Eladó nyaraló – Dunaharaszti

Eladó nyaraló leírása

Eladó egy Prémium otthon a Dunaharaszti Sport-sziget különleges környezetében
Dunaharaszti egyik különleges, természetközeli részén, a Sport-szigeten kínálunk eladásra egy 2018-ban épült, újszerű állapotú, prémium felszereltségű, kétszintes családi házat.

Az ingatlan tervezésekor a minőségi anyaghasználatra, a kényelemre és a természet közelségére helyezték a hangsúlyt. A ház számos extrával felszerelt: szauna, minőségi házimozi- és projektorvászon a nappaliban, beépített hangulatvilágítás, gondozott kert és tágas teraszok teszik teljessé az otthoni kikapcsolódást. A földszinti lakótér közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik, az emeleti hálószoba teraszáról pedig gyönyörű dunai panoráma nyílik.
A vételár a teljes, újszerű állapotú berendezést és a ház felszereltségét is tartalmazza!

Jogi állapot:
- Telek besorolása: kivett hétvégi ház/udvar, 1/1 tulajdon, Piaci kamatozású hitel vehető igénybe az ingatlanra (CSOK nem vehető igénybe)
- Összközműves ingatlan (Víz, villany, csatorna és gáz rendelkezésre áll), Elektromos hálózat: 3 × 32 Amper, 358 m2-es telek

Megépített méretek: Bruttó 100 m2, Nettó 75,1 m2
Földszint: Előszoba 4,03 m2, Kamra 1,58 m2, Nappali + konyha 27,75 m2, Közlekedő 3,02 m2, Hálószoba 12,09 m2, Fürdőszoba 5,89 m2, Lépcsőház 2 m2 ... Ezen felül ... Szélfogó 2 m2, Fedett terasz 28 m2, Fedett autóbeálló 20 m2
Emelet: Közlekedő 2 m2, Hálószoba 12,8 m2, Fürdőszoba 5,94 m2 ... Ezen felül ... Keleti fekvésű erkély 6 m2, Nyugati fekvésű erkély 10 m2

Műszaki paraméterek:
- Építés éve: 2018
- Falazat: 30 cm-es Porotherm klíma falazat
- Homlokzati hőszigetelés: 15 cm , tető hőszigetelése: 25 cm ásványgyapot
- Téglából kirakott minőségi kerítés
- Fűtés: padlófűtés mindkét szinten
- Kazán: Vaillant gázcirkó, fűtés és használati meleg víz biztosítására
- Klíma: 1 db Gree hűtő-fűtő klíma az emeleten
- Elektromos hálózat: 3×32 A, rézvezetékekkel
- Nyílászárók: műanyag, kétrétegű nyílászárók, párkányokkal, motoros redőnyökkel és szúnyoghálóval
- Teraszajtó: új, háromrétegű üvegezésű nappali tolóajtó, szúnyoghálóval
- Vízelvezetés: megoldott
- Külső kialakítás: a ház körbejárható, mosott kavicsos szervizjárdával
- Burkolatok: hidegburkolat a földszinti közös helyiségekben és az emeleti előtérben, fürdőszobákban; padlószőnyeg a földszinti hálószobában, melegburkolat az emeleti hálószobában
- Fürdőszobák: két fürdőszoba, egy-egy szinten; mindkettőben zuhanyzó, WC és mosdó, a földszintiben kád is beépítésre került (Villeroy & Boch kád és mosdó)

Újszerű állapotú gépesített konyha: Nodor beépített elszívó, sütő, mikrohullámú sütő és bor-/italhűtő, indukciós főzőlap, Cata mosogatógép, Side-by-side hűtőszekrény+ konyhasarok étkezőasztallal és székekkel

Értéknövelő tulajdonságok, extrák
- Minőségi, téglából épített kerítés lemezkerítéssel, elektromos mozgatású nagykapuval és belátásgátlóval
- Térkövezett parkoló akár 5 autó számára, ebből kettő fedett beállóban
- Automata locsolórendszer és a növényekhez kialakított csepegtetőrendszer, rejtett szórófejekkel
- Motoros, mozgatható, behúzható fedésű pergola a földszinti lakótérből nyíló teraszon
- Szauna
- Harman Carbon hangtechnikai előkészítés, saját többcsatornás házimozi-erősítővel
- Szépen ápolt, tujákkal és dísznövényekkel tarkított kert, természetes zöld színű műfűvel
- Kiváló állapotú teraszburkolat
- Keleti–délkeleti fekvésű, fedett-nyitott terasz, emeletről kilátás a Ráckevei-Soroksári Duna ágra
- Gondozásmentes elemekből készült szaletli polikarbonát tetővel
- Működő riasztórendszer
- Interneten keresztül elérhető kültéri kamerarendszer
- Videós kaputelefon
- Elektromosan mozgatható projektorvászon a nappaliban
- Az egész házban kiépített hangulatvilágítás
- 25 m²-es csónaktároló
- Külön fémtároló a kert hátsó részében
- Üvegkorlátos lépcső, természetes fénnyel és ízléses világítással
- Különleges mennyezeti spotvilágítás és csilláros megvilágítás a földszinti hálószobában
- Minőségi, újszerű nappali és hálószoba bútorok

Hasznos információk:
A tárolást a földszinti hálószobában található nagy beépített gardróbszekrény, a külön gardrób/háztartási helyiség és a lépcső alatti tároló segíti.
Az emeleti fürdőszobában a mosógép és a szárítógép is a vételár részét képezi.
A ház megkímélt, eredeti állapotú, 2021-ben tisztasági festés történt. A nappali teraszra nyíló tolóajtaját kicserélték, a kültéri térkövezést pedig felszedték, a területet másfél méter mélységig gyökértelenítették, majd a térkövet újra lerakták.
A korábbi jakuzzi helyén megmaradt az elektromos kiállás, így igény szerint ismét telepíthető jakuzzi.

Környék és közlekedés: Dunaharaszti egyik legexkluzívabb, méltán kiemelt részén, a közkedvelt Sport-szigeten található az ingatlan, amely a természet közelségét és a háborítatlan, nyugodt lakókörnyezetet ötvözi. Nem véletlenül a város legkeresettebb területe ez: a Duna közvetlen szomszédsága, a zöld környezet és a szabadidős tevékenységek tökéletes lehetőséget nyújtanak azoknak, akik a város zajától távol, mégis a főváros vonzáskörzetében keresnek prémium otthont. A közelben üzletek, éttermek, óvoda, iskola és orvosi ellátás is megtalálható. Budapest tömegközlekedéssel is könnyen elérhető, a HÉV-megálló mindössze 10 perc sétára található. Az M0, M5 és M51 közelsége miatt autóval is gyorsan eljuthatunk a fővárosba és az ország más részeire.

Ha egy gondosan kialakított, prémium felszereltségű, azonnal költözhető, teljes berendezéssel kínált ingatlant keres, keressen minket bizalommal!

A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére.

Szolgáltatásaink:
Ingyenes hiteltanácsadás és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
Energetikai tanúsítvány készítése
Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Referencia szám: CD32139-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 31. Utoljára módosítva: 2026. 10. 31.

Nyaralók ára Dunaharasztin

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli nyaralók átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Dunaharaszti