Eladó nyaraló

Gyula, Tetőtér

Eladó nyaraló leírása

Gyulavároserdő gyöngyszeme – 5 percre szabadstrandtól!
Gyulavároserdő az egyik legkedveltebb üdülőövezete Gyulának, ahol a természet közelsége és a kikapcsolódási lehetőségek egyedülálló életérzést biztosítanak. A Körös-part közelsége, az ingyenesen elérhető szabadstrand, valamint a horgászati és pihenési lehetőségek miatt a környék nemcsak nyaralásra, hanem hosszabb távú tartózkodásra is ideális választás. Az ingatlan elhelyezkedése ebből a szempontból kiemelkedő, hiszen mindössze körülbelül 5 perc kényelmes sétával elérhető a szabadstrand, ami a városerdői ingatlanok között is különösen értékes adottság.
A 450 négyzetméteres telek gondosan kialakított, parkosított, rendezett udvarral rendelkezik, amely már első pillantásra is igazi pihenőövezet hangulatát adja. A dekorvilágítással ellátott kertben egy 30 négyzetméteres medence, egy 16 négyzetméteres, farönkös, zsindelytetős filagória, valamint egy 12,5 négyzetméteres borospince is helyet kapott. A térkövezett terasz, járdák és udvari részek egységes, igényes megjelenést biztosítanak, míg az utcán három autó számára kényelmes parkolás adott. Az ingatlant kovácsoltvas kerítés határolja.
A 80 négyzetméteres, kétszintes lakóépület beton alapra, tégla falazattal készült, amelyet egy könnyűszerkezetes, teljesen üvegezett konyha-étkező résszel bővítettek. Az épület stabil szerkezetű, jól átgondolt kialakítású, amely már nem egy klasszikus nyaraló szintjét képviseli, hanem egy teljes értékű lakóingatlanét.
A műszaki tartalom kifejezetten erős: az ingatlan 10 cm grafitos hőszigeteléssel rendelkezik, fa nyílászárókkal, redőnnyel és dupla üvegezéssel. A fűtés elektromos padlófűtéssel és klímával megoldott, amely egész éves használatot tesz lehetővé, ezt egészíti ki a nappaliban található gyönyörű kandalló. A 3,5 kW-os napelemrendszer jelentős energia-megtakarítást biztosít, amely tovább bővíthető. A villanyhálózat a 2021-es felújítás során teljes egészében megújult.
A belső tér kialakítása praktikus és élhető: a földszinten tágas előszoba, nappali, zuhanyzós fürdőszoba, konyha-étkező és kamra található, míg az emeleten két külön nyíló hálószoba biztosítja a nyugodt pihenést. A burkolatok és felhasznált anyagok prémium minőséget képviselnek, a teljesen gépesített konyha a vételár részét képezi, a további berendezések megegyezés tárgyát képezik.
Ez az ingatlan nem egyszerűen egy nyaraló, hanem egy olyan élettér, ahol a mindennapok is a pihenésről, kikapcsolódásról és a természet közelségéről szólnak – egy hely, ahol valóban minden nap nyaralás.
Az ingatlan per-, tehermentes, gyorsan birtokba vehető.
Az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése folyamatban van. Az energetikai minőségi besorolás a tanúsítvány elkészültét követően haladéktalanul feltüntetésre kerül.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem forduljon hozzám bizalommal a hét bármely napján.
Ügyfeleink számára irodánk teljes jogi hátteret, adás-vétellel kapcsolatos térítésmentes jogi tanácsadást biztosít. Bank semleges hitelügyintézéssel, díjmentes hitelszűréssel és tanácsadással is hozzájárulunk, hogy megtalálja az ön számára legkedvezőbb megoldást.
Irányár : 49.900.000 Ft
Mezyv Iván
****************
(További képekért és információkért kérem hívjon!)

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 16. Utoljára módosítva: 2026. 07. 07.

Nyaralók ára Gyulán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli nyaralók átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyula, Tetőtér