Eladó nyaraló

Doboz, Virág utca

Eladó nyaraló leírása

Befektetési célra kínált üdülőkomplexum Szanazugban kiemelkedő fejlesztési potenciál!

Békés megyében, Doboz-Szanazug frekventált üdülőövezetében, a Fehér- és Fekete-Körös találkozásánál kínálunk megvételre egy nagyméretű, sokoldalúan hasznosítható üdülőingatlan-együttest, amely kiváló alapot biztosít turisztikai, szociális vagy intézményi beruházások megvalósításához.
Az ingatlan Békéscsabától 15 km-re, Gyulától 16 km-re, Doboz központjától mindössze 4 km-re helyezkedik el, könnyen megközelíthető, mégis természeti környezetben.
Ingatlan fő paraméterei:
-Telek területe: 9 912 m², teljes egészében körbekerített;
-Beépített alapterület: közel 700 m², tégla falazatú épületek;
-Parkosított, ősfás környezet, kiépített kültéri világítással;
-60 méter hosszú, betonozott parkoló.

A komplexum korábban üzemelő üdülőként funkcionált, melynek keretében:
-22 db egyszobás apartman
-a főépületben további 6 szoba és 3 apartman került kialakításra

Főépület üzleti és közösségi funkciókra alkalmas kialakítás:
-3 apartman
-vendégek fogadására alkalmas étterem
-bár és korábbi szórakozóhely
-üzemi konyha, előkészítők, raktárak
-porta, kiszolgáló helyiségek, mosdók

A meglévő elrendezés ideálisan átalakítható, újragondolható a tervezett funkció szerint.
Elhelyezkedés valódi érték.
Az ingatlan egyik oldalról Szanazug erdős területével, másik oldalról a Kettős-Körös gátjával határos.
A folyópart és a szabad strand kb. 200 méterre található, a közelben fizetős, karbantartott strand, hajókikötő, sétahajózás és vízi sportlehetőségek érhetők el.

A környék turisztikailag aktív:-túraútvonalak
-horgászat, vadászat
-természetközeli rekreáció

Fejlesztési és hasznosítási lehetőségek:
Az ingatlan jelenleg nem üzemel, így új tulajdonosa szabad kézzel tervezheti meg a hasznosítást. A meglévő épületállomány és a telek mérete számos projekt megvalósítását teszi lehetővé, többek között:-több generációs családi ház-lakópark építése
-turisztikai szálláshely / apartmanpark / hotel
-rendezvény- vagy esküvői helyszín
-vállalati üdülő, tréningközpont
-idősotthon (tervdokumentáció készült)
-egyházi, alapítványi vagy közösségi központ
-exkluzív, többgenerációs magánrezidencia.

Összegzés:
Ez az ingatlan ritka befektetési alap: nagy terület, meglévő infrastruktúra, természetközeli elhelyezkedés és sokrétű hasznosíthatóság egy helyen. Megfelelő koncepcióval értékálló, hosszú távon megtérülő beruházás valósítható meg.
Egyedi projektekhez ideális helyszín, komoly befektetők számára.
További információért, dokumentációért és megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 22. Utoljára módosítva: 2026. 05. 15.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Doboz, Virág utca