Eladó nyaraló

Dunavarsány, Duna sor

Eladó nyaraló leírása

KÖZVETLEN DUNAPARTI NYARALÓ SAJÁT STÉGGEL BUDAPESTTŐL 10 PERCRE!
Az adatlapon szereplő képek között AI látványtervek is vannak, az ingatlan 60%-os készültségi szinten van.

Igazi ritkaság a piacon: eladó Dunavarsány egyik legjobb részén, közvetlen vízparti, privát hangulatú nyaraló, saját stéggel és motorcsónak sójázóval, mindössze 10 percre Budapest határától!
Az ingatlan egy 288 m²-es telken helyezkedik el, közvetlenül a Duna-parton, árvízvédett környezetben. A ház és a víz között nincs sétány vagy átjárás, így valóban nyugodt, intim vízparti hangulatot biztosít.

A háromszintes, összesen kb. 122 m² hasznos alapterületű téglaház jelenleg körülbelül 60%-os készültségi állapotban van. Az átépítés és felújítás már megkezdődött, így az új tulajdonos a befejezést teljes mértékben saját ízlésére formálhatja.

A tervek szerint:
A fő szinten előszoba, amerikai konyhás nappali, fürdőszoba, terasz, valamint egy dolgozó- vagy hálószoba található, az emeleten két tágas hálószoba, gardrób (amely akár további hálószobává alakítható), illetve fürdőszoba kap helyet, az alsó szint pedig külön vendéglakásnak, wellness részlegnek, társalgónak vagy akár exkluzív bor- és buliszobának is kialakítható.

Az ingatlan műszaki tartalma kiemelkedő:
Vadonatúj tetőszerkezet Bramac cseréprendszerrel,
Velux tetőablakok,
Ytong és Silka falazat,
Ytong válaszfalak,
Közművek telken belül: víz, villany, gáz, csatorna.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a közvetlen Duna-kapcsolat:
Saját stég,
Saját tulajdonú betonozott motorcsónak sójázó,
Közvetlen vízpart,
Árnyékot adó hangulatos fűzfa a parton.

A telek előtt kényelmes külső parkoló található, melyet gyümölcsfák és babérmeggy sövény övez. A jelenlegi használat szerint összesen akár 6 autó parkolása is megoldható.
A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben több népszerű vendéglátóhely és szabadidős lehetőség.

Tökéletes választás:
Horgászoknak,
Vízisport kedvelőinek,
Hétvégi nyaralónak,
Állandó lakhatásra,
Vagy akár prémium vízparti befektetésnek.

Ritka lehetőség ilyen adottságokkal, közvetlen dunaparti kapcsolattal, Budapest közvetlen közelében!
További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 27. Utoljára módosítva: 2026. 07. 04.

Nyaralók ára Dunavarsányban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli nyaralók átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Dunavarsány, Duna sor