Eladó nyaraló

Baja

Eladó nyaraló leírása

Eladó nyaraló közvetlen a Dunaparton Baja közkedvelt részén. Az ingatlan alapterülete 70 + 15 m2, a telek teljes mérete 160 m2. Saját terasz víz és áramellátással, gyönyörű panorámával a Dunára. A terasz előtt 3 autó, esetleg csónak parkolására is lehetőség van. Az ingatlanba lépve egy kis folyosót találunk, ahonnan a tágas és világos amerikai konyhás nappaliba juthatunk. A 3 szoba valamint a külön fürdőszoba és külön WC is innen nyílnak. A nyaraló hátsó felében egy ~15 m2 helyiség található, amely eredetileg terasz volt de beépítésre került. Ez a konyhából nyílik, és külön bejárattal rendelkezik az udvarról is. A nyaraló mögött fel lett töltve a telek, és egy nagyméretű térkövezett terasz lett kialakítva, az építésnél figyelembe véve az esetleges árvíz elleni védelmet. Vasbeton támfal, a ház 980-as vízállásig vízbiztos! Az udvaron található egy tároló is, amelynek a hátsó felében egy zuhanyzó kialakítására van lehetőség. A teraszra eredetileg szauna is volt tervezve, és a fedett féltető alatt akár dézsa üzemeltetésére is van lehetőség. A nyaraló szerkezete szigetelt fa szerkezet, amely plusz 5 cm szigetelést kapott, valamint műanyag nyílászárókkal van ellátva. Az ingatlan klimatizált, a fűtésről gázkazán gondoskodik, a fűtéscsövek a mennyezetben futnak. A nyaraló a teljes bútorzattal, és a gépesített konyhaszekrénnyel eladó. A biztonságról kamerák gondoskodnak. Remek lehetőség a vízi élet kedvelőinek, egy nyugodt és természetközeli környezetben.

A tulajdonosnak a vásárlástól számítot 2-3 hónapra van szüksége a kiköltözéshez.

DEUTSCH

Ferienhaus direkt an der Donau in einer beliebten Gegend von Baja zu verkaufen.

Die Wohnfläche der Immobilie beträgt 70 + 15 m², das gesamte Grundstück ist 160 m² groß. Es verfügt über eine private Terrasse mit Wasser- und Stromanschluss und bietet einen schönen Panoramablick auf die Donau. Vor der Terrasse gibt es Parkmöglichkeiten für 3 Autos oder eventuell ein Boot.

Beim Betreten der Immobilie gelangt man durch einen kleinen Flur in eine geräumige und helle Wohnküche. Von hier aus sind drei Schlafzimmer sowie das separate Bad und die separate Toilette zugänglich. Im hinteren Bereich des Ferienhauses befindet sich ein etwa 15 m² großer Raum, der ursprünglich eine Terrasse war, aber inzwischen überdacht und geschlossen wurde. Dieser Raum ist sowohl von der Küche als auch separat vom Hof aus zugänglich.

Das Grundstück hinter dem Ferienhaus wurde aufgefüllt und eine große gepflasterte Terrasse angelegt, wobei beim Bau auf Hochwasserschutz geachtet wurde. Es gibt eine Betonstützmauer, und das Haus ist bis zu einem Wasserstand von 980 cm wasserdicht! Im Hof befindet sich ein Abstellraum, zudem gibt es die Möglichkeit, im hinteren Bereich eine Dusche einzurichten. Auf der Terrasse war der Bau einer Sauna geplant, und unter dem überdachten Vordach kann auch ein Whirlpool aufgestellt werden.

Das Ferienhaus ist in isolierter Holzrahmenbauweise errichtet und wurde zusätzlich mit 5 cm Isolierung versehen. Es ist mit Kunststofffenstern und -türen ausgestattet. Die Immobilie ist klimatisiert; die Beheizung erfolgt über einen Gasheizkessel, wobei die Heizungsrohre in der Decke verlaufen. Das Ferienhaus wird vollständig möbliert verkauft, einschließlich einer Einbauküche mit Geräten. Für Sicherheit sorgen Überwachungskameras.

Dies ist eine großartige Gelegenheit für alle, die das Leben am Wasser in ruhiger und naturnaher Umgebung genießen möchten.

Der Eigentümer benötigt nach dem Kauf 2-3 Monate für den Auszug.

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 23. Utoljára módosítva: 2025. 09. 17.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Baja