Eladó nyaraló

Érsekcsanád

Eladó nyaraló leírása

Eladásra kínálunk egy barátságos hangulatú, téglaépítésű, téliesített nyaralót, amely mindössze néhány perc sétára található a Dunától, saját vízparti kapcsolattal. Az ingatlan árvízmentes környezetben helyezkedik el, csendes, természetközeli részen, ahol az utcában már több ingatlan is életvitelszerűen lakott, így akár állandó otthonnak is kiváló választás lehet.

A ház a 90-es években épült blokk szerkezettel, majd 2014-ben részleges felújításon esett át, amely során a villamoshálózat teljes cseréje és fázisbővítése is megtörtént. Az ingatlan bruttó 80 négyzetméter alapterületű, amelynek része egy 20 négyzetméteres terasz is. A terasz nemcsak kellemes pihenőhelyet biztosít, hanem a beépíthetőségi lehetőségeknek köszönhetően akár a lakótér részévé is alakítható. A garázs szintén később, 2013–2014 körül került hozzáépítésre.

A belső elrendezés praktikus és otthonos: egy külön nyíló szoba, egy egybenyitott konyha és étkező, valamint egy fürdőszoba WC-vel egy helyiségben. A központi tér hangulatát egy fatüzelésű kályha adja, amely a hűvösebb időszakban is komfortossá teszi az ott-tartózkodást. A nyílászárók többsége fa, zsalugáterrel ellátva, egy ablak már korszerű műanyagra lett cserélve. Az épület födémszigeteléssel rendelkezik.

A melegvíz-ellátás villanybojlerrel történik, amely saját fúrt kútról kapja a vizet, így a kinti zuhanyzási lehetőség is kényelmesen megoldott, nem külön melegítéssel, hanem a házból érkező meleg vízzel. A fűtés fatüzeléssel biztosított. Az ingatlan nem rendelkezik gáz- és csatornahálózati csatlakozással, utóbbi saját emésztővel megoldott. Internet jelenleg nincs bekötve, azonban az utcában már elérhető a szolgáltatás.

A telek különlegessége, hogy két helyrajzi számon szerepel: az egyik, 398 négyzetméteres területen található maga az épület, míg a mellette elhelyezkedő, 402 négyzetméteres telek jelenleg beépítetlen, így további lehetőségeket rejt magában. A tulajdoni lap szerinti besorolás hétvégi ház, udvar és gyeplegelő.

A délnyugati fekvésnek köszönhetően az ingatlan világos, napfényes, ideális helyszínt biztosít a pihenéshez, feltöltődéshez vagy akár aktív kikapcsolódáshoz, legyen szó vízisportokról vagy horgászatról. A bútorzat megegyezés tárgyát képezi, az ingatlan per- és tehermentes, birtokba adása rugalmasan megoldható.

Ez a nyaraló valóban ritka lehetőség a piacon, ahol a természet közelsége és a vízparti élmény egyaránt adott.

Tájékoztatjuk, hogy a hirdetés nem minősül a Ptk. szerinti ajánlatnak. Kérjük, a hirdetésben szereplő adatokat és körülményeket személyesen is ellenőrizze, mert a legnagyobb odafigyelés mellett is előfordulhat a valóságtól történő eltérés!

DEUTSCH

Wir bieten ein gemütliches, in Ziegelbauweise errichtetes und winterfestes Ferienhaus zum Verkauf an, das nur wenige Gehminuten von der Donau entfernt liegt und über einen eigenen Wasserzugang verfügt. Die Immobilie befindet sich in einer hochwasserfreien Umgebung, in einer ruhigen, naturnahen Lage, in der bereits mehrere Häuser ganzjährig bewohnt sind, sodass sie auch als dauerhafter Wohnsitz eine ausgezeichnete Wahl sein kann.

Das Haus wurde in den 1990er Jahren in Ziegelbauweise errichtet und im Jahr 2014 teilweise renoviert. Im Zuge der Renovierung wurden die Elektroinstallationen vollständig erneuert und die Stromkapazität erweitert. Die Immobilie verfügt über eine Bruttogrundfläche von 80 Quadratmetern, einschließlich einer 20 Quadratmeter großen Terrasse. Die Terrasse bietet nicht nur einen angenehmen Ort zum Entspannen, sondern kann dank der Bebauungsmöglichkeiten auch in den Wohnraum integriert werden. Die Garage wurde ebenfalls später, etwa zwischen 2013 und 2014, angebaut.

Die Innenaufteilung ist praktisch und wohnlich: ein separates Zimmer, eine offen gestaltete Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer mit WC in einem Raum. Die Atmosphäre des zentralen Bereichs wird durch einen Holzofen geprägt, der auch in kühleren Zeiten für angenehmen Komfort sorgt. Die meisten Fenster sind aus Holz und mit Fensterläden ausgestattet, ein Fenster wurde bereits durch ein modernes Kunststofffenster ersetzt. Das Gebäude verfügt über eine Deckendämmung.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektroboiler, der sein Wasser aus einem eigenen gebohrten Brunnen bezieht, sodass auch die Außendusche komfortabel genutzt werden kann, nicht mit separater Erwärmung, sondern mit dem aus dem Haus kommenden Warmwasser. Die Beheizung erfolgt mit Holz. Die Immobilie verfügt weder über einen Gas- noch über einen Kanalanschluss, letzterer ist durch eine eigene Klärgrube gelöst. Internet ist derzeit nicht angeschlossen, jedoch ist der Anschluss in der Straße bereits verfügbar.

Eine Besonderheit des Grundstücks ist, dass es unter zwei Flurstücksnummern geführt wird: Auf dem einen, 398 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich das Gebäude, während das danebenliegende, 402 Quadratmeter große Grundstück derzeit unbebaut ist und somit weitere Möglichkeiten bietet. Laut Grundbuch ist die Einstufung Wochenendhaus, Hof und Weideland.

Dank der südwestlichen Ausrichtung ist die Immobilie hell und sonnig und bietet einen idealen Ort zur Erholung, zum Auftanken oder auch für aktive Freizeitgestaltung, sei es Wassersport oder Angeln. Die Möblierung ist Verhandlungssache, die Immobilie ist lasten- und klagefrei, die Übergabe kann flexibel erfolgen.

Dieses Ferienhaus stellt eine wirklich seltene Gelegenheit auf dem Markt dar, bei der sowohl die Nähe zur Natur als auch das Erlebnis am Wasser gegeben sind.

Bitte beachten Sie, dass diese Anzeige kein Angebot im Sinne des ungarischen Zivilgesetzbuches (Ptk.) darstellt. Wir bitten Sie, die in der Anzeige angegebenen Daten und Umstände auch persönlich zu überprüfen, da trotz größter Sorgfalt Abweichungen von der Realität auftreten können.

ENGLISH

We offer for sale a cozy, brick-built, winterized holiday home located just a few minutes’ walk from the Danube, with its own direct waterfront access. The property is situated in a flood-free environment, in a quiet and nature-close area, where several properties on the street are already used for permanent living, making it an excellent choice even as a year-round home.

The house was built in the 1990s using block construction and underwent partial renovation in 2014, during which the entire electrical system was replaced and the power capacity was expanded. The property has a gross floor area of 80 square meters, including a 20 square meter terrace. The terrace not only provides a pleasant space for relaxation but, thanks to its buildability, can also be integrated into the living area. The garage was also added later, around 2013–2014.

The interior layout is practical and homely: one separate room, an open-plan kitchen and dining area, and a bathroom with toilet in the same room. The central space is enhanced by a wood-burning stove, which ensures comfort during cooler periods. Most of the windows are wooden and fitted with shutters, with one window already replaced with a modern plastic unit. The building has ceiling insulation.

Hot water is provided by an electric boiler, which draws water from a private drilled well, making the outdoor shower convenient to use as well, not with separate heating but with hot water supplied from the house. Heating is provided by wood. The property is not connected to gas or sewage systems; the latter is solved with a private septic tank. Internet is currently not connected, but the service is already available in the street.

A special feature of the property is that it is registered under two plot numbers: the building is located on one plot of 398 square meters, while the adjacent 402 square meter plot is currently undeveloped, offering further possibilities. According to the title deed, the classification is weekend house, yard, and grassland.

Thanks to its southwest orientation, the property is bright and sunny, offering an ideal setting for relaxation, recharging, or even active leisure, whether it be water sports or fishing. The furnishings are subject to agreement, the property is free of encumbrances and legal claims, and possession can be arranged flexibly.

This holiday home is truly a rare opportunity on the market, offering both proximity to nature and a genuine waterfront experience.

Please be advised that this advertisement does not constitute an offer within the meaning of the Hungarian Civil Code (Ptk.). We kindly ask you to verify the data and circumstances stated in the advertisement in person, as despite the utmost care, discrepancies from reality may occur.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 12. Utoljára módosítva: 2026. 06. 12.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érsekcsanád