Eladó nyaraló

Hatvan

Eladó nyaraló leírása

Hatvan Fancsali kertsor fejlődő részén, kertvárosias lakóövezet (Lke-1) közvetlen közelében eladó 820 m²-es panorámás zártkerti telek térképen szereplő, kétszintes, alápincézett épülettel.

A Hatvan város dombos, folyamatosan fejlődő kertsori részén elhelyezkedő ingatlan kiváló választás a természetközeli környezetben hétvégi házat, saját használatú pihenőingatlant, vagy hosszabb távú értéknövekedési potenciállal rendelkező telket keresőknek.

A telek 820 m²-es, rendezett, panorámás fekvésű, a rajta álló kb. 28 m² hasznos alapterületű épület engedéllyel létesített és térképen szerepel. Ez a zártkerti övezetben különösen fontos értéknövelő adottság.

Az ingatlan belső kétszintes kialakítású, alápincézett.

Az alsó szinten előtérből nyíló kb. 8 m²-es, déli fekvésű világos helyiség (szoba vagy konyha), valamint zuhanyzós fürdőszoba található. Innen csigalépcső vezet a felső, kb. 13 m²-es hangulatos szobába, amelyhez kb. 4 m²-es fedett erkély kapcsolódik.

Az erkélyről szép panoráma nyílik a környező dombokra és a város irányába.

Az épület alatti pince száraz, stabil vasbeton födémmel készült, jól használható tárolásra vagy műhelyként.

Felújítások:

Az ingatlan részben felújított:
    tetőcsere megtörtént (új lemezfedés)
    felső szint hőszigetelt (20 cm kőzetgyapot + 10 cm üveggyapot)
    emeleti nyílászáró csere megtörtént
    földszinti ablak redőnnyel ellátott
A homlokzat felújítása még hátra van.
A felújításhoz szükséges szigetelőanyagok egy része a vételár részét képezi.

Közművek:
Villany be van vezetve a házba.

A vízellátás több módon megoldható:
    egyes telekhatáros vagy közeli ingatlanoknál a vezetékes víz már elérhető
    korábban mellékvízmérős használat működött
    fúrt kút kialakítható
    a telken kb. 4,5 m³-es föld alatti beton víztároló található
A telken kültéri zuhanyzó és derítő rendelkezésre áll.

Telek és környezet:
A telek gondozott, napos fekvésű, gyümölcsfákkal beültetett.
A környéken az elmúlt időszakban több új építkezés indult, a terület kertvárosias lakóövezeti fejlesztési irányban helyezkedik el.
Ez hosszabb távon értéknövekedési potenciált jelenthet.

Megközelítés:
Autóval több irányból elérhető (Strázsahegyi kertsor, Peresi Hegytető utca felől), az utolsó kb. 800 méteren földúton. Gyalogosan kb. 10 perc séta a Hegyalja utca irányából.

Összefoglaló az egyedi lehetőségekből:
    térképen szereplő épület
    panorámás fekvés
    alápincézett kialakítás
    villany bevezetve
    vízbekötés közvetlen közelben elérhető
    fejlődő kertvárosias környezet (Lke-1 övezet közelében)
    rendezett telek
    tehermentes ingatlan

Az ingatlan ideális választás hétvégi háznak, természetközeli pihenőingatlannak vagy hosszabb távú fejlesztési potenciállal rendelkező befektetésnek.
Készpénzes vevő érdeklődését várjuk.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen kérdésével vagy megtekintési szándékával bizalommal. Rugalmas időbeosztással mutatom az ingatlant.

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 08. Utoljára módosítva: 2026. 05. 10.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Hatvan