Eladó nyaraló

Doboz, Virág utca

Eladó nyaraló leírása

Befektetési célra kínált üdülőkomplexum Szanazugban kiemelkedő fejlesztési potenciál!

Békés megyében, DobozSzanazug frekventált üdülőövezetében, a Fehér- és Fekete-Körös találkozásánál kínálunk megvételre egy nagyméretű, sokoldalúan hasznosítható üdülőingatlan-együttest, amely kiváló alapot biztosít turisztikai, szociális vagy intézményi beruházások megvalósításához.

Az ingatlan Békéscsabától 15 km-re, Gyulától 16 km-re, Doboz központjától mindössze 4 km-re helyezkedik el, könnyen megközelíthető, mégis természeti környezetben.

Ingatlan fő paraméterei:

    Telek területe: 9 912 m², teljes egészében körbekerített

    Beépített alapterület: közel 700 m², tégla falazatú épületek

    Parkosított, ősfás környezet, kiépített kültéri világítással

    60 méter hosszú, betonozott parkoló

A komplexum korábban üzemelő üdülőként funkcionált, melynek keretében:

    22 egyszobás apartman

    a főépületben további 6 szoba és 3 apartman került kialakításra.

Főépület üzleti és közösségi funkciókra alkalmas kialakítás:

    3 apartman

    vendégek fogadására alkalmas étterem

    bár és korábbi szórakozóhely

    üzemi konyha, előkészítők, raktárak

    porta, kiszolgáló helyiségek, mosdók

A meglévő elrendezés ideálisan átalakítható, újragondolható a tervezett funkció szerint.

Elhelyezkedés valódi érték

Az ingatlan egyik oldalról Szanazug erdős területével, másik oldalról a Kettős-Körös gátjával határos.

A folyópart és a szabadstrand kb. 200 méterre található, a közelben fizetős, karbantartott strand, hajókikötő, sétahajózás és vízi sportlehetőségek érhetők el.

A környék turisztikailag aktív:

    túraútvonalak

    horgászat, vadászat

    természetközeli rekreáció

Fejlesztési és hasznosítási lehetőségek:

Az ingatlan jelenleg nem üzemel, így új tulajdonosa szabad kézzel tervezheti meg a hasznosítást. A meglévő épületállomány és a telek mérete számos projekt megvalósítását teszi lehetővé, többek között:

    turisztikai szálláshely / apartmanpark / hotel

    rendezvény- vagy esküvői helyszín

    vállalati üdülő, tréningközpont

    idősotthon (tervdokumentáció készült)

    egyházi, alapítványi vagy közösségi központ

    exkluzív, többgenerációs magánrezidencia

Összegzés:

Ez az ingatlan ritka befektetési alap: nagy terület, meglévő infrastruktúra, természetközeli elhelyezkedés és sokrétű hasznosíthatóság egy helyen. Megfelelő koncepcióval értékálló, hosszú távon megtérülő beruházás valósítható meg.

Egyedi projektekhez ideális helyszín, komoly befektetők számára.

További információért, dokumentációért és megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 22.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Doboz, Virág utca