedés
Péceli vasútállomás: 5 km
BKV 169E busz megállója a vasútállomásnál
Örs vezér tere és Keleti pályaudvar kb. 25 perc alatt elérhető

Összegzés

Ez az ingatlan kiváló választás azok számára, akik:
természetközeli, nyugodt környezetben szeretnének élni
modern, felújított otthont keresnek
hosszú távon értéknövekedéssel számolnának a környék fejlődése miatt

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal, és tekintsük meg együtt!
Várom hívását, hogy személyesen is bemutathassam ezt a különleges ingatlant.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Érd.: Baranyi Viktória +36301481722 baranyi.viktoria@dh.hu

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 24. Utoljára módosítva: 2026. 05. 14.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Isaszeg