Eladó nyaraló

Balatonederics, Sárkányhegyi

Eladó nyaraló leírása

Kék Balaton, zöld erdők, tanúhegyek és várak – egyetlen, szinte végtelenre nyíló látványban.

Pazar panoráma, 55 m² terasz és egy saját balatoni csónak lehetősége – eladó hétvégi ház Balatonedericsen

Van az a pillanat, amikor az ember először meglátja a Balatont innen, és egy kicsit elhallgat.

Nem azért, mert nincs mit mondani.

Hanem mert egyszerűen nézni akarja.

A Szent György-hegy, a Szigligeti vár, a Badacsony, a Tapolcai-medence és előttünk a Balaton szinte teljes szélességében.

180 fokban.

Reggel más arcát mutatja.
Délután ragyog.
Este pedig, amikor a nap lebukik a hegyek mögött, egészen más világ lesz belőle.

És ezt nem egyetlen ablakból látjuk.

55 m² terasz tartozik a házhoz – egy 20 m²-es beüvegezett, fedett terasz a nagy beszélgetésekhez, baráti összejövetelekhez, hosszú nyári estékhez, és egy 35 m²-es emeleti panorámaterasz, ahol valószínűleg nem fogod tudni eldönteni, hogy a reggelit vagy az esti fröccsöt élvezed jobban.

Föld, víz, levegő… tűz pedig a szívünkben. Itt mind a 4 elem meg lesz :)

És ha valaki nemcsak nézni szereti a Balatont, hanem vízre is szállna, annak van itt még egy különleges lehetőség.

Az ingatlanhoz +5 M Ft-ért megvásárolható a balatongyöröki csónakkikötő bérleti joga, csónakkal, utánfutóval és 2 db Torqeedo motorral.

Vagyis lehet olyan reggel, amikor a teraszról nézed a Balatont…

…és olyan is, amikor csónakba szállsz, és már rajta vagy.

Horgászni.
Napozni.
Csak menni egyet a vízen.
Vagy hazafelé még megállni egy jó beszélgetésre.

Ez a hely valahogy mindkettőt tudja.

A nyugalmat és a kalandot.

A környék – ahol tényleg ki lehet szakadni

Balatonederics Sárkányhegyi útjának különleges részén járunk, a Csodabogyós-barlang fölött, a Keszthelyi-hegység erdővel borított sziklafalai alatt.

Itt nincs átmenő forgalom.

Az erdő, a túraútvonalak, a sziklák és a természet veszi körül az embert. A házhoz vezető út jó minőségű erdei úton közelíthető meg.

Ez nem az a hely, ahová az ember azért jön, mert nincs jobb programja.

Hanem azért, mert pont ez a program.

Egy túra a hegyen.
Egy kis sziklamászás.
Napozás a teraszon.
Egy könyv délután.
Nagy baráti társaság este.
Horgászat másnap reggel.

És persze a panoráma.

Azt nehéz lesz megunni.

A ház

A 49 m²-es lakótér kétszintes, pince és a két terasz kapcsolódik hozzá.

Földszint:

étkező / beépített terasz
gépesített konyha
pince

Emelet:

előszoba
hálószoba
fürdőszoba
35 m²-es panorámás terasz

A ház 2008-ban épült, szerkezetileg nagyon jó állapotú.

A belső terek és bizonyos részek azonban felújítást, korszerűsítést igényelnek.

Én ezt nem szeretném elhallgatni.

Sőt.

Talán éppen ez benne a jó.

Nem kell más elképzeléséhez alkalmazkodni. A következő tulajdonos kialakíthatja úgy, ahogy ő szeretné – legyen belőle romantikus balatoni kuckó, baráti nyári bázis vagy egy igazán egyedi hétvégi ház. Vagy egyszerűen így hadja... élhető, szerethető :)

És természetesen ebben is tudok segíteni: szavatartó kőművest, burkolót és egyéb szakembereket is tudok ajánlani, sőt költözésben is segítek.

Műszaki tartalom
vezetékes víz
derítő
3×25 A elektromos hálózat
stabil Znet internet
kamerarendszer
riasztó
parabolaantenna
távolról vezérelhető bojler
2 kiállású hűtő-fűtő klíma
heti szemétszállítás
A telek

2394 m², enyhén lejtős, fehér borszőlővel betelepített telek, intim környezetben.

Mindössze egy közvetlen szomszéd van, állandó lakó.

Irányár: 65 M Ft

A csónakkikötői lehetőség +5 M Ft értékben vásárolható meg a csónakkal, utánfutóval és a 2 db Torqeedo motorral együtt.

Kinek ajánlom?

Annak, aki szereti, ha van tér körülötte.

Aki reggel a legszebb balatoni panorámát akarja látni.

Aki délután túrabakancsot húzna.

Aki este barátokkal ülne a teraszon.

Aki másnap hajnalban inkább csónakba szállna és horgászna.

Aki szeretne egy olyan balatoni helyet, ahol nem kell választania a természet, a panoráma, a társasági élet és a víz között.

Mert itt mind megvan.

És van még valami, amit nem lehet beleírni egy műszaki leírásba.

Az érzés, amikor kiállsz a teraszra, és egyszer csak azt gondolod:

„Na… ezért megérte eljönni ide. Nincs kedvem haza menni.”

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 02.

Nyaralók ára Balatonedericsen

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli nyaralók átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonederics, Sárkányhegyi