Eladó nyaraló – Dunavarsány

Eladó nyaraló leírása

Ritka lehetőség! Eladó egy gondosan felépített, tóparti horgász- és pihenőingatlan, saját stéggel, egyedi székely kézimunkás szaletlival és berendezett faházzal. Ha szereted a természetet, a horgászatot, vagy egy passzív jövedelemtermelő nyaralóban gondolkozol, ez az ingatlan neked szól.

Jogi helyzet
- Külterület - Művelési ág alól kivett anyagbánya
- 500 m²-es telek: 1/1 saját tulajdon(30%-os beépíthetőség)
- 8 m-es tópart + út: osztatlan közös
- Épületek (faház, szalett, stég): saját tulajdon
- Per/teher/igénymentes

Közművek
- Villany bekötve (1×32 A)
- Fúrt kút + vízlágyító/vastalánítós rendszer
- 5 m³-es zárt emésztőakna
- Víz+csatorna bekötés folyamatban (2 éve beadva)

Helyiségméretek:
Faház: konyha–nappali–szoba: 16,56 m2 Fürdőszoba: 6,84 m2 Pince: 32 m2 Szaletli bográcsozóval: 32 m2 Stég: 7 × 3,4 m Stégház: 7,59 m2 Stég beülő: 8,05 m2

Faház műszaki jellemzői:
10 cm kőzetgyapot szigetelés, zsindelytető, lambéria burkolat
Műanyag nyílászárók, kétrétegű üveg, sötétítő redőny, szúnyogháló
3,5 kW hűtő-fűtő klíma + látványkandalló
Épített zuhanyzó, villanyboiler, angol WC, páraelszívó
8 fejes locsolórendszer, riasztórendszer

Az ingatlan összetétele
- 8 m-es tóparti partszakasz (osztatlan közös), saját stéggel
- Könnyűszerkezetes faház + egyedi kézimunkás szalett/grillező
- Körbekerített terület, igényes, gondozásmentes, színezett kerítés
- Kerti angol wc

Kiváló bevételi forrás, kiadási lehetőség
Március végétől késő őszig folyamatosan kiadható akár, aktív horgásztó, természeti környezet. Brandon strand ~2 perc, aktív horgásztó, természeti környezet.

A helyszín és a tó
Az ingatlan a Dunavarsányi Sporthorgász Egyesület taván helyezkedik el – egy közel 30 éve felhagyott, mára természetes halállományú bányatavon, amelyet az egyesület évente háromszor telepít. Pontya, süllője, harcsája (akár 2 méteres példányok!), busája és amurja bőven van. A halőr rendszeresen járja a tavat, a horgászat ellenőrzött és rendezett keretek között zajlik.

Ne maradjon le erről a kiváló lehetőségről!

A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.

Szolgáltatásaink:
- Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
- Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
- Energetikai tanúsítvány készítés
- Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Referencia szám: CD54355-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 01. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

Nyaralók ára Dunavarsányban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli nyaralók átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Dunavarsány